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• 144****1367

  房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu).
  首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.
  貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評估價的60%, 注意這個房產(chǎn)評估價格!
  不是你花了100萬買的房子就能貸60萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機(jī)構(gòu),要看他們的評估,
  房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限=50年-貸款人年齡,**多不超過20年
  **短時間為1年 滿12個月就可以還完全部貸款。
  
  需要的材料: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,

  查看全文↓ 2018-10-28 22:12:34
• 143****9317

  房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  　　房產(chǎn)抵押貸款：
  　　一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  　　需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料；
  　　額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成；
  　　利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；
  　　年限：一般為五年以內(nèi)。
  　　二、抵押房產(chǎn)用于個人消費：
  　　需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明；
  　　利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；
  　　年限：一般為十年以內(nèi)。
  　　三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
  　　需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同；
  　　年限：**長三十年。
  　　四、房屋抵押銀行貸款程序：
  　　1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  　　2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  　　3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  　　4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  　　5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  　　6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  　　7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:12:26
• 155****4592

  基本規(guī)定：
  1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
  2.貸款額度：**高授信額度基本無限制。
  3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；
  4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；
  5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。
  6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。
  7.需要提供的申請材料：
  （1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  （2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
  （3）從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗資報告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；
  （4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
  （5）生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；
  （6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
  （7）銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告；
  （8）銀行需要的其他資料。
  辦理流程：
  1.客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關(guān)資料；
  2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；
  3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:12:18
• 144****6596

  房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額**高為房屋評估價的70%。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:12:08

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押銀行貸款年限是多久? 抵押貸款年限**長多久
  答

  房子二次抵押貸款年限現(xiàn)在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房屋商業(yè)抵押貸款年限是多久? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內(nèi)。房屋評估價值的7才成左右。資料拓展：根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準(zhǔn)備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房，年限**長為三十年，你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%

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• 問 房屋貸款**高年限是多久??？
  答

  房貸款**高年限一般在30年以內(nèi)。1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年限是多久? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押期限是多久？ 房屋抵押銀行貸款年限是多少年
  答

  有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在?！段餀?quán)法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形?！稒?quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起so日內(nèi)申請注銷登記?！薄兜盅汗芾磙k法》第三十五條規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起巧日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規(guī)定可以看出，抵押權(quán)的注銷與抵押權(quán)的設(shè)立是相對應(yīng)的，即權(quán)利因登記而產(chǎn)生，因注銷而消滅。

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