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• 137****6182

  房屋權屬如若沒有發(fā)生轉移,契稅是可以退還的。
  1、購房合同;
  2、購房發(fā)票;
  3、契稅完稅證明;
  4、情況說明書;
  5、身份證復印件;
  6、銀行賬號。上述資料交與稅務機關,由稅務機關填寫稅收退還確認書,稅務機關將你的資料和稅收退還確認書提交金庫,金庫審批再將稅款直接匯自己賬號里,也有個別地方是金庫將稅款返還到稅務機關,由稅務機關代為退還。退稅時間2個月到一年不等。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:09:23
• 131****9507

  一、購房退稅的條件有什么呢？
  1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。
  2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內；
  3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。
  4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產交易所蓋章確認）或房產證復印件；
  5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”；
  6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。
  二、購房退稅要怎么辦理？
  1、個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收（臨時）稅源注冊登記；
  2、然后到地方稅務局辦稅服務廳導稅臺領取“市財政收入退庫申請表”一式四份，填寫好后連同市地方稅收（臨時）稅源注冊表；
  3、個人所得稅完稅證原件及復印件兩份；
  4、個人的身份證復印件兩份；
  5、個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復印件。
  納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
  （1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款
  （2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款

  查看全文↓ 2018-10-30 19:08:56
• 156****6460

  房產稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
  一、取得房產證后如何退稅
  取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
  等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。
  二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
  1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。
  2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
  3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:08:48

相關問題

• 問 購房退稅怎么辦理啊？
  答

  你所說的是不是個人所得稅的退稅？需要提供房產證的復印件，原稅票的復印件，新買房產的發(fā)票及舊房的銷售合同或者發(fā)票，到房產所在地的地稅局辦理

  全部4個回答>
• 問 購房退稅條件
  答

  購房退稅條件首先要滿足家庭唯一的住房，個人或者是整個家庭在購房之后，在還沒有辦理房屋所有產權變更之前，符合退稅條件的才能夠進行退稅。比如已經繳納了契稅的購房單位或者是個人在沒有變更房屋所有產權之前出現(xiàn)退房的情況是可以退還已經繳納契稅的，但如果已經變更了房屋所有產權之后再進行退房的情況，就不能夠給予退還契稅。因為每個地區(qū)的退稅政策都會不一樣，大部分都是針對于購買住房之后出現(xiàn)所交稅的部分多交了房產稅或者是契稅，可以向當?shù)氐姆抗懿块T以及稅務部門提出申請。購房者可以憑借著自己的購房合同或者是所出具的收款發(fā)票向當?shù)氐亩悇詹块T提出申請。而且退還稅費也有一定的時效性，除了在當時發(fā)現(xiàn)之后可以立即退還之外，在這**后的三年之內都能夠提出申請。

• 問 購房退稅條件
  答

  買房退稅的條件首先是購房人名下沒有其他的房產，此外購房人的年齡要滿18周歲以上，而且所購買房屋的面積在90平米以下。此外每個地區(qū)針對于買房退稅的政策也有所區(qū)別，絕大多數(shù)需要在取得房產證之后，并且在簽訂購房協(xié)議時辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請。需要購房者憑借自己的購房合同或者房產證以及開發(fā)商所出具的收款發(fā)票，在產權證發(fā)放后6個月內登記辦理。絕大多數(shù)城市在首次購買140平米以下的普通住房，會給予房款總額1.3%的購房補貼。在退稅時還需要注意時，如果購買的房屋屬于夫妻二人共同所有，辦理的過程還要提供夫妻關系的結婚證復印件，才能夠進行退稅。如果雙方是交換房屋的情況之下，則要提供“市房地產價格審核書”。

• 問 購房稅退稅條件
  答

  購房稅退稅條件每個地方的要求都有一些差別，比如在一些城市當中在購房之后符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才，可以憑借著居住證以及在本市工作的證明，所新購買住房已經征收的房產稅證明，向相關部門提出退稅，而且在本市居住的時間也有一定的要求，大多數(shù)需要居住滿三年以上，才能夠達到退稅的標準。除此之外，如果因為某種原因而多交了房產稅，或者是因為沒有享受到國家的契稅優(yōu)惠政策，提供相應的證明和繳納稅費的完稅證明之后，由報稅機關進行核實之后也可以辦理退稅手續(xù)。在進行退稅時，還需要提交所購買房屋的產權證或者是購房合同，產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，辦理退稅也有一定的時間要求，原則上是在產權證發(fā)證后的6個月內辦理登記。

• 問 首套房有退稅政策嗎? 聽說買首套房可以辦理退稅，這個要怎么辦理
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產權證復印件;5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內申報，但鑒于產權人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>