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• 134****7077

  也可以說松動(dòng)吧，不過房貸的基準(zhǔn)利率沒有動(dòng)，至少有些銀行可以自行調(diào)整的部分利率有所減低；別想限購令到期的問題，中央的意見已經(jīng)很明確，到期了各地方即使被迫也會(huì)延續(xù)限購令，明年的限購令到期，估計(jì)房產(chǎn)稅就全國實(shí)行了

  查看全文↓ 2018-10-27 23:31:02
• 155****2715

  首套房貸利率松動(dòng)的意思是：公民購買第一套商品房時(shí)，銀行貸款利率可以打折。現(xiàn)行五年期以上銀行貸款年利率是4.9%。首套房貸利率松動(dòng)，就是允許銀行在4.9%的基準(zhǔn)利率上打折。各家銀行打折幅度不一樣，有八五折的，也有九折的。
  

  查看全文↓ 2018-10-27 23:30:03
• 153****7783

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 12月5日，存準(zhǔn)金率正式下調(diào)后，北京、廣州、深圳、天津等地的商業(yè)銀行部分放松了首套房貸利率。一般情況下，以基準(zhǔn)利率就能夠貸到款。首套房，7月7日調(diào)整后基準(zhǔn)利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。二三線中小城市還沒有這樣做，以首套房上浮10%的利率貸款。

  查看全文↓ 2018-10-27 23:29:54

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率有改變嗎 什么是首套房貸利率
  答

  每逢年底，都是各家銀行信貸額度吃緊、緊縮銀根的時(shí)候。對于購房人來說，銀行近期會(huì)不會(huì)上調(diào)首套房貸優(yōu)惠利率，首套房貸利息優(yōu)惠具體是多少成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。 記者12月11日調(diào)查北京市多家銀行發(fā)現(xiàn)，已有部分銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折。 與往年不同的是，包括工行、建行、農(nóng)相關(guān)公司股票走勢如下： 建設(shè)銀行4.67+0.020.43%交通銀行5.05+0.000.00%浦發(fā)銀行10.42-0.06-0.57%招商銀行13.85-0.15-1.07% 工商銀行4.20-0.05-1.18%行、交行等多家大型銀行的首套房貸優(yōu)惠利率依然穩(wěn)定維持在8.5折。部分銀行利率優(yōu)惠調(diào)至9.5折 首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。此前，北京各家銀行的首套房貸利率都出現(xiàn)了優(yōu)惠政策，一般在基準(zhǔn)利率的8.5折左右。 “我們銀行之前的首套房貸折扣優(yōu)惠是8.5折，10月份接到通知才上調(diào)至9.5折?！弊蛉障挛?，招商銀行長安街支行的工作人員表示，“上調(diào)優(yōu)惠利率不是因?yàn)槟昴┬刨J吃緊。上調(diào)房貸利率是一個(gè)大趨勢，只不過我們行動(dòng)較早?！? 招商銀行北三環(huán)一家支行的工作人員也證實(shí)，今年10月之前，首套房貸申請者只要職業(yè)、收入、信用等情況的綜合評級符合標(biāo)準(zhǔn)，就能**低享受8.5折優(yōu)惠。而在銀行縮減優(yōu)惠幅度之后，**低只能享受9.5折優(yōu)惠。 房貸優(yōu)惠利率“縮水”的不止招商銀行一家。浦發(fā)銀行北沙灘支行的工作人員就表示，“前段時(shí)間只要是優(yōu)質(zhì)客戶，無不良記錄就能享受8.5折優(yōu)惠利率?，F(xiàn)在快到年底了，能享受8.5折優(yōu)惠的客戶數(shù)量也變少了。”據(jù)介紹，銀行年底信貸收緊，首套房貸優(yōu)惠利率有所調(diào)整。“具體得根據(jù)個(gè)人情況向上申請，但普通客戶目前只能享受9折或者9.5折的優(yōu)惠?！? 銀行信貸額度仍有空間 記者調(diào)查獲悉，除個(gè)別銀行減少房貸折扣外，多數(shù)銀行目前仍執(zhí)行首套房貸**低8.5折的優(yōu)惠利率，包括工行、建行、農(nóng)行、交行、華夏銀行、中信銀行、北京銀行等，實(shí)際利率要按客戶的資質(zhì)情況評定。 有調(diào)查機(jī)構(gòu)稱，中行北京地區(qū)的首套房貸為基準(zhǔn)利率，不過記者從該行內(nèi)部人士處了解到，中行對優(yōu)質(zhì)客戶依然能給予**低8.5折的優(yōu)惠。 據(jù)了解，以往臨近年末，各家銀行的首套房貸利率由于額度緊缺，會(huì)出現(xiàn)基準(zhǔn)利率上浮5%-10%的情況。而今年情況特殊，由于商業(yè)銀行按年度總貸款配比進(jìn)行發(fā)放，相對來說信貸額度仍有空間，導(dǎo)致12月上旬首套房貸還有8.5折優(yōu)惠利率。 然而，8.5折優(yōu)惠幅度能否繼續(xù)保持還是未知數(shù)。 銀行業(yè)人士表示，進(jìn)入12月下旬，各家銀行對于批貸的速度會(huì)越管越嚴(yán)，一方面是傳統(tǒng)交易規(guī)律使然，越是臨近年底銀行發(fā)放貸款會(huì)越來越嚴(yán)格；另一方面則是受額度限制影響，有可能出現(xiàn)“無貸可放”的情況，預(yù)計(jì)房貸審批難度將有所增大、審批周期延長，甚至不排除部分銀行提高首套房貸利率的可能性。 算賬 百萬房貸8.5折省13萬多 對于購房者來說，8.5折優(yōu)惠利率能節(jié)省一筆可觀的資金。以商貸100萬元，等額本息還款、期限20年計(jì)算，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率的還款總額為179.64萬元，月供7485.2元；而8.5折貸款利率的還款總額為166.01萬元，月供6917.05元。8.5折利率較基準(zhǔn)利率能節(jié)省借款人月供568.15元，總還款額可省去13.63萬元。  

• 問 全國首套房貸利率排行榜出爐是怎樣? 全國首套房貸利率漲兩成是真的嗎
  答

  據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，環(huán)比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。報(bào)道稱，2017年1月，全國首套房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢，止2017年12月，全國首套房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問 首套房貸利率上調(diào)是嗎? 首套房貸利率上調(diào)，釋放什么信息
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 全國首套房貸利率排行榜出爐是怎樣的? 全國首套房貸利率漲兩成是真的嗎
  答

  房地產(chǎn)市場嚴(yán)格調(diào)控潮下,全國各地房貸利率普遍大幅上調(diào)。融360發(fā)布的《2017年9月中國房貸市場報(bào)告》顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,9月全國首套房平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍,環(huán)比8月上升了2.01%,上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。經(jīng)中新經(jīng)緯粗略計(jì)算,以貸款200萬元25年還款為例,按照等額本息還款法計(jì)算,每月需還款11949.58 元,總計(jì)支付利息1584874.73元,而去年同期每月僅需還款11048.65 元,總計(jì)支付利息為1314594.12元,也就意味著今年9月貸款要比去年同期貸款多還27.03萬元利息。137家銀行9月上調(diào)房貸利率融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在全國35個(gè)城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行,占比2.44%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

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• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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