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• 145****4543

  貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 17:01:36
• 158****6564

  流程非常簡(jiǎn)單，就是要跑幾次腿
  
  向銀行申請(qǐng)貸款－－按銀行要求提交相關(guān)資料－－銀行安排評(píng)估公司上門(mén)看房勘察－－等銀行批復(fù)貸款額度－－簽訂合同－－辦理抵押登記－－放款
  

  查看全文↓ 2018-10-30 17:01:32
• 132****2661

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件
  （1）年滿(mǎn)18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
  （2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  （3）銀行規(guī)定的其它條件。
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料
  身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 17:01:27
• 144****7762

  房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
  
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  
  房產(chǎn)證
  
  權(quán)利人及配偶的身份證
  
  權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
  
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  
  收入證明
  
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  
  為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 17:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款如何辦理?。?/a>
  答

  一、個(gè)人房屋抵押貸款的條件個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。1、 具有完全民事行為能力,年滿(mǎn)十八周歲的自然人,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。2、 以所有房屋作為抵押,同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。3、 抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫(xiě)字樓。房產(chǎn)抵押貸款,一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理,房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段,通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿(mǎn)足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求,以期盤(pán)活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn),而且在各種融資渠道中,房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本**低的方式之一。二、如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款1、借款人應(yīng)為資信程度良好的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)或金融企業(yè)職工,若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋,或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。2、貸款額度貸款一般**高不超過(guò)抵押房屋評(píng)估值的50%,另根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的**高可貸60%,此外擔(dān)保人年收入在5萬(wàn)元以上(或中級(jí)職稱(chēng)以上干部)擔(dān)保額度為5萬(wàn)元,若非則額度為3萬(wàn)元。3、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定,**短1年,**長(zhǎng)不超過(guò)3年,同時(shí)借款人**后還款期限不超過(guò)夫妻雙方**長(zhǎng)的法定退休年齡(男60歲,女55歲)。4、貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金貸款利率

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• 問(wèn) ??如何去辦理房屋抵押貸款啊呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.房產(chǎn)證； 2.權(quán)利人及配偶的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明；3.收入證明 4.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。房屋抵押貸款的辦理流程：1.借款人提出申請(qǐng)，遞交資料。 2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3.審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問(wèn) 房子抵押如何辦理？ 如何辦理房產(chǎn)抵押貸款
  答

  怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識(shí)，為讀者提供全方位的房產(chǎn)抵押貸款常識(shí)。 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程 如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。 在眾多的購(gòu)房人群中，有這么一個(gè)群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認(rèn)房認(rèn)貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"，而造成這個(gè)原因的導(dǎo)火索就是貸款**比例的上調(diào)和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過(guò)下述文字(此次抽取銀行數(shù)量為15家)，向大家進(jìn)行房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程以及注意事項(xiàng)的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。 一、概念：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類(lèi)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。 二、可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求： 對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對(duì)于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代**好控制在20年以?xún)?nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。以下是部分銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)建筑年代的要求： 三、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途規(guī)定： 房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營(yíng)性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對(duì)于貸款資金用途的規(guī)定： 銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說(shuō)明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。 四、貸款成數(shù)、年限以及利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定： 通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率是在基準(zhǔn)年利率的基礎(chǔ)上上浮10%。 近年隨著房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的普遍開(kāi)展，隨之而衍生出來(lái)的貸款產(chǎn)品種類(lèi)也在不斷的豐富著房貸市場(chǎng)。在實(shí)際業(yè)務(wù)的辦理過(guò)程中，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的征信情況、貸款資金用途等貸款條件，對(duì)貸款成數(shù)、貸款年限以及貸款利率進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。例如：如果借款人的貸款資金用途為購(gòu)房的情況下，貸款**高成數(shù)可以增加到7成、貸款年限可以延長(zhǎng)到20年-30年、而貸款利率也比較靈活。以下是部分銀行對(duì)于貸款成數(shù)、期限以及利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的匯總： 五、貸款資料的提供： 借款人在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)需要向銀行機(jī)構(gòu)提供的貸款基本資料有： 銀行在對(duì)借款人收入的審核上不再局限于收入證明，真實(shí)的收入流水可以更準(zhǔn)確的放映出借款人的實(shí)際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時(shí)間為近期連續(xù)六個(gè)月。另外，在借款人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的征信進(jìn)行查詢(xún)，對(duì)于那些存在不良征信記錄的借款人，銀行一般會(huì)采用降低貸款成數(shù)或是上調(diào)貸款利率的方式辦理貸款;如果不良征信記錄嚴(yán)重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請(qǐng)。借款人在申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，**好先通過(guò)本地征信查詢(xún)機(jī)構(gòu)核實(shí)自己的信用記錄，在掌握自己實(shí)際情況后，再向銀行申請(qǐng)辦理貸款。一般情況下，銀行對(duì)于借款人不良征信次數(shù)的底線(xiàn)規(guī)定為：連續(xù)3次、累計(jì)6次銀行將不受理貸款申請(qǐng)。 六、其他注意事項(xiàng)： 1、房產(chǎn)價(jià)值的確定：銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，不是以房產(chǎn)的市值(市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格)為準(zhǔn)的，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按照房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地價(jià)等因素進(jìn)行綜合考評(píng)后，給出一個(gè)評(píng)估價(jià)值。而銀行就是以這個(gè)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，按照貸款比例確定貸款金額的。 2、貸款金額的發(fā)放：銀行會(huì)按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達(dá)到相應(yīng)的收款人處。如果借款人是購(gòu)房的情況下，銀行將貸款資金**終發(fā)放到賣(mài)方賬戶(hù);如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會(huì)將貸款金額發(fā)放到裝修公司。請(qǐng)注意：銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到借款人的賬戶(hù)。 3、銀行發(fā)放貸款的依據(jù)：在借款人順利通過(guò)貸款審核后，銀行放款時(shí)需要見(jiàn)到他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)在2-3工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 4、多數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)，不受理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)不同的房產(chǎn)性質(zhì)和使用用途，銀行在辦理貸款時(shí)都會(huì)具有一定的規(guī)定，所以借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要確定房產(chǎn)的性質(zhì)和使用用途。 綜上所述，上述內(nèi)容基本上涵蓋了房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的整個(gè)流程，希望上述內(nèi)容能夠給讀者帶來(lái)一定的幫助。由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以具有需求的讀者，**好先做咨詢(xún)后辦理貸款，從而實(shí)現(xiàn)貸款辦理時(shí)間的節(jié)省。而上述內(nèi)容僅供大家參考，具體政策請(qǐng)以銀行機(jī)構(gòu)的實(shí)時(shí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 其他房屋抵押貸款常識(shí) 1、必須事先計(jì)劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。 2、貸款機(jī)構(gòu)可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續(xù)簡(jiǎn)單，速度快，一般24小時(shí)內(nèi)即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復(fù)雜，審核嚴(yán)格，一般1-3個(gè)月方能放款。 3、房產(chǎn)抵押貸款首要條件：產(chǎn)權(quán)必須明晰，即有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。 4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。 5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會(huì)多花費(fèi)利息費(fèi)用。 6、還款。抵押貸款前，必須計(jì)劃好如何還款，還款的來(lái)源，否則延期還款會(huì)有高額的罰息，甚至抵押物無(wú)力贖回。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識(shí)，為讀者提供全方位的房產(chǎn)抵押貸款常識(shí)。 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程 如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明。 在眾多的購(gòu)房人群中，有這么一個(gè)群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認(rèn)房認(rèn)貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"，而造成這個(gè)原因的導(dǎo)火索就是貸款**比例的上調(diào)和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過(guò)下述文字(此次抽取銀行數(shù)量為15家)，向大家進(jìn)行房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程以及注意事項(xiàng)的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。 一、概念：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類(lèi)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。 二、可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求： 對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對(duì)于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代**好控制在20年以?xún)?nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。以下是部分銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)建筑年代的要求：

  如何辦理抵押貸款

  答

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。申請(qǐng)條件1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人社會(huì)信用良好；所需材料1．本人及配偶身份證；2．本人及配偶戶(hù)口本；3．結(jié)婚證4．本人及配偶收入證明；5．房產(chǎn)證明6．個(gè)人名下銀行對(duì)賬單明細(xì)注：未婚的就不用提供配偶的材料和結(jié)婚證了，但是離異的需提供離婚證或者離婚協(xié)議書(shū)

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