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• 132****3885

  《婚姻法》新的司法解釋：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-10-28 18:11:50
• 143****0699

  根據《婚姻法》的規(guī)定,夫妻關系存續(xù)期間所得的財產,屬于夫妻共同財產,如果房產證上只有夫或者妻一個人的名字,也屬于夫妻共同財產。但是,如果夫妻另有約定的,依約定上的規(guī)定辦。房子是你和丈夫之間的夫妻共同財產，因此是屬于你們兩個人的；可如果你們在房子這一財產上具有其他的約定，就應該具體問題具體分析。
  
  根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
  
  (一)工資、獎金;
  
  (二)生產、經營的收益;
  
  (三)知識產權的收益;
  
  (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
  
  (五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
  
  《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所

  查看全文↓ 2018-10-28 18:11:45
• 154****1929

  現在新婚姻法規(guī)定，主要還是按照房子具體是誰買的，還貸是誰還的，這些方面有爭議。
  像你這種情況，房子本身是屬于老公個人財產。
  如果產證寫你一個人名字，產權名義上是歸你的，可是**后離婚的話，老公拿出相應買房子時候**，月供證據，還是會按照證據你們雙方協商解決，協商不了按照雙方份額判！
  如果產證寫你們夫妻雙方名字，基本上是屬于二人共有，但是現在的產證都有雙方具體占房子比例的，比如5-5，4-6之分。你們也可以自己商量好，寫一份離婚財產分割協議，雙方簽字畫押，也是具有法律效力的。
  個人意見：老公掙錢也不容易，你都說了，**他付，月供他還，**后產證上寫你名字，說明他很愛你。而你呢，應該也只是要個踏實、放心吧。那么既然兩個方法結果都是一樣，就選加名字，該分到的以后會分到，又能體現你的“度”和理解。何樂而不為呢！

  查看全文↓ 2018-10-28 18:11:34
• 147****0135

  1、分清房產是婚前還是婚后財產：如果婚前就制備好了房子，那么房產證上寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做個公證，證明是夫妻共同財產;而在結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。
  2、父母出資買房，算誰的?婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。
  3、談個戀愛就能敲詐房子?如果還沒結婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，分手后如何處置呢?無論是誰出錢購房的房屋，即使沒有書面約定，但存在婚前購房協議，那么協議有效，若中止共同購房，則按照協議，雙方各自取回所出房款。

  查看全文↓ 2018-10-28 18:11:26
• 138****4775

  您好，這個不確定啊。都說房產證上寫名字，就是他的，或者她的，這是盲目的想法。這個要分很多很多情況的。讓我一一給你羅列出來（所說均有相應的司法判例）。
  
  戀愛期間以共同名義購買房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質為共同共有，應當認定為雙方對房屋共同共有；
  戀愛期間共同購置的物業(yè)并登記在雙方名下，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關系，應視為按份共有；
  戀愛同居期間購置的房屋應考慮雙方實際出資進行分割；
  戀愛期間共同購房并登記在雙方名下，沒有約定房屋共有性質的，應認定為按份共有；
  戀愛期間共同出資以一方名義購房，分手后房屋出資應當返還；
  雙方戀愛期間，男方以結婚為目的的買房并登記在女方名下，應當視為彩禮，未辦理結婚登記而分手的可請求女方返還；
  戀愛期間，一方以結婚為目的出資購買房屋登記在另一方名下的，應視為彩禮；戀愛關系終止時，另一方應返還出資方購買房屋的出資；
  當房產證上只有一個人的名字時，對于婚前男方、女方全款買的房子屬于各自的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化委夫妻共同財產；
  當房產證上只有一個人的名字時，婚前貸款買房，雙方一起還貸款的，房子歸屬不一定；
  當房產證上只有一個人的名字時，父母全款買房登記在男方、女方名下的，屬于父母對子女的財產贈與，屬于子女個人；
  當房產證上寫著兩個人的名字時，男方或者女方是婚后全款買房子，如果另一半證明有房產出資，房子的歸屬不確定；
  當房產證上寫著兩個人的名字時，房子是婚后雙方共同貸款購買，應當認定是屬于兩個人的夫妻共同財產（如果房子是一方婚前貸款購買，婚后加上另一方的名字，那婚后房子增值和共同還貸的部分除了夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚后倆人湊**一起付款，自然也視作共同財產）；
  當房產證上寫著兩個人的名字時，但是該處房產是由父母出資購房贈與的，在沒有借條的情況下，認定為對夫妻的，屬于夫妻的共同財產，離婚后父母無權索回；
  房產證上有多個人的名字時，有父母、子女的，應當視為所有人的共同財產+所有人的共同債務+增值或者貶值也由他們共享或承擔；如果此時夫妻離婚的，房產分割是先析產，再分割（已支付的貸款本息中，如果僅用夫妻雙方婚后收入還款，這部分雙方父母或子女無權分割）
  父母付款買房，房產證上寫父母的名字，房子自然就是父母的；
  父母貸款買房子，由子女婚后進行還款，子女離婚后，離婚子女一方可以要求父母返還并平均分割已支付的貸款本息。

  查看全文↓ 2018-10-28 18:11:21

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• 問 新婚姻法規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就是誰的， 還屬于夫妻共有財產嗎？
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  肯定是共同財產啊!

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  婚前個人，婚后共有

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  《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。

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