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• 138****7190

  工作時限
  在符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日
  收費標(biāo)準(zhǔn)
  l、查檔費每套50元
  2、抵押登記費每套80元
  3、抵押換證、變更登記工本費：10元

  查看全文↓ 2018-10-30 16:16:00
• 144****7653

  房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
  注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。
  住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。
  抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料：
  1、抵押人身份證;
  2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;
  3、《貸款還清證明》;
  4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證;
  5、《注銷登記申請書》。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:15:50
• 136****1235

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。
  
  二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。
  
  三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:15:42

相關(guān)問題

• 問 怎樣做房產(chǎn)抵押？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問 暫住證需要注銷嗎？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  暫住登記的前提就是保證流動人口信息準(zhǔn)確，所以流動人員本人、房東、用人單位都可以將流動人口離開的消息上報給派出所，派出所進行電話聯(lián)系等程序后，確認(rèn)該人員離開的，注銷其暫住證。

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• 問 暫住證手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  《居住證》有效期為一年。具體辦理又分為:1.暫住居民家中的,由戶主攜帶戶主戶口簿攜同暫住人到暫住地公安派出所申領(lǐng)居住證;2.暫住在機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或者工地、工場和水上船舶的,由單位或雇主將暫住人員登記造冊,到暫住地公安派出所申領(lǐng)居住證;3.暫住在出租房屋的,由房主攜帶租賃合同及房主戶口本,帶領(lǐng)暫住人到暫住地公安派出所(警察署)申領(lǐng)居住證。4、勞改或勞教人員因保外就醫(yī)、請假回家暫住的,須有本人持勞改、勞教場所的證明,在到達(dá)居住地24小時之內(nèi),向居住地派出所申報居住登記。注意事項:1、以前辦理暫住證需要帶幾張照片,現(xiàn)在不用了。需要居住人攜帶的東西只是本人身份證或者戶口本。

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• 問 婚后戶口遷移手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  女方遷往男方處——帶雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、女方戶籍地計劃生育部門出具的證明到男方戶籍地以“夫妻投靠”為由申請《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、女方戶口本到女方戶籍地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》和男方的戶口本到男方戶籍地派出所辦理入戶手續(xù)即可；男方遷往女方處——除了不需要計劃生育證明外，其他的按上述流程辦理。

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• 問 房產(chǎn)交稅問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

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