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• 147****0653

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:34:49
• 137****9633

  房屋產(chǎn)權(quán)登記費？
  1、其實房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理需要收費的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋權(quán)屬人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記。而狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋權(quán)屬登記和房屋的他項權(quán)利登記。
  2、在我們房屋登記過程中，需要收取一定的相關(guān)費用。房地產(chǎn)登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產(chǎn)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，向申請人所收取的費用。
  3、那有關(guān)房地產(chǎn)登記費主要包括：總登記費（房屋的建筑面積計算費用，由權(quán)屬人支付）、換證登記費（持有原產(chǎn)權(quán)證的，辦理換證登記時，只收取換證手續(xù)費，由權(quán)屬人繳付）、轉(zhuǎn)移變更登記費（承受人支付轉(zhuǎn)移變更登記費）、他項權(quán)利登記費。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:34:39
• 148****1483

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理需要收費嗎？
  1、房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理需要收費的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋權(quán)屬人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記。而狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋權(quán)屬登記和房屋的他項權(quán)利登記。
  2、在房屋登記過程中，需要收取一定的相關(guān)費用。房地產(chǎn)登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產(chǎn)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，向申請人所收取的費用。
  3、房地產(chǎn)登記費主要包括：總登記費（房屋的建筑面積計算費用，由權(quán)屬人支付）、換證登記費（持有原產(chǎn)權(quán)證的，辦理換證登記時，只收取換證手續(xù)費，由權(quán)屬人繳付）、轉(zhuǎn)移變更登記費（承受人支付轉(zhuǎn)移變更登記費）、他項權(quán)利登記費。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  1、《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
  2、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元；經(jīng)濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
  3、在房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中，包含了房屋權(quán)屬證書費。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:34:30
• 135****4409

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
  3、證照印花稅：5元/本。
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:34:16

相關(guān)問題

• 問 ??房屋初始登記費用是怎么算的？
  答

  1、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。2、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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• 問 房屋權(quán)屬登記費怎么收取？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預(yù)告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標(biāo)準(zhǔn)，目前標(biāo)準(zhǔn)是每宗40元。

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• 問 房屋權(quán)屬登記費怎么收取？
  答

  本市房地產(chǎn)登記收費項目及標(biāo)準(zhǔn): (一)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費 1、土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進的方法收取:房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超過 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超過 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超過 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超過 10000 部分 0.02 2、住房所有權(quán)初始登記費。由登記機構(gòu)向申請人按每套 80元收取。辦理上述初始登記應(yīng)按一個項目、一個地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復(fù)計算，土地初始登記每件收費的上限為 2 萬元，房屋初始登記每件收費的上限為 4 萬元;土地、房屋合并登記的，每件收費的上限為 6 萬元。 3、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、變更登記費、更正登記費。因買賣、交換、贈與、繼承、遺贈等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記;因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記;因房地產(chǎn)登記冊記載有誤發(fā)生的更正登記(因登記機構(gòu)工作差錯引起除外)等，由登記機構(gòu)向申請人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登記費。由登記機構(gòu)向購房人按每套 50 元收取(含電腦制宗地圖和房屋平面圖費) 。 5、產(chǎn)權(quán)證工本費。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人按每本 25 元收取。 (二)房地產(chǎn)他項權(quán)利登記費 1、抵押、設(shè)典(限現(xiàn)房)權(quán)利登記費。 由登記機構(gòu)向申請人按土地使用權(quán)和住房所有權(quán)初始登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。計費基數(shù)按登記的抵押、典當(dāng)物的價格總 額確定，每件收費的上限為 3 萬元。 2、個人住房抵押權(quán)利登記費。申請公積金貸款的， 按每套 100 元收取; 申請組合貸款或其他貸款的，按每套 200 元收取。 (三)預(yù)告登記費。 1、因預(yù)購商品房及其轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 2、以預(yù)購商品房(個人住房除外)設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設(shè)工程設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記， 由登記機構(gòu)向申請人按抵押、設(shè)典權(quán)利登記收費標(biāo)準(zhǔn)收取。 3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請的登記，一方當(dāng)事人未提出登記申請，而由另一方當(dāng)事人申請的單方預(yù)告登記，由登記機構(gòu)向申請人按每套 50 元收取。 (四)異議登記、文件備案登記費。因房地產(chǎn)登記冊記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實際狀況不一致而發(fā)生的異議登記;人民法院、行政機關(guān)等發(fā)出的法律、 行政文件， 及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，由登記機構(gòu)向申請人按每件 50 元收取。 (五)注銷登記不收費。上述各類登記收費均含證書工本費。

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• 問 房屋權(quán)屬登記費怎么收取？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預(yù)告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標(biāo)準(zhǔn)，目前標(biāo)準(zhǔn)是每宗40元。

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• 問 房屋權(quán)屬登記費怎么收??？
  答

  計費方式1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。5、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。6、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。折疊編輯本段收費標(biāo)準(zhǔn)1、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。6、經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標(biāo)準(zhǔn)減半。

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