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• 155****0885

  一般正規(guī)的房屋加固公司在面對業(yè)主致電咨詢房屋加固報價往往會提出到：1.是否已出具加固設(shè)計或方案；2.需要到項目現(xiàn)場查勘等，不會在電話上一口報價的。
  
  總而言之，即使房屋加固費用目前沒有固定的標準，也不能因為費用問題就隨意找無資質(zhì)的單位或者路邊的施工隊進行房屋加固，因為房屋加固涉及到原結(jié)構(gòu)，其是技術(shù)性而非勞務(wù)性質(zhì)的行業(yè)，施工質(zhì)量的好壞安全與否，很大程度上取決了施工隊伍的綜合實力水平。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:16:48
• 146****2310

  房屋加固設(shè)計費收費標準如下：1．設(shè)計師(初級職稱)家裝類50元／平方米。 2．主任設(shè)計師(中級職稱)家裝類80元／平方米。 3．高級設(shè)計師(高級職稱)家裝類180元／平方米。 4．專家級設(shè)計師家裝類300元以上／平方米。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:16:14
• 155****7247

  是獨家院還是商品房呢，這個要看你所說的加固是那種情況，比如樓板大梁加固和房子整體傾斜需要扶正又是一個不同的價格，這個具體情況具體分析的

  查看全文↓ 2018-10-30 00:15:30
• 142****7380

  裝修墻體加固費用計價由施工工程量、施工難易及加固方法等所決定的。一般加固公司會根據(jù)加固設(shè)計或方案，及現(xiàn)場勘查才報價的。目前加固設(shè)計費用國家沒有統(tǒng)一標準，加固設(shè)計收費計算公式為〔 收費基價： ( 1 ＋工程復(fù)雜程度調(diào)增系數(shù)＋設(shè)計類別調(diào)增系數(shù)＋設(shè)防變化調(diào)增系數(shù)）＋原始資料費）、建筑面積。
  收費基價一般為每平方米3元，但不同加固公司其基價不一樣，建議多問幾家加固公司。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:15:17
• 145****4933

  房屋加固價格一般是八十/平米。 可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層法加固，在主要承重墻體的兩側(cè)表面做6mm直徑200mm間距的雙向鋼筋網(wǎng)(豎向和水平向都要做)，注意這些鋼筋網(wǎng)要穿透樓板一直延伸到地面以下不少于500mm。
  然后用M5的水泥砂漿(水泥472，砂2100，水560)抹灰，厚度50mm。 同時注意間隔600mm穿墻打眼塞一根6mm直徑鋼筋和兩側(cè)的鋼筋網(wǎng)彎鉤綁扎在一起(或者點焊)。 如果嫌工程量大，也可以在重要部位(房屋四角、樓梯間四角及樓梯梁和墻體相交位置)設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:14:59

相關(guān)問題

• 問 房屋加固價錢一般多少錢？ 房屋加固收費標準如何？
  答

  專業(yè)的加固公司需要有一定的資質(zhì)，使用的悍馬加固材料也需要按照設(shè)計標準執(zhí)行，進行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包。特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級。結(jié)構(gòu)補強資質(zhì)7個標準：1.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱。2.企業(yè)技術(shù)負責人具有10年以上從事土木工程（結(jié)構(gòu)工程）技術(shù)管理經(jīng)歷并具有相應(yīng)專業(yè)高級職稱；負責過建筑結(jié)構(gòu)加固工程兩項以上，每項單項合同額不低于30萬元。3.企業(yè)具有工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于10人，其中具有土木工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑結(jié)構(gòu)、工程測量、巖土工程、交通工程等相關(guān)專業(yè)中級職稱的技術(shù)人員不少于4人，其中高級職稱不少于2人。4.企業(yè)具有注冊結(jié)構(gòu)工程師1人。5.企業(yè)具有一級注冊建造師不少于1人。6.企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。7.企業(yè)具有相應(yīng)的特種技術(shù)、設(shè)備和檢測工具，且具有電錘、電焊機、鋼筋位置檢測儀、拉力計、液壓鉗等機具設(shè)備。

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• 問 房屋大梁加固一般采用什么加固方法?
  答

  在建筑結(jié)構(gòu)中，大梁由于設(shè)計、施工或者使用過程中的原因會產(chǎn)生裂縫等問題，這些問題會導(dǎo)致大梁安全等級降低，于是往往需要進行加固補強處理。大梁加固的方法有很多，且不同加固方案各有優(yōu)點。在加固時，需根據(jù)大梁實際情況制定合理的加固方案，以取得**佳加固效果。1外粘碳布加固法構(gòu)造要求a、構(gòu)件混凝土強度等級不應(yīng)低于C15；b、正截面受彎承載力提高幅度不應(yīng)超過40%；c、纖維復(fù)合材料加固量：預(yù)成型板不宜超過2層；纖維布不宜超過4層。經(jīng)驗之談b、粘貼延伸長度的問題。對于梁底受彎加固，碳布粘貼延伸長度不滿足時，可采用附加錨固形式，如端部加強U型箍；對于梁支座受彎加固，當粘貼延伸長度不滿足時，可采用鋼板條射釘?shù)男问竭M行端部錨固。粘貼延伸長度的確定，可參見《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB50367-2013第10.2.5條。c、粘碳布和粘鋼板相遇問題。梁支座受彎加固，如處理另外一個方向采用粘鋼板加固時，應(yīng)碳布在下鋼板在上。d、防火問題。由于粘貼碳布加固，其材料包括粘結(jié)劑和碳布兩種材料，其中粘結(jié)劑的使用環(huán)境溫度不得高于60℃，故對于高溫環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)采用該方法進行加固時，應(yīng)采取相應(yīng)的防護措施。目前國家無相關(guān)規(guī)范要求，通常做法為采用水泥砂漿抹面。2外粘鋼板加固法構(gòu)造要求a、構(gòu)件混凝土強度等級不應(yīng)低于C15；b、正截面受彎承載力提高幅度不應(yīng)超過40%；c、粘貼鋼板厚度要求：人工涂膠≤5mm；壓力注膠≤10mm；d、粘貼鋼板加固量：受拉區(qū)≤3層；受壓區(qū)≤2層；且鋼板總厚度≤10mm。經(jīng)驗之談同混凝土梁受彎加固外粘碳布。3外粘型鋼構(gòu)造要求a、角鋼厚度應(yīng)≥5mm，角鋼邊應(yīng)≥50mm；b、綴板截面 應(yīng)≥40mmx4mm，其間距用≥20r（r為單根角鋼截面的**小回轉(zhuǎn)半徑），且應(yīng)≤500mm。經(jīng)驗之談a、加固方案選擇問題。由于該加固方法需將所有扁鋼箍穿過原樓板，該做法對原樓板損傷太大，故一般不建議采用該加固方法。如確實需要采用該方法，可采用鋼筋代替扁鋼箍，減少對原樓板的破壞。b、防火問題同混凝土柱采用外粘型鋼加固，可參見砼柱加固。

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• 問 房屋裝修粉刷一般是多少費用？
  答

  房子裝修粉刷一般多少錢一平方多少錢關(guān)鍵看你是怎么裝，有精裝修、一般裝修和簡單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價格不一樣，一般來說半包比較便宜一些。每個地區(qū)的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是： 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修；700-800元/平方左右，屬普通裝修了；450-500元/平方投入裝修，就是屬簡裝。

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• 問 ??有沒有人知道，房屋過戶費用一般是多少啊？
  答

  過戶方式總共分為三種：**劃算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。房子須繳營業(yè)稅 贈與較劃算目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。計算:如果是一套價值90平方米,原發(fā)票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費**高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是**高的。兩種交費的差別是:贈與方式:280元登記費 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費);總計交費:16780元買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費總計:63120元房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性,在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。首次購房 5年以上費用**低實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。當然占大頭的依舊是稅費,“首次購房的,可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業(yè)稅。”不同類型房產(chǎn)交易的稅收標準繼承的房產(chǎn)交易時:五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55%個稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6工本費:80元公證費:2%夫妻1%贈予房產(chǎn)交易時(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%備注:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準,產(chǎn)權(quán)以購房日期為準。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營業(yè)稅:評估價*5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

  房屋簡單裝潢費用一般是多少?。?/a>

  答

  簡單到多簡單才是簡單呢，（有點繞口呵呵）1，廚房，衛(wèi)生間的磚去市場買斷號貨，就是一個色號，或花色那個廠家不生產(chǎn)了但是經(jīng)銷商還有貨，這樣的貨往往非常便宜。2，不做吊棚，不做造型，請木工做櫥柜，衣柜，不做套裝門，床可以去二手家具市場買，（如果不嫌棄，許多家具都可以去哪買，有錢了再換）3,墻面只刮白，不涂乳膠漆，也不貼壁紙（以后可以再做）4，地面不鋪地板，鋪地板膠很便宜以后換成地板也很方便。5,對房間結(jié)構(gòu)，水電線路不做太大的改動6，燈具全用吸頂燈,7,能自己做的一定全要自己做。買東西時貨比三家8，家電只買必須的，如果這樣做兩萬多點就行，給你裝修中建筑材料用量計算方法 1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%） 　　每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率） 　　例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為： 　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊 　　地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價 3、頂棚用量： 　　頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬） 　　例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽 長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下： 　　頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76每平方米 3、包門用量： 　　包門材料用量=門外框長×門外框?qū)?　　例如（如圖）用復(fù)合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下： 　　包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米 4、壁紙用量： 　　壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積 　　例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下： 　　壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等于36.6平方米 　　以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。

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