已有4個(gè)回答

• 159****6653

  輕鋼結(jié)構(gòu)住房的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、結(jié)構(gòu)性能好，輕質(zhì)高強(qiáng)，抗震性能佳；
  
  2、鋼材可回收，比砌體、混凝土更節(jié)能環(huán)保；
  
  3、自重輕，基礎(chǔ)造價(jià)低；
  
  4、現(xiàn)場工期短；
  
  5、現(xiàn)場基本沒有濕作業(yè)，不會(huì)產(chǎn)生粉塵、污水等污染；
  
  6、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面小，柱子很細(xì)，墻很薄，建筑使用面積大。
  
  輕鋼結(jié)構(gòu)住房的缺點(diǎn)：
  
  1、需要熟練技術(shù)工人安裝；
  
  2、造價(jià)可能略貴；
  
  3、嚴(yán)重依賴產(chǎn)業(yè)配套，比如預(yù)制墻板、屋面板、墻體內(nèi)填保溫材料、防火材料。國內(nèi)現(xiàn)在流行的混凝土；
  
  4、砌體結(jié)構(gòu)形式墻體基本為現(xiàn)場濕法砌筑，而輕鋼結(jié)構(gòu)需要干法預(yù)制墻板；
  
  5、需要內(nèi)裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調(diào)、畫框安裝到預(yù)制墻板上的方法和現(xiàn)在安裝在砌體墻上的方法有很大差別；
  
  6、需要定期檢修維護(hù)，鋼材的耐久性不如混凝土。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-28 18:59:43
• 143****2280

  優(yōu)點(diǎn)（一）代替?zhèn)鹘y(tǒng)的建筑材料，實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化，改善人類社會(huì)居住環(huán)境。超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅 不僅可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的環(huán)保節(jié)能型住宅 ，是21世紀(jì)改善人類社會(huì)居住環(huán)境的**佳產(chǎn)品。 （二）理想的保溫隔熱性能。超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅采用全封閉式保溫隔熱防潮系統(tǒng)，溫度變化小、熱損失低。不論冬夏，都具有舒適的居住環(huán)境。室外0℃時(shí)，室內(nèi)仍然可以保持17℃以上;在室外溫度達(dá)到30℃的情況下，室內(nèi)溫度僅為21℃左右。 （三）顯著的節(jié)能效果。超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅熱傳導(dǎo)低，保溫性能好，節(jié)能效果突出。與磚混結(jié)構(gòu)住宅相比，可節(jié)能60%以上;冬夏季空調(diào)設(shè)備可節(jié)約耗電30%以上，是目前節(jié)能效果顯著的住宅產(chǎn)品。 （四）具有優(yōu)異的隔音性能。實(shí)測結(jié)果表明，在室外80分貝的情況下，室內(nèi)僅為40分貝。（80分貝為嘈噪音，40分貝為安靜的辦公環(huán)境）。 （五）長期的耐久性能。主體結(jié)構(gòu)采用1.2毫米厚轎車外殼用鋼板。雙面鍍有鋁和鋅，防銹蝕性能好、強(qiáng)度高，具有極佳的耐久性能。實(shí)驗(yàn)結(jié)果證實(shí)，超輕鋼結(jié)構(gòu)主體的耐久性能可達(dá)100年以上。 （六）超群的抗震性 能。超輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑，整體剛性好、強(qiáng)度高、重量輕，變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，抗震性能是磚混結(jié)構(gòu)的2倍以上，并可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。 （七）薄墻體，大空間，變化自如。超輕鋼結(jié)構(gòu)建筑采用箱型結(jié)構(gòu)承重體系，平面及空間設(shè)計(jì)自如，大空間無梁無柱，室內(nèi)整齊大方，平面布局隨心所欲，可隨意增加房間數(shù)量、改變房間大小及使用功能。外墻厚度175毫米，內(nèi)墻厚度115毫米（包括內(nèi)外裝修厚度），可減少磚混結(jié)構(gòu)墻體 占有面積60%以上，有效地增加了使用面積，降低了用戶的投資成本。 （八）施工速度快、周期短、效率高，不受季節(jié)影響，全天候施工，工期僅為2個(gè)月。 （九）全部可實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)現(xiàn)住宅完全工廠化生產(chǎn)，在施工現(xiàn)場組合安裝，既減輕現(xiàn)場施工強(qiáng)度，又提高施工效率和工程質(zhì)量。施工時(shí)，可以先建小區(qū)環(huán)境再建住宅，而且可以完全按照購房者的需求設(shè)計(jì)制造住宅。其中，內(nèi)部裝修也可以通過整體設(shè)計(jì)，一次完成。 （十）結(jié)構(gòu)的廢舊利用率為100%，是真正的環(huán)保建材。這種超輕鋼結(jié)構(gòu)住宅從綜合造價(jià)上看，不僅具有很好的性能價(jià)格比，而且有著框架結(jié)構(gòu) 無法相比的優(yōu)越性。
  缺點(diǎn)：一是如果不預(yù)留好水電管線，住戶很難裝修。這和美國的木質(zhì)構(gòu)件房屋類似，得在內(nèi)外兩層墻板間走線。需要上下游配套才行。
  二是鋼結(jié)構(gòu)的使用期維護(hù)費(fèi)用高。鋼板會(huì)生銹啊，混凝土就不會(huì)。誰來出這筆費(fèi)用？
  三是輕鋼結(jié)構(gòu)依賴于工廠預(yù)構(gòu)件而不是現(xiàn)場作業(yè)。這會(huì)加重我國的就業(yè)問題的。即使工廠預(yù)構(gòu)件可以更環(huán)保更少揚(yáng)塵，僅從不利于就業(yè)這一點(diǎn)，就是極大的問題。而且預(yù)構(gòu)件會(huì)帶來千篇一律的副作用。

  查看全文↓ 2018-10-28 18:59:33
• 137****8363

  一、相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費(fèi)。
  并且因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。
  二、與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力。
  并且，混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個(gè)問題。
  三、輕鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好。由于地震的活動(dòng)為左右和上下活動(dòng)，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個(gè)安全穩(wěn)定的盒子，不會(huì)因?yàn)榈卣鸬膿u晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
  四、輕鋼結(jié)構(gòu)施工采用干施工法，不會(huì)造成水資料的浪費(fèi)。并且節(jié)省了費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-10-28 18:59:25
• 158****9882

  、鋼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的----板肋結(jié)構(gòu)體系，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
  　　抗風(fēng)性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。
  　　耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級(jí)防腐高強(qiáng)冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命，結(jié)構(gòu)壽命可達(dá)100年。
  　　保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的,冷橋,現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。
  　　隔音性：隔音效果是評(píng)估住宅的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達(dá)40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達(dá)60分貝。
  　　健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對(duì)環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí)；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
  　　舒適性：輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。
  　　快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過程。
  　　環(huán)保：材料可100%回收，真正做到綠色無污染。

  查看全文↓ 2018-10-28 18:59:19

相關(guān)問題

• 問 ??期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  1、優(yōu)惠力度大期房在開發(fā)之初銷售是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道，為了吸引購房者，在期房的銷售中，開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上有較大的折扣。2、好入手購買期房可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作為期房出售的。二、期房的劣勢1、可能出現(xiàn)延期交房的情況在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致延遲交房或無法交房的情況。對(duì)購房者來說，就會(huì)帶來不能及時(shí)入住的困擾。2、入住時(shí)間晚從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，其中消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 板樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低，房價(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

• 問 公積金貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)①貸款利率低于商業(yè)貸款。②首付少。③每月還款額少。缺點(diǎn)①貸款有限額。②繳存時(shí)間有限制。③放貸周期太長。④賬戶余額影響貸款額度。

• 問 超高層房屋的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  一、超高層住宅的特點(diǎn)超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價(jià)**低，但房價(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通住宅會(huì)有很大的變化，需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。超高層建筑由于高度突出多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。二、超高層住宅的優(yōu)點(diǎn)1、高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。3、樓層高污染相對(duì)就少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。4、蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。三、超高層住宅缺點(diǎn)1、建筑成本高昂。建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù);2、超高層不方便適用。超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人很麻煩。3、影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。4、底層單位會(huì)相對(duì)比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，底層單位仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。5、住在高層單位的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長;而對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行所有樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)。6、還有個(gè)人會(huì)存在的恐高心理。7、剪力墻**厚，實(shí)用面積相對(duì)減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1-10層剪力墻**厚采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對(duì)不影響實(shí)際使用空間的位置。8、消防安全問題：云梯只能到30層消防相關(guān)的設(shè)施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前高可達(dá)到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從**低層(包括地下層)到**高層，且從**低層到**頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。四、超高層住宅其他問題1、電梯：速度快2倍60秒到頂層目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從**低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。2、手機(jī)信號(hào)：與樓層無關(guān)手機(jī)信號(hào)等網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，與該區(qū)域與建筑物內(nèi)相應(yīng)樓層的信號(hào)放大器設(shè)置有關(guān)，與樓層無關(guān)。3、臺(tái)風(fēng)晃動(dòng)：人體感受不到建筑工程方面的業(yè)內(nèi)人士稱，超高層建筑物從建筑在強(qiáng)烈臺(tái)風(fēng)天時(shí)，高層單位可能會(huì)出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過儀器才能測得。

  全部6個(gè)回答>
• 問 鋼構(gòu)集成房屋的特點(diǎn)有哪些?
  答

  輕鋼集成房屋的特點(diǎn)有哪些1、采用高效輕型薄壁型材,自重輕、強(qiáng)度高、占用面積小。2、構(gòu)配件均為自動(dòng)化、連續(xù)化、高精度生產(chǎn),產(chǎn)品規(guī)格系列化、定型化、配套化。各部分尺寸準(zhǔn)確。 3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、詳圖設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較 間差同步進(jìn)行。 4)基礎(chǔ)以上干式工法沒有濕作業(yè),內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐,有利于減少圍護(hù)和裝修費(fèi)用。 4、便于擴(kuò)大柱距和提供更大分隔空間,可降低和增加建筑面積(住宅實(shí)用面積可達(dá)92%)。在增層、改造、加固方面明顯。 5、新墻材應(yīng)用范圍廣,大量使用采光帶,通風(fēng)條件好。 6、室內(nèi)水暖電氣管線全部隱蔽在墻體中和樓層間,布置靈活,修改方便。 7、健康性,減少廢棄物對(duì)環(huán)境造成的污染,房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收,其他配套材料也可大部分回收,符合當(dāng)前環(huán)保意識(shí);材料為綠色建材,滿足生態(tài)環(huán)境要求,有利于健康。 8、舒適性,輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系,具有呼吸功能,可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度;屋頂具有通風(fēng)功能,可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間,保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。它和普通鋼結(jié)構(gòu)房屋的區(qū)別1、輕鋼集成房是經(jīng)過合理的計(jì)算承載力,可以取代傳統(tǒng)房屋;而普通鋼結(jié)構(gòu)并不能取代傳統(tǒng)房屋,只能應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。2、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋,其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨,經(jīng)過準(zhǔn)確的計(jì)算加上輔件的支持與結(jié)合,起到合理的承載力,以取代傳統(tǒng)房屋。3、鋼結(jié)構(gòu)是主要由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu),是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。4、其在結(jié)構(gòu)是主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成,各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕,且施工簡便,廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。5、輕鋼集成房可以搬遷、材料可全部回收利用,不會(huì)造成垃圾,比起普通鋼結(jié)構(gòu)房屋更符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。6、輕鋼集成房是經(jīng)過合理的計(jì)算承載力,可以取代傳統(tǒng)房屋;而普通鋼結(jié)構(gòu)并不能取代傳統(tǒng)房屋,只能應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。7、輕鋼集成房室內(nèi)水暖電氣管線全部隱蔽在墻體中和樓層間,布置靈活,修改方便。

  全部3個(gè)回答>