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• 134****0947

  私人房屋修建合同書
  
  房主人（甲方）：
  承建人（乙方）：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
  第一條、建筑項(xiàng)目：************私房建設(shè)工程
  第二條、建設(shè)地點(diǎn)：************號(hào)
  第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
  1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
  2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
  3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
  第四條、建房工期：（另定）
  第五條、承建工程價(jià)格及付款方式：
  1、乙方承建的該房屋（第一期）從2009年7月23日～2009年8月13日(其余工程量于2010年開春后定開工日期及竣工日期)，共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度為準(zhǔn))，內(nèi)容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。
  2、整體建筑包工費(fèi)（不計(jì)材料），按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為 m2,包工費(fèi) m2/元（包括人工工資及施工工具），
  3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻（南面墻）瓷磚粘貼等。
  4、付款方式：第一期：2009年7月23日～2009年8月13日工程包工費(fèi)，待完工后付清所需工時(shí)費(fèi)（首期預(yù)付30％）。第二期2010年工程另定。
  第六條、施工安全要求
  1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
  2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
  3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
  第七條、工程質(zhì)量。
  1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
  2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
  3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:23:04
• 155****3975

  1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，每層倒混凝土期間生活費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
  2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗(yàn)后才能使用（架樹、架板等），如果違反操作規(guī)程，誰(shuí)違反、誰(shuí)負(fù)責(zé)。
  3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場(chǎng)地平整。
  4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價(jià)發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi)。
  5、收方結(jié)標(biāo)：第一層的總長(zhǎng)度加上前后桃子長(zhǎng)度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計(jì)標(biāo)。
  6、付款方式：每層砌好磚后，經(jīng)檢驗(yàn)，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。
  7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
  本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:22:55
• 132****3596

  農(nóng)村房屋建筑施工合同
  甲方：姓名： 身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  乙方：姓名： 身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為 平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。
  一、雙方權(quán)利義務(wù)
  1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通，水電費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購(gòu)買所需材料。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
  2、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
  3、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
  二、施工及質(zhì)量要求
  1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標(biāo)準(zhǔn)，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計(jì)標(biāo)面積。
  2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動(dòng)工具外其他材料由甲方提供。
  3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
  4、乙方在施工時(shí)，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:22:33
• 154****2731

  建筑安裝工程承包合同(A) 建設(shè)單位(甲方)：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)____________ 安裝承包單位(乙方)：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)____________ 為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則
  一、工程名稱：
  二、國(guó)家有關(guān)單位對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目表、申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照、計(jì)劃任務(wù)書，初步設(shè)計(jì)、總概算等文件號(hào)。
  三、工程編號(hào)：
  四、工程地點(diǎn)：
  五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。
  六、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
  一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
  二、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
  三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準(zhǔn)備
  一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地)；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。
  二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條 物資供應(yīng)
  一、本合同全部所需材料按下列第( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：
  1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)；
  2.統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)；
  3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-10-27 20:22:23

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• 問 請(qǐng)問大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃喝毡痉课輧r(jià)格問題？
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  日本平均房?jī)r(jià)也應(yīng)該是幾W人民幣左右.當(dāng)然咯.就像香港的不能和甘肅內(nèi)陸城市.大城市不能和小城市比.區(qū)域有差異.東京**繁華的銀座說是十幾W一平方。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课莘慨a(chǎn)證問題？
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  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课輧A斜原因？
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  地基建的不夠水平,或者建房處的土質(zhì)比較松軟!

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• 問 請(qǐng)問大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课萃泄芪泻贤瑔栴}？
  答

  房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等. 業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托房將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客..合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍孔硬季衷O(shè)計(jì)問題？
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  1、活動(dòng)室設(shè)計(jì)　　對(duì)大多數(shù)家里有小寶寶的家庭來說，在生活空間充足的情況下，將5平米的小房子設(shè)計(jì)成一間小小的活動(dòng)室，讓小孩子在里面玩耍，是一種非常贊的裝修設(shè)計(jì)方案。前期設(shè)計(jì)時(shí)可以結(jié)合孩子的興趣愛好，做一些主題設(shè)計(jì)，例如女孩子的話可以設(shè)計(jì)成以hello kitty為主題的,而男孩子可以設(shè)計(jì)得相對(duì)自由一些，在色彩方面多花些心思，這有益于啟發(fā)孩子的審美需要。5平米的小房子如何布置?設(shè)計(jì)成孩子的活動(dòng)室是一種很不錯(cuò)的設(shè)計(jì)方案。　　2、多功能設(shè)計(jì)　　如今的社會(huì)房?jī)r(jià)一直在上漲，大部分在外打拼的人辛辛苦苦勞累卻只能買得起小戶型房屋，5平米的小空間對(duì)于小戶型房子來說，是無(wú)比的珍貴。5平米的小房子如何布置?可以采用現(xiàn)代**流行的榻榻米，可以將其設(shè)計(jì)成一個(gè)多功能的生活空間。因?yàn)殚介矫卓梢赃x擇定做，所以在設(shè)計(jì)時(shí)可以根據(jù)房間的大小來確定榻榻米的尺寸。再在空間內(nèi)放置一些組合式的家具，比如壁式的書架和書桌，這樣就可以將5平米的這個(gè)小空間打造成一個(gè)多功能區(qū)域，既能當(dāng)做休息室使用，又可以用來作為學(xué)習(xí)的空間。

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