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• 141****4551

  賣方
  1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:22:03
• 142****7126

  《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第(一)款規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  第(二)款規(guī)定，購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截止時間的問題規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
  依據(jù)上述規(guī)定，新購房產(chǎn)應自對方交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，對方也以實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化當月末而依法終止房產(chǎn)稅繳納義務。所以企業(yè)下屬公司應自銷售方交付房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅，取得房產(chǎn)后的裝修改造等事項不能影響繳納房產(chǎn)稅時間。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:52
• 146****6286

  好像不需要繳納。
  稅費計算
  買方
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:45
• 133****7224

  一般都會有 農(nóng)村有個人宅基地。因為是舊村改造，所以有補貼和新房子，你是城區(qū)就沒有個人宅基地這一條，可能沒有他這么多。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:38
• 158****9655

  你好，農(nóng)村建房實際上是不需要交錢的。只是在你申請“宅基地使用證”的時候，需要交納類似于押金性質(zhì)的錢，一般是2000元左右。如果你家的房子沒有超過規(guī)定的建房面積，這個錢到**后會還給你的；假如你家的房子超過了規(guī)定的面積，會受到罰款處理，這個罰款的錢，首先就是從這筆“押金”里面扣除的。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:26

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