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• 151****4684

  由于現(xiàn)在地價高，土地資源的珍貴，高層住宅越來越多，人們也是越住越高，但是古人有云“高處不勝寒”，都在疑惑“高層住宅幾層**好”，下面小編就具體地提供一些“小高層住宅幾層**好”的建議，希望對您有幫助。
  
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍， 這顯然對政府和開發(fā)商都有利。
  
  隨著小高層的普及，近些年小高層住宅幾層**好的爭論又多了起來，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活 影響也不同。
  
  
  
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。小高層住宅幾層**好？六樓**好！接著依次為五樓，四樓、二 樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在 2 米以下）等重金屬集結，其實對老人也不利。
  
  高層住宅幾層**好？理想住宅的標準是：房子不超過六樓，周圍自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。
  
  以下就是關于高層住宅幾層**好的建議，僅供參考：
  
  第一：目前在行業(yè)內是有一種說法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證
  
  第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高層住宅高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
  
  第三：如果您是在南方生活的話，小高層住宅幾層**好當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  第四：無論北方南方，高層住宅幾層**好頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水
  
  第五：如果你不在乎小區(qū)內的景觀效果或者小區(qū)內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了
  
  第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅12－－18層都是灰層帶．過了18層就行了．
  
  第七：從空氣質量角度來說，高層住宅高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  第八：其次，高層住宅幾層**好從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。

  查看全文↓ 2018-10-28 09:05:56
• 147****8625

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  采光通風樓層的選擇
  　　想要采光通風比較好的樓層，首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生
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  住宅樓總層數(shù)的考量
  　　房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內地坪±0以上計算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上
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  低層住宅：指一層至三層的住宅。
  　　樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
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  多層住宅：指四層至六層的住宅。
  　　樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
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  中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  　　樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
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  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  　　樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位
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  頂樓和底層
  　　很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓
  　　整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  　　15高層住宅幾層**好：5-7層。
  　　18高層住宅幾層**好：6-7層。
  　　22高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  　　24高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  　　25高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  　　26高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  　　28高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  　　30高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

  查看全文↓ 2018-10-28 09:05:47
• 145****8347

  在南方，住高層越高越好，所以南方高層中頂層**貴，因為視野、采光、通風都優(yōu)于其他樓層，高層的建筑結構不同于多層，所以不用擔心保溫隔熱性能，而且南方人18層都先搶！
  但在北方人們固有的思想是次高層**好，而且有些人不喜歡18層，我個人都沒有這方面的偏見！

  查看全文↓ 2018-10-28 09:05:39
• 135****7006

  高層樓房住幾層**好?
  　　高層樓房住幾層**好？多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
  　　1、從建設質量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  　　2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
  　　3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。
  　　4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  　　5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內環(huán)線內，有時多層價格要高于高層。
  　　高層樓房住幾層**好及樓房選擇技巧?
  　　高層樓房住幾層**好？現(xiàn)在的房價是越來越貴，相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時一定要慎重選擇，海神在為大家指導購房過程中總結了豐富的經(jīng)驗，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層**好及選房買樓時注意的一些風水上的原則。
  　　一、注重大的環(huán)境
  　　大向吉則吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭，其影響近乎一半。因為房子不是孤立的，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內的物體，建筑。
  　　二、視用途而定
  　　當然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應該考慮如下一些情況：
  　　1 如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。
  　　2 購物購買日常用品是否方便。
  　　3 如今買車的人多了，是否有車庫。
  　　4 與自已的上班地遠近。
  　　5 交通是否便利。
  　　三、盡量不要購買的房子
  　　1 、是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當然也會對建筑物的風水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。
  　　2、是高壓電塔和電臺電視塔旁，高層樓房住幾層**好因為這些地方會產(chǎn)生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會引起多種較嚴重的疾病。因此這些地方**好不要居住。
  　　3、是加油站旁，加油站是火災隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。
  　　4 、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。
  　　5 、是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
  　　6、是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產(chǎn)生不利的影響。
  　　7 、是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸欤咚賮硗幕疖嚂a(chǎn)生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。
  　　8 、是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴重影響。
  　　9 、是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經(jīng)常作惡夢，對健康不利。
  　　10 、是住宅不可離松軟的山體太近，因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產(chǎn)生嚴重的后果。
  　　高層樓房住幾層**好，哪層位置**佳？
  　　在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購買樓房時,六七層的位置**佳。
  　　首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

  查看全文↓ 2018-10-28 09:05:31
• 147****9711

  說句心里話，如果有多層的（6層左右的）**好不住高層，高層的問題很多，比如電梯經(jīng)常壞掉，有時會被關上幾個小時，有時還會掉下來，若果有老人就更不行了，一旦家里有人需要急診，又趕上電梯壞了，你說怎么辦，只能認命了。

  查看全文↓ 2018-10-28 09:05:00

相關問題

• 問 誰可以講講高層住多少層**好?
  答

  買高層住宅一定要盡量避免9到11層，因為這個高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此，城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶，如果買了這個高度的房子，室內空氣更容易受到污染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即是9—11層是空氣質量相對較差的樓層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。

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• 問 房子住多少層**好？ 高層樓房住幾層**好
  答

  一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。

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• 問 高層住多少層好呢？選房應該注意什么呢？
  答

  1、從建設質量上看，一般情況下高層樓房住幾層**好，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。　　2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久?！　?、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多?！　?、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難?！　?、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內環(huán)線內，有時多層價格要高于高層。

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• 問 ??大伙給說說住高層多少層好？
  答

  一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。

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• 問 高層住多少層好呢？選房應該注意什么呢？
  答

  這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，其實對老人也不利。

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