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• 132****1157

  外國人在中國買房需滿足以下條件：
  　　1、在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；
  　　2、在中國沒有住房；
  　　3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）
  　　4、 雖然加入WTO后，外國人購買房產(chǎn)與中國人沒有什么大的不同，特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國家安全局批準，購房者**好是購買那些可以對外銷售的樓房；
  　　5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業(yè)貸款，費用與國人辦理基本相同。
  　　辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)
  　　購買商品房有關手續(xù)
  　　有效護照原件及復印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復印要齊全；
  　　權利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）
  　　復印件；
  　　商品房買賣合同；
  　　商品房購房發(fā)票；
  　　土地證復印件（加蓋紅章）；
  　　? 商品房銷（預）售許可證；
  　　? 房屋竣工驗收合格證明；
  　　? 有車庫或閣樓應提交規(guī)劃證明；
  　　? 聯(lián)建的房屋，應提交房屋分配協(xié)議；
  　　? 房地產(chǎn)權證明；
  　　? 房屋地址門牌證明；
  　　? 經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  　　辦理房地測繪手續(xù)取得房地測繪證明后直接到杭州房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權證即可。
  　　? 購買二手房需提供材料
  　　? 1、《房地產(chǎn)權證》；
  　　? 賣方身份證原件及復印件；
  　　? 房屋買賣合同；
  　　? 房屋評估報告；
  　　? 權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；
  　　? 經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  　　? 辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權人持以上材料到杭州房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶。
  　　? 護照復印件需要經(jīng)過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證；
  　　? 有英文材料必須經(jīng)過翻譯公司翻譯。
  　　以上條款各地不同，可能會有改變，請咨詢當?shù)叵嚓P部門

  查看全文↓ 2018-10-29 23:50:22
• 142****7886

  買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。
  二、買受人辦理房屋所有權證所需資料
  1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。
  三、委托代理人的委托書境外公證的要求
  1、臺灣人：委托書須經(jīng)當?shù)毓C機構公證后，經(jīng)?；鶗鬟f至海協(xié)會，由海協(xié)會將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會認證。（注：整個過程需15個工作日左右）
  2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認可的律師公證即可。
  3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機構公證后，往中國駐該國領事館認證即可。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:50:13
• 134****7768

  外國人在中國能買房。
  
  外國人買房所需的條件：
  
  1、購房人員需要在中國居住滿一年；
  
  2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；
  
  3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  
  4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構公證、認證后方為有效；
  
  5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；
  
  6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構公證。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:50:08

相關問題

• 問 ??外國人怎么在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個中國國籍的人做擔保人才能申請下來。中國也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國貸款有一點好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國買房時候要交交易稅，首套房的話是房價的2%，后來政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說原來經(jīng)濟情況好的時候5%還多，每年還要交財產(chǎn)稅。

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• 問 外國人怎么在中國買房子
  答

  外國人都喜歡到這個網(wǎng)站看的0898tfw.COM

  全部6個回答>
• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構公證、認證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構公證。

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• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  可以，但是不能用于除居住以外的用途

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• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  當然可以一、外國人買房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明;(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。(二)購買一手商品房的，須提供：1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權證即可。購買二手房的，須提供：1、買賣合同公證書;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、《房屋評估報告》;4、《房地測繪證明》。三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料：(l)身份證明;(2)**證明;(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;(4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

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