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• 144****0776

  一、公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。
  采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢）。
  采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。
  二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:28
• 158****4987

  1、住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
  
  2、采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢）。
  
  3、采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:18
• 153****1459

  公積金與公積金權(quán)利人申請(qǐng)房屋貸款匹配，定期抵扣應(yīng)當(dāng)還貸款的公積金

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:09
• 157****3846

  在借款人開始使用公積金賬戶沖還貸后，為了避免扣款金額長(zhǎng)期留存在還款賬戶中，貸款銀行一般會(huì)根據(jù)沖還貸日期重新調(diào)整借款人的每月還款日期（一般會(huì)改到每月的20日左右）。
  1、如果你公積金賬戶有足夠余額（或者每個(gè)月繳存4800多元），那到20號(hào)就提取4800元左右去沖還下個(gè)月應(yīng)該還的本金，并結(jié)清當(dāng)日利息；
  2、如果你公積金賬戶里只有1200多元，那到20號(hào)就提取1200元轉(zhuǎn)存到你的儲(chǔ)蓄卡里，這個(gè)月不給你沖下個(gè)月的月供了，到下個(gè)月扣你4800元去沖還貸。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:27:02
• 134****6949

  一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：
  （1）購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
  二，在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。
  在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。
  提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。
  **后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:26:49

相關(guān)問題

• 問 公積金沖還貸是什么意思
  答

  公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。支取個(gè)人公積金賬戶的**高額度為申請(qǐng)還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請(qǐng)18萬元沖抵。沖抵額度**低為1萬元,不足1萬元,可以補(bǔ)足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現(xiàn)在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

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• 問 公積金年沖是什么意思
  答

  公積金賬戶上的錢不能作為購(gòu)房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。　　因此，如何用每個(gè)月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到**佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況?！　∧隂_：一次性沖抵**省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者?！　「鶕?jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所降低，對(duì)于那些還貸能力充足的人，此時(shí)可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時(shí)縮短自己的還款期限，以達(dá)到進(jìn)一步節(jié)省利息的目的?！　≡聸_：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇?！　∨e例來說，劉先生夫婦倆購(gòu)房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計(jì)約12000元，購(gòu)房**款的一部分為親戚資助，同時(shí)，兩人計(jì)劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式?！　≡阢y行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個(gè)月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元?jiǎng)t用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補(bǔ)足商貸部分?！　∵@樣，兩人每月在扣除房貸、各項(xiàng)生活費(fèi)、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

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• 問 房子沖樓角是什么意思
  答

  對(duì)于客廳和臥室窗外對(duì)著大樓的墻角，是非常厲害的尖角煞，容易招致飛來橫禍。化解辦法需要用風(fēng)水物件去配合解決：首先，可以在窗臺(tái)放綠色小配置，不要水培的，要土質(zhì)養(yǎng)的，榕樹、幸福樹、橡皮樹都可以。然后，用八卦鏡和久遇五帝錢掛在窗子上，這是專門化解這種斜口煞比較厲害的，或者久遇五帝錢加上風(fēng)水羅盤也可以，一個(gè)主內(nèi)一個(gè)主外，然后窗簾用深色點(diǎn)的，即可解決這種煞氣。

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• 問 公積金貸款月沖是什么意思
  答

  在公積金每月在正常繳納的前提條件下，意味著你的公積金帳戶每月都有740元，那你每月只要再往帳戶里打660元即可。但是，你的公積金帳戶里應(yīng)該是有余額的呀，比如你繳納一年了，那么應(yīng)該有幾千的余額，可以先用這幾千月供。用完了再往里匯現(xiàn)金按月沖抵。再說公積金還貸，每月會(huì)有短信提示你的，告訴你現(xiàn)在余額還有多少。

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• 問 房子沖樓角是什么意思
  答

  你好，建筑風(fēng)水學(xué)在古代一直被推崇為神學(xué)一般的東西，歷代當(dāng)權(quán)者都比較相信這個(gè)。其實(shí)過分推崇古代的風(fēng)水學(xué)是一種迷信，建議不要采納。但是延伸到了現(xiàn)在，建筑風(fēng)水學(xué)已經(jīng)成為一門建筑科學(xué)，并且建筑風(fēng)水師已經(jīng)得到國(guó)家的認(rèn)可。這種風(fēng)水學(xué)時(shí)以科學(xué)為依據(jù)，以人們?nèi)粘Ｉ罾塾?jì)的經(jīng)驗(yàn)為指導(dǎo)的一種人性居住選址規(guī)范?，F(xiàn)代風(fēng)水學(xué)主要是研究人的生活習(xí)性、氣候、地理、習(xí)俗等對(duì)建筑舒適性的一種探索，所謂的“鬼壓床”在現(xiàn)實(shí)看來，信則有不信則無。建議不要太過于信這個(gè)，房子正門對(duì)著別家的房角，從居住環(huán)境學(xué)來看沒有什么太大問題，就是通風(fēng)和光照的一些小細(xì)節(jié)。望采納，謝謝。

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