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沒有工作可以買房貸款嗎

156****3826 | 2018-10-30 22:45:38

已有5個回答

  • 156****7339

    沒有正式工作,可以貸款買房子,但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。

    如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權的單據(jù),可以申請抵押貸款,需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的,在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。



    拓展資料:

    買房貸款需要滿足條件:

    1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

    2、交齊首期購房款;

    3、有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;

    4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。

    5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

    6、所購二手房的產(chǎn)權明晰,符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;

    7、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

    8、貸款銀行要求的其他條件。

    查看全文↓ 2018-10-30 22:46:44
  • 137****2334

    如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房,由于沒有工作單位導致無法開出收入證明,可以提供其他材料。

    借款人可以向貸款機構提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí),貸款機構就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少,認定收入情況和還款能力。一般來說,借款人的收入總和達到月還款額的2倍,銀行也會放款,當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規(guī)定措施。

    另外,如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)的話,這些都可以用來申請個人抵押貸款的。

    1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的,應有當?shù)爻W》靠?

    2、借款人要提供收入證明,證明有按期償還貸款本息的能力;

    3、借款人要提供銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。

    4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

    拓展資料:

    個人住房商業(yè)貸款

    大致可分為六個品種:

    (1)個人購置住房貸款(包括期房和現(xiàn)房);

    (2)個人二手住房貸款;

    (3)個人住房裝修貸款;

    (4)個人家居消費貸款;

    (5)個人商用房貸款;

    (6)個人住房組合貸款;

    (1)個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物,由銀行發(fā)放的貸款,包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權證的房屋;現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款**高金額為購房金額的80%。

    (2)個人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權、可以進入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

    查看全文↓ 2018-10-30 22:46:32
  • 145****2201

    如果沒有正式工作,其實去貸款買房子,可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款:
    如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權的單據(jù),可以申請抵押貸款,需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的,在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
    無工作狀態(tài)貸款比較困難,額度不高的話,也可以直接使用信用卡透支,每月**低還款就行,一般信用卡**低還款為10%。
    類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位,無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí),貸款機構就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少,認定收入情況和還款能力。
    當然,**好還是能有一份穩(wěn)定的工作,這樣也能更好地讓銀行信服,還能獲得一定的優(yōu)惠。
    優(yōu)缺點
    買房付全款還是辦按揭?選好了房子,接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的,所以就有了貸款買房,或叫按揭買房,花明天的錢圓今天的夢。

    付全款優(yōu)點付全款省錢,雖然第一次付的錢多,但從買房的總數(shù)來看,可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款,所以能和開發(fā)商討價還價,進一步節(jié)省購房款。

    無債一身輕付,全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力,因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。

    轉手容易從投資角度說,付全款購買的房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,要發(fā)生經(jīng)濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。

    付全款缺點

    資金壓力大。如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費者其他投資項目。

    投資風險大 。除非對其房產(chǎn)項目有相當了解,包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等,需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準,普通人無法達到。

    查看全文↓ 2018-10-30 22:46:19
  • 134****7919

    只要你有能力和證據(jù)銀行就愿意貸款給你,目的在于讓銀行相信你能還得起。
    銀行是否貸款給你并不是只看你有沒有工作的,比如說如果你有工作,但你的收入很少或者全都花完了,你還是還不了貸。
    因此,銀行會考察你還貸金錢的來源以及其穩(wěn)定性,**好還有東西可以抵押(比如說父母的房子,當然是在他們的同意下),如果風險不高的話銀行還是愿意借錢給你的。
    較之過去一兩年,現(xiàn)在政府也放寬了房貸政策,只要你提供足夠證據(jù)給銀行并得到其認可,銀行沒理由拒絕你。
    但要注意的是,貸款的信用和你一生都是掛鉤的,如果你沒有信心還得起就再考慮考慮,畢竟房貸怎么也要10年甚至幾十年來還的。萬一你還不起,以后再貸款的機會就是0了,更嚴重的還要承擔法律責任。
    所以樓主要三思而后行。具體細則還是咨詢銀行比較好,他們一般不會將你拒之門外的。

    查看全文↓ 2018-10-30 22:46:11
  • 152****4494

    當然是可以的,但是各地有各地的不高政策,要審核你的償還能力

    查看全文↓ 2018-10-30 22:46:03

相關問題

  • 1.身份證明資料2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料4.擔保證明資料5.用途證明資料6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等

    全部3個回答>
  • 貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件:1、要有固定收入,要看工資明細;2、年滿18-65周歲;3、如果貸款用于經(jīng)營或購車,要有擔保人和抵押;4、征信良好。貸款申請資料:1、貸款人身份證;2、貸款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;4、貸款人居住證證明(租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票);5、貸款人工作單位開具的收入證明;6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度,可以做抵押貸款,例如房、車等。

    全部3個回答>
  • 沒正式工作那就沒法公積金貸款,只能辦商貸,不需要什么抵押的,你買的房子就是抵押,還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩,你要想辦法向銀行證明你的收入,證明你完全能還的起貸款,如果這個搞定的話,應該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問,流程他們都比較熟悉,而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關系,去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

    全部3個回答>
  • 1.身份證明資料2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料4.擔保證明資料5.用途證明資料6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等

    全部3個回答>
  • 沒有正式工作,可以貸款買房子,但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款?! ∪绻袊鴤⒐善?、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權的單據(jù),可以申請抵押貸款,需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的,在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請?! o工作狀態(tài)貸款比較困難,額度不高的話,也可以直接使用信用卡透支,每月**低還款就行,一般信用卡**低還款為10%?! ☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位,無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí),貸款機構就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少,認定收入情況和還款能力。一般來說,借款人的收入總和達到月還款額的2倍,銀行也會放款,當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規(guī)定措施。   如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí),或稅單不到兩年,但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)的話,就不用發(fā)愁了,因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的?! ‘斎?,**好還是能有一份穩(wěn)定的工作,這樣也能更好地讓銀行信服,還能獲得一定的優(yōu)惠。

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