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• 156****3651

  1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
  2、印花稅：萬分之五。
  3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。
  4、個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。
  5、過戶費：具體見所委托中介機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)。
  6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:55:48
• 131****0660

  二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
  （1）賣方二手房稅費：
  1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
  3、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征
  5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  （2）買方二手房稅費
  1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征
  3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  

  查看全文↓ 2018-10-30 16:55:39
• 133****0710

  契稅1%--按33萬算的話，就是3300元
  由于房東出售的是其名下非唯一住房，因此要交個人所得稅1%，3300元，如果房產(chǎn)證或契稅票不滿五年，還需交營業(yè)稅5.6%，18480元，滿五年就不交營業(yè)稅了。
  營業(yè)稅及個人所得稅，規(guī)定由房東繳納，但實際上都是買方交，全國幾乎都這樣。
  再有點房本工本費等小錢。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:55:35
• 133****2821

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:55:31

相關(guān)問題

• 問 購買二手房稅率是多少?。?/a>
  答

  二手房買賣雙方所需交納的各項稅費，詳細(xì)列明如下: 賣方:①印花稅——0.05％；②營業(yè)稅——5.5％(個人購買住房不滿5年的普和賣方一起到通住房)；③個人所得稅——(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20％ 買方:①契稅——1.5％-2％(各地標(biāo)準(zhǔn)不一,需到稅務(wù)部門或房產(chǎn)部門咨詢,普通住宅享受1.5％的優(yōu)惠稅率，即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)——3％-4％(非普通住宅按3％稅率征收契稅。)；②印花稅——0.05％ 稅費優(yōu)惠:如果你購買的房屋已居住滿5年及以上,則可免交營業(yè)稅和個人所得稅,契稅按一半減征. 為了讓你更加清楚自己所需交納的稅費情況，特舉例說明: 第一類:二手商品房 甲于2002年購買了一套70平方米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬元，現(xiàn)在以65萬元出售給乙。那么 (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為: 印花稅＝成交額×0.05％＝65萬×0.05％＝325元 營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬×5.5％＝35750元 根據(jù)北京市地稅局下發(fā)的通知規(guī)定:如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個稅額的20％計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法: ①按照20％征稅:(商品房及其他住房合理費用為:**高扣除限額為房屋原值的10％。) 個稅＝(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20％ ＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％萬＝17185元

  全部3個回答>
• 問 購二手房中介費是多少啊？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅

  買二手房稅率是多少？

  答

  您屬于賣方，賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

  全部3個回答>
• 問 二手房的稅率是多少
  答

  二手房的稅率主要包含有以下這幾個方面，購買的二手房符合不同的條件征收的稅費是有一定區(qū)別的。1、契稅主要是有買方支付，除此之外也和購買房屋面積的大小有一定的關(guān)系，是家庭首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%收取契稅，在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過144平米，按照房屋總額的3%收取契稅。2、個人所得稅領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以減免個人所得稅，如果不滿足上述條件，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。3、營業(yè)稅領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證超過兩年是可以免征營業(yè)稅的，除此之外按照房屋總額的5.5%收取。除了以上的這幾種稅費之外，還要收取交易費以及制作房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費。

• 問 二手房過戶稅率是多少
  答

  二手房過戶時需要繳納的稅費種類比較多，繳納的稅費種類不同，稅率也有所不同，二手房過戶需要繳納的稅費及稅率如下：1、增值稅對于購買未滿兩年的普通住宅，過戶時需要按照5.6%的稅率征收增值稅及附加稅，購買滿兩年的普通住宅可以免征增值稅，而非普通住宅類型的房屋是需要全額征收增值稅的。2、個人所得稅個人所得稅的征收稅率分為兩種情況，一是無法查詢到房屋原值，以房屋出售價格為計稅依據(jù)，按1%來征收個人所得稅。二是能夠查詢到房屋原值，以銷售和購買時的差額為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收個人所得稅。3、印花稅印花稅的征收稅率是0.05%，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。4、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，征收稅率以過戶時雙方的基本情況為準(zhǔn)。