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• 152****7630

  契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。
  
  交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。
  
  工本費(fèi)：80元。
  
  公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，較低不低于200 元。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:06:55
• 131****8439

  1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  
  2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算；
  
  3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；
  
  4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；
  
  5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

  查看全文↓ 2018-10-31 01:06:42
• 158****3647

  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  
  個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-31 01:06:36
• 132****9382

  正常交易的房產(chǎn)過戶的費(fèi)用，主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、房屋登記工本費(fèi)等，需要注意的是，這些項(xiàng)目的費(fèi)用，并不一定全部需要交，而是根據(jù)房屋的年限而有所區(qū)別

  查看全文↓ 2018-10-31 01:06:19

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是怎么算的？
  答

  1、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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• 問 ??廠房過戶費(fèi)用是怎么算的？
  答

  你好,國(guó)土局**新的過戶價(jià) (計(jì)算) 營(yíng)業(yè)稅: *5% 沒滿五年必須交納 城建稅: 營(yíng)業(yè)稅*1% 沒滿五年必須交納 教育附加費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅*3% 沒滿五年必須交納 契稅: *1.5% (超過144平米以上的豪宅*3%) 印花稅: *0.1% 交易見證費(fèi): 一平米3元 貼花: 5元 個(gè)人所得稅: *20% (過戶價(jià)-房產(chǎn)證原價(jià)*20%)可以用營(yíng)業(yè)稅.供樓利息. 裝修發(fā)票.傭金發(fā)票.低進(jìn)去. 如果沒有差額部分就不用打個(gè)人所得稅. 土地增值稅: 30%至60% (過戶價(jià)-房產(chǎn)證原價(jià)*30%至60% )土地增值稅主要征收于商鋪.別墅.農(nóng)房.私宅.廠房. 超過144平米以上的商品房. 這些稅都是國(guó)家征收的.

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是如何算的？
  答

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用如何收取？費(fèi)用是怎么算的？
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 (在重慶)父母把房產(chǎn)過戶給我,過戶費(fèi)用是怎么算的?
  答

  具體情況具體對(duì)待，詳詢：

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