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• 154****4996

  依照規(guī)定，假如你所購(gòu)買的是期房，那么在整個(gè)辦理購(gòu)房流程中，會(huì)產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩個(gè)地方：一處是在購(gòu)房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用為八十元／件（非住宅性費(fèi)用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:21:19
• 152****2852

  房屋抵押登記費(fèi)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:21:14
• 135****2341

  抵押登記費(fèi)應(yīng)是房產(chǎn)管理部門收取的，有的地方收有的地方不收（四川系收?。?，但是否為這個(gè)比例可去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳查詢。
  “如果有抵押登記費(fèi)就不應(yīng)有擔(dān)保費(fèi)了，因?yàn)槟愕牡盅壕褪菗?dān)保，所以不應(yīng)收取?！?br/>擔(dān)保費(fèi)取決于你是否選擇了擔(dān)保公司

  查看全文↓ 2018-10-27 20:20:59
• 142****3497

  辦理房屋貸款需要繳納的抵押登記費(fèi)是80元，交給房管局。
  房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。根據(jù)房字(1999)8號(hào)文件，住宅：抵押，它項(xiàng)權(quán)登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。價(jià)格監(jiān)督檢查局(2008.12.11)明確規(guī)定，業(yè)主辦理房屋按揭抵押標(biāo)準(zhǔn)為每套80元。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:20:53
• 144****6202

  擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收取的費(fèi)用，如果您不還款，擔(dān)保公司會(huì)先幫您還給銀行，然后再向您追償。您把房子抵押給銀行，只能保證在您無(wú)力償還貸款時(shí)，銀行可以通過(guò)拍賣房子拿回貸款。可是如果您只差一兩期沒還，銀行犯不著拍房子，那樣會(huì)花不少訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等等，比這一兩期的還款還多。這時(shí)銀行就可以先讓擔(dān)保公司代還，然后剩下的利益關(guān)系就是擔(dān)保公司和借款人之間的了。所以這是銀行為了保證自己的利益而采取的一種手段，是保證您能夠及時(shí)足額還款。
  擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算每個(gè)地區(qū)，每家公司都不一樣，不過(guò)只要有物價(jià)局的批復(fù)就是合法的。至于合不合理，要看他怎么解釋了。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:20:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家庭房貸問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

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• 問(wèn) 房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  第四十六條　申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋他項(xiàng)權(quán)證書；（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；（五）其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第（四）項(xiàng)材料。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

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• 問(wèn) 土地抵押他項(xiàng)權(quán)證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；辦理土地他項(xiàng)權(quán)證的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)：（1）住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。（2）非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 房貸提前還款違約問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  建議樓主拿出和建行的貸款合同，仔細(xì)閱讀提前還款條款。若沒有違約條款或者有違約條款但已過(guò)時(shí)效，那么直接去還款，若銀行要收違約金，請(qǐng)遵照雙方之前簽約的合同執(zhí)行；若有違約金條款同時(shí)仍在時(shí)效內(nèi)，和銀行商量下能否減免，一般三年以上再收違約金貌似說(shuō)不過(guò)去；

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• 問(wèn) 房貸首次還款金額問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  因?yàn)榈谝淮芜€款不是正好一個(gè)月。例如1月20日放款，每月1日還款，2月1日還款利息只有11天。

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