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• 131****5569

  1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；
  2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；
  3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。
  4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
  5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。
  6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:27:52
• 151****5964

  房產(chǎn)遺囑格式范本
  
  立遺囑人：xxx，女/男，x歲，x省xx市xx區(qū)人，住x省xx市xx區(qū)x號。
  
  我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。
  
  x省xx市xx區(qū)x號房產(chǎn)是我的財產(chǎn)，由xx繼承此房產(chǎn);
  
  以上是我真實意思表示。
  
  遺囑執(zhí)行人：xx.
  
  本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執(zhí)一份。
  
  立遺囑人xx(蓋章、按手印)
  
  見證人：xx(簽名蓋章)
  
  x(簽名蓋章)
  
  (見證人必須是無利害關系人，人數(shù)至少兩人。）

  查看全文↓ 2018-10-30 22:27:11
• 134****9679

  原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導，沒有權威機構做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認定的難度非常大。
  
  而且根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民在立遺囑時需要邀請一定的人員在場進行見證，但繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關系的人都不能作為見證人，如果疏忽這些類似問題，也會導致遺囑無效。
  
  而寫好遺囑以后，如果無法妥善保管和傳遞遺囑，很可能被別有用心的人隱匿、損毀或篡改。
  
  另外，遺囑往往交由繼承人保管，這使得遺囑不具有隱秘性，而過早暴露出財產(chǎn)的安排在繼承人之間造成兄弟反目，兒女成仇的例子不勝枚舉。
  
  因此，在遺囑庫這樣的機構由專業(yè)的法律人士幫助辦理遺囑是相當有必要的。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:27:04
• 136****0311

  遺囑是被繼承人生前依法處分個人財產(chǎn)，并于其死后發(fā)生效力的單方民事法律行為?！独^承法》第16條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，可以通過遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一個或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給法定繼承人以外的人。 如何立遺囑才有效，根據(jù)《繼承法》和有關司法解釋的規(guī)定，遺囑必須符合一定條件才有效。遺囑的有效條件包括:
  (1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。
  (2)遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
  (3)遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財產(chǎn)，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權和繼承份額。
  (4)遺囑的形式必須合法。法律規(guī)定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:26:53

相關問題

• 問 如何立房產(chǎn)遺囑
  答

  　　立房產(chǎn)遺囑需注意的事項：1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈?！　∵z囑的有效要件 ：　?。?）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力?！　。?）客體要件，即遺囑所處分的財產(chǎn)須是遺囑人個人合法財產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產(chǎn)?！　。?）內容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。　?。?）形式要件：　　公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經(jīng)國家公證機關證明的遺囑?！　∽詴z囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑?！　〈鷷z囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑?！　′浺暨z囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 知道的說一下房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)
  答

  1、立遺囑人提出申請　　立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表;申請表的內容包括：　　(1)申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;　　(2)請求公證的事項及公證書的用途;　　(3)提交材料的名稱、份數(shù)及有關證人的姓名、地址;　　(4)申請的時間及其他需要說明的問題?！　〈送?，立遺囑人應提交身份證明、遺囑所涉及財產(chǎn)的所有權證明及其他證明材料。　　2、公證處受理　　公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產(chǎn)是否享有處分權等內容?！　」C人員認為立遺囑人的申請符合規(guī)定、決定受理申請的，發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標準收取公證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面減免申請。　　3、遺囑的審查　　遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理，公證員辦理遺囑公證應當遵守回避程序。特殊情況下由一名公證員辦理時，應至少有一名見證人在場見證，見證人應在遺囑和筆錄上簽名?！　×⑦z囑人在公證員面前以書面或者口頭形式表述遺囑內容，公證人制作出書面材料，經(jīng)立遺囑人確認無誤后，由在場的公證員和立遺囑人簽名，并注明設立遺囑的年、月、日?！　?、批準出證　　公證人員經(jīng)審查，認為可以出具公證書的，公證員草擬公證書后，連同卷宗報批;任何人不得審批自己承辦的公證事項?！　徟细窈?，公證處按司法部規(guī)定或批準的格式制作公證書，并不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。　　5、公證書生效　　除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書自批準之日起生效?！　?、領取公證書　　遺囑公證書由立遺囑人到公證處領取;必要時，也可由公證處發(fā)送。如果由公證處發(fā)送的，立遺囑人應在公證書送達回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號。

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• 問 知道的說一下離婚房產(chǎn)如何分割
  答

  婚前一方付了房產(chǎn)的**款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在**款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。**款應該視為**款一方的個人財產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權人的個人債務。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。舉個例子：A城的李某在與張某結婚前，買了一套房子并登記在李某自己的名下，**10萬。結婚后李某與張某共同還房貸10萬。5年后，二人因感情不和，決定離婚，但房款仍然有10萬未還清。那么，根據(jù)這個案例我們可以得出三個結論：首先，房產(chǎn)可以歸為李某，因為產(chǎn)權證上是李某的名字；其次，**款10萬，屬于李某的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割；然后，共同還房貸的10萬，屬于二人的共同財產(chǎn)，對于該部分財產(chǎn)平均分配。結果就是房產(chǎn)判定屬于李某，李某則需要就共同還貸的10萬元，歸還張某5萬元，剩下還沒有還貸的10萬元屬于李某的個人債務。

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• 問 知道的說一下海外房產(chǎn)應該如何過戶
  答

  1、在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函后才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。2、銀行拿到申請人的資料后，會在很短的時間內給予反饋。在簽訂正式的買賣合同后，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產(chǎn)買賣合同，向銀行正式申請貸款。3、拿到預批函后，要在60~90天內完成簽約。簽約后需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之后，會出具預批函（注明銀行高貸款金額，明確可購物業(yè)高價位）。4、與賣方經(jīng)紀公司確定好房屋買賣的細節(jié)后，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同后，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。貸款審批通過后，銀行放款、買賣雙方進行房屋產(chǎn)權過戶，完成交易。

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• 問 知道的說一下新房如何改名
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

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