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• 153****2562

  裝修包工包料，主要是注意材料、工期、工程款、增項等的問題，具體可以根據(jù)下列的幾點進行考慮：
  1、確定是否存在有故意遺漏的項目；
  2、所有包含的材料是否已經(jīng)標示清楚品牌型號規(guī)格；
  3、工程款付款流程；
  4、合同的條例都需要注意仔細閱讀，并且標明了責任制，確定施工時間與施工進度，補充條款一定要仔細斟酌；
  5、發(fā)生材料變動、工藝變動、工期變動要求施工方一定要提前告知并且給出具體方案；
  其實合同只是一個約束，沒出什么問題是**好的。有時候因為一些原因延遲了交房時間，那也是能接受的，但是不能延遲太長。很多時候有些公司故意會隱瞞一些項目，施工過程中怎么進行增項，這些才是重點，還有就是施工質(zhì)量及材料，一定要看好，不能讓以次充好了。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:14:17
• 131****1192

  　1、裝修包工合同中應該包含哪些事項？
  　　(1)責任雙方要明確。寫作房屋裝修包工合同的時候應該在**開始就寫明甲乙雙方，通常來講裝修房是甲方，施工方是乙方。只有明確責任雙方后才可以簽訂合同。
  　　(2)付款方式。一般來說，在施工的不同階段裝修方是要付不同的款項的。所以大家在裝修包工合同的這一項中要清楚寫明乙方進場后甲方分幾次付工程款，每次需要支付的金額是多少，什么時候一次性付清等。
  (3)承包內(nèi)容。既然是裝修包工合同，那么就應該在合同中明確寫明承包的內(nèi)容與范圍。大家在這一項中**好要添上一條“所有施工垃圾由施工方負責”?！贰吠扑]閱讀：3·15：裝修合同三大陷阱需警惕
  　　(4)承包方式及工程造價。在這一項中大家一定要詳細寫明**終的造價。
  　　(5)施工工期。施工工期包括開工期與竣工期，大家在簽訂裝修包工合同時，除了要寫出工期開始與結(jié)束的具體日期，還要寫明一共是需要花多少天時間。
  　　2、簽訂裝修包工合同時我們要注意什么？
  　　(1)選擇的裝修公司要正規(guī)。簽訂裝修包工合同為的就是在裝修過程中省心省力，避免上當受騙，如果你選的裝修公司本身就不正規(guī)，那么裝修過程就不一定會像你預期的那樣順利 (2)增減項目要寫明。裝修時很有可能會增添或刪減裝修項目，大家在簽訂裝修包工合同時要寫明甲方有權合理地增減施工項目。不過小編提醒大家，增減項目不是隨便決定的，**好還是按照一開始的圖紙來。
  　　(3)施工工期一定要確定。大家在確定工期前應該先調(diào)查一下正常的裝修一般需要幾天，比如市面上的簡裝，100平米的房子只要35天左右。
  　　簽訂裝修包工合同的事情馬虎不得，大家一定要考慮周全。對了，合同中的雙方違約責任也要記得寫清楚哦。如果擔心自己寫不好，大家其實可以委托專業(yè)的律師來幫你起草一份。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:14:13
• 158****4550

  裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 　
  1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 　　
  2 付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%。 　　
  中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明"工程過半，木工收口"。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 　　
  3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，**好能復印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 　　
  還要注意一點，**后結(jié)算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 　　
  4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　
  5 水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 　　
  6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 　　
  7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:13:57
• 157****0476

  當我們拿到房子后就可以準備裝修了，但是不少人由于對于裝修不了解，會找裝修公司來裝修，這其中就需要簽訂裝修合同，簽合同時我們一定不可馬虎大意，很多人由于合同細節(jié)條款沒寫好，與裝修公司產(chǎn)生糾紛，麻煩不斷。下面一起看看簽訂裝修合同時需要注意哪些事項：
  一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。
  二、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，**好能復印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負責保修，仍是只包工，不負責材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰。
  三、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。
  四、水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。 中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時間，只是簡樸的標明“工程過半，木工收口”。
  五、增減項目：裝修過程中，很輕易有增減項目，好比多做個柜子，多改幾米水電路等等。
  六、付款方式：一般的裝修合同，商定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
  八、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  九、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。 以上就是關于簽裝修合同注意事項的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，還要提醒下，定材料、買輔料開工前有些材料要早定下來，像廚衛(wèi)的瓷磚應在開工前把定金交了，還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應早定，這樣才能提前設計水路，計算用料。

  查看全文↓ 2018-10-26 18:13:45

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• 問 簽訂包工包料裝修合同要注意哪些事項？
  答

  　簽訂合同時，要從以下幾個方面多注意：　　一、對裝修公司高標準、嚴要求　　(一)選擇正規(guī)的家裝公司　　簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全?！　?二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場　　這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況?！　?三)要求裝飾公司提供設計方案的詳細設計樣圖　　(一)在簽訂合同時應詳細注明施工工期　　例如，幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等?！　⊥瑫r，還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。　　(二)合同要由法定代表人簽訂　　如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話?！　?三)預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議　　簽合同就要“一個蘿卜一個坑”，昨天的預算拿到今天就不管用了。　　三、驗收、交付須謹慎　　驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況?！　∷?、工程完工莫放松　　不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失?！　≈档米⒁獾氖?，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料?！　≡谘b修中還應注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

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• 問 包工包料施工合同怎么寫？
  答

  包工包料大包合同怎么寫？？？

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• 問 裝修選擇包工包料有什么好處？
  答

  包工包料的優(yōu)點是省時省力，可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對于常用材料都會大批購買，因此能拿到很低的價格。就供料商來講，也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為供料商很清楚，在目前買方市場的形勢下，能保住一個固定的大客戶是相當不容易的，稍有不慎就會丟失一個客戶，所以非常注重誠信經(jīng)營。

• 問 包工包料是什么意思？
  答

  包工包料( contract for labor and materials)　　包工包料這個名詞在家庭裝修當中指的就是，由裝飾公司把與施工有關的工作全部負擔起來，而業(yè)主所扮演的角色只是付款以及對工程進行驗收。 　　包清工：包清工在家庭裝修過程中指的是裝飾公司只負責派出工人進行現(xiàn)場施工，以及負責工地的管理，而材料采購的責任則不負擔；全部材料均由業(yè)主自行采購。 包工包輔料: 是裝飾公司負責購買基礎材料派出工人進行現(xiàn)場施工，大宗主材由業(yè)主自己購買，是現(xiàn)在的常用裝修承包方式。

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• 問 外墻漆包工包料多少錢一平？包工包料多少？
  答

  東莞鴻銘建筑根據(jù)目前行業(yè)現(xiàn)狀，外墻涂料因人均成活面積小、涂料浪費相對較大、安全性風險等因素，通常是內(nèi)墻涂料的兩到三倍，視質(zhì)量要求而定，通常包工包料！如采用高級涂料價格會更高。譬如氟碳漆、高彈涂料等。。。外墻包工包料，具體的到施工現(xiàn)場看了之后再給你一個詳細的報價