已有4個回答

• 153****2530

  在公積金每月在正常繳納的前提條件下，意味著你的公積金帳戶每月都有740元，那你每月只要再往帳戶里打660元即可。
  但是，你的公積金帳戶里應(yīng)該是有余額的呀，比如你繳納一年了，那么應(yīng)該有幾千的余額，可以先用這幾千月供。用完了再往里匯現(xiàn)金按月沖抵。再說公積金還貸，每月會有短信提示你的，告訴你現(xiàn)在余額還有多少。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:30:35
• 137****2902

  公積金月沖還貸的手續(xù)辦理：
  申請“沖還貸”時應(yīng)具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.申請人信譽良好，申請逐月“沖還貸”時，借款人為正常還款狀態(tài)。3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍?！皼_還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經(jīng)該中心審批同意的“沖還貸”采用系統(tǒng)自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時，系統(tǒng)按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)后，按照正常還款日進行扣劃（遇節(jié)假日順延）。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:30:28
• 132****7393

  公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。
  　　因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到**佳“減負”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。
  　　年沖：一次性沖抵**省利息
  　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。
  　　根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的。
  　　月沖：可減輕貸款月供壓力
  　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。
  　　舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房**款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。
  　　在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。
  　　這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:30:23
• 147****4763

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  
  一、公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  2、月沖，即逐月還款法
  
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  二、注意事項
  
  （一）因為沖還貸事務(wù)涉及時效較長，必須由住宅公積金所有者自己親身申請，別人不能代理；
  
  （二）已申請沖還貸事務(wù)的公積金賬戶，不能再處理柜面獲取事務(wù)；
  
  （三）在組合貸款中，沖還貸事務(wù)優(yōu)先歸還住宅公積金貸款本息；
  
  （四）申請人應(yīng)常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲狀況，當(dāng)公積金賬戶余額缺乏于還貸時，仍須主動及時在還貸賬戶中備足資金，以免發(fā)生逾期貸款，構(gòu)成個人信用不良；
  
  （五）申請人的公積金賬戶在本基地發(fā)生變化（如調(diào)動工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數(shù)，請及時處理有關(guān)改變手續(xù)；
  
  （六）住宅公積金貸款結(jié)清后，沖還貸事務(wù)天然停止；
  
  （七）沖還貸事務(wù)先在省建行、省工行實行，現(xiàn)在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請。興業(yè)銀行的沖還貸事務(wù)，將在其事務(wù)系統(tǒng)接口改造后展開。
  
  （八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉(zhuǎn)移的申請。
  
  （九）工行申請沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內(nèi)的沖還貸款項，由此構(gòu)成余額缺乏而構(gòu)成的違約責(zé)任由貸款人自行承當(dāng)，因此構(gòu)成貸款接連二個月預(yù)期的，沖還貸自動終止。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-28 14:30:15

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款年沖月沖分別是什么意思??？
  答

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

  全部3個回答>
• 問 公積金沖還貸是什么意思
  答

  公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。支取個人公積金賬戶的**高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。沖抵額度**低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現(xiàn)在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

  全部3個回答>
• 問 公積金年沖是什么意思
  答

  公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額?！　∫虼?，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到**佳“減負”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況?！　∧隂_：一次性沖抵**省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者?！　「鶕?jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的?！　≡聸_：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇?！　∨e例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房**款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。　　在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分?！　∵@樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

  全部3個回答>
• 問 咨詢一下，公積金月沖什么意思？
  答

  公積金年沖是指每年一次向受托行提取公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不能用公積金賬戶里的錢；公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息，當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分現(xiàn)金補足。菁英地產(chǎn)貸款科

  全部3個回答>
• 問 房子沖樓角是什么意思
  答

  對于客廳和臥室窗外對著大樓的墻角，是非常厲害的尖角煞，容易招致飛來橫禍?；廪k法需要用風(fēng)水物件去配合解決：首先，可以在窗臺放綠色小配置，不要水培的，要土質(zhì)養(yǎng)的，榕樹、幸福樹、橡皮樹都可以。然后，用八卦鏡和久遇五帝錢掛在窗子上，這是專門化解這種斜口煞比較厲害的，或者久遇五帝錢加上風(fēng)水羅盤也可以，一個主內(nèi)一個主外，然后窗簾用深色點的，即可解決這種煞氣。

  全部5個回答>