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• 131****0936

  您好，各大銀行官網(wǎng)上都有貸款計(jì)算器的應(yīng)用的，公式來(lái)說(shuō)非常復(fù)雜的，直接用計(jì)算器算就好了。

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:54
• 148****0469

  每個(gè)月的還款金額（月供）=【貸款總金額+（貸款總金額x借款年數(shù)x年利率）】÷貸款總月數(shù)

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:34
• 155****0616

  商貸（基利率5.94%），比如我等額本息貸款20W，貸款20年，
  每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】
  每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49
  利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:26
• 134****6624

  
  1、等額還款計(jì)算公式：
  每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)）
  2、等本還款計(jì)算公式：
  每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率

  查看全文↓ 2018-10-30 18:14:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何計(jì)算房貸月還款？等額本息每月還款金額怎么計(jì)算?
  答

  計(jì)算銀行貸款每月的具體還款金額：等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ；等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率。（其中＾符號(hào)表示乘方）注：貸款第一月還款額度會(huì)略高于計(jì)算額度，因需加上前一個(gè)月多余的幾日的需還款額度。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房貸月還款？買(mǎi)房貸款還款月供怎么計(jì)算？
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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• 問(wèn) 如何計(jì)算房貸還款金額?公式是什么？
  答

  基本特點(diǎn)1、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。2、這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇！等額本息與等額本金的區(qū)別1、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

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• 問(wèn) 房貸按揭如何計(jì)算? 如何計(jì)算貸款還款每個(gè)月的還款金額？
  答

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。提前還貸需要什么條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3、如果結(jié)清買(mǎi)房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。以上就是貸款買(mǎi)房提前還款利息怎么算？提前還貸需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，因?yàn)樘崆斑€貸的情況，很多人鬧起了糾紛。所以在買(mǎi)房的時(shí)候，就需要先問(wèn)清楚，合同規(guī)定里是否可以提前還房貸的，怎么還貸，避免糾紛。

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• 問(wèn) ??如何計(jì)算房貸還款金額是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1。銀行的貸款的成數(shù)是按你購(gòu)買(mǎi)房子的類(lèi)型有個(gè)上限的規(guī)定，新房**高可以貸款8成，二手房**高可以貸款7成，第二套住房**高可以貸款6成。2.至于貸款的年數(shù)主要是看你的每個(gè)月的還款金額來(lái)計(jì)算的，你每個(gè)月的還款金額不能超過(guò)你的月收入的40%，來(lái)計(jì)算你的貸款的年數(shù)的。3?，F(xiàn)在銀行的貸款的還款方式有兩種，計(jì)算公式如下：（1）等額本息還款方式還款（每個(gè)月的還款金額是固定的）每個(gè)月的還款金額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)(2)等額本金還款方式還款(每個(gè)月的還款金額是逐步減少的)每個(gè)月的還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,還款期數(shù)=貸款年數(shù)*12.

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