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• 155****7929

  自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)，節(jié)假日順延。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:42:56
• 156****7877

  辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要一個(gè)月左右才能拿到錢的。
  房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
  1. 備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、 房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、近半年銀行流水、工作收入證明、其他財(cái)力證明等；
  2. 向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)；
  3. 銀行報(bào)卷及審批，會(huì)電話核實(shí)貸款人的信息；
  4. 銀行同意批貸，下批貸函；
  5. 與銀行的人一起去建委做抵押登記手續(xù)；
  6. 建委出他項(xiàng)權(quán)權(quán)利證；
  7. 銀行放款及貸后審查。
  一般房產(chǎn)抵押里面，銀行審批及建委做抵押登記需要時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)，其他手續(xù)比較快捷。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:42:41
• 133****6381

  如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,不過(guò)可以辦理加急,2天就能好。
  　　在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證，銀 行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:42:32
• 133****4542

  現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日。
  　　《房屋登記辦法》
  
  　　第二十三條　自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  　　（四）異議登記，1個(gè)工作日。
  　　公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。
  　　法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-26 11:42:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建房樓梯有規(guī)定嗎？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這要結(jié)合平面圖才能盡量做好點(diǎn)，總之，已經(jīng)無(wú)法達(dá)到正常坡度的梯步了，更不要想規(guī)范規(guī)定的舒適度。自己小二層，只能陡陡的將就勉強(qiáng)用。

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• 問(wèn) 房屋清單問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、 施工項(xiàng)目和安裝施工項(xiàng)目1. 土建項(xiàng)目：砸墻、砌墻、墻面保溫、閣樓樓梯洞口澆鑄、防水工程2. 地面工程：鋪地板、鋪地磚、地面找平3. 水電工程：水路改造、電路改造、暖氣改動(dòng)、空氣開(kāi)關(guān)增改、地暖鋪裝、燈具安裝、吊頂布線、潔具安裝、開(kāi)關(guān)插座面板等4. 其中安裝施工項(xiàng)目還包括墻面工程和其它工程。墻面工程有：墻面處理、鏟除原墻面、墻面涂料、背景墻、粘帖壁紙。其它工程有：屋頂工程、樓梯安裝、門樓工程等二、 空間裝修項(xiàng)目1. 房間過(guò)道：墻面處理、墻面涂料、吊頂?shù)?. 進(jìn)門玄關(guān)：門、門套、吊頂、墻面處理、墻面涂料、鞋柜3. 棲息客廳：、墻面處理、墻面涂料、吊頂、窗套、窗簾盒、窗臺(tái)面、背景墻、電視柜、護(hù)角、陽(yáng)臺(tái)推拉門等4. 用餐廳：吊頂、墻面處理、墻面涂料、餐桌背景等5. 廚房：整體廚房配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動(dòng)門等6. 廁所：衛(wèi)浴潔具配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動(dòng)門等7. 大人臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、衣柜、吊頂8. 兒童臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等9. 書(shū)房：吊頂、門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、電腦桌、書(shū)柜等10.陽(yáng)臺(tái)：吊頂、水路改造、墻面處理、墻面涂料、墻磚地磚等三、 服務(wù)項(xiàng)目房屋裝修預(yù)算清單中的服務(wù)項(xiàng)目包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、竣工保潔費(fèi)、主材代購(gòu)費(fèi)文章總結(jié)：每個(gè)裝修房子的人都想用**少的開(kāi)支來(lái)裝修出**好的房子，這樣壓力才不會(huì)那么大

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押價(jià)格問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  科學(xué)地確定房地產(chǎn)抵押價(jià)格，應(yīng)當(dāng)考慮以下四方面因素：第一，房地產(chǎn)抵押價(jià)格應(yīng)當(dāng)是未來(lái)貸款到期償還時(shí)的變現(xiàn)價(jià)格，必須考慮貸款存續(xù)期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)抵押物的影響。 　　第二，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素除了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)制度、政策以及城市規(guī)劃等宏觀因素外，還包括房地產(chǎn)的區(qū)位、利用方式、預(yù)期收益、建筑物質(zhì)量等個(gè)別因素。在對(duì)這些因素進(jìn)行分析和測(cè)算的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)遵循保守性原則，謹(jǐn)慎地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，較低程度地考慮房地產(chǎn)的增值。 因此，要正確估計(jì)抵押期內(nèi)宏觀和個(gè)別因素對(duì)抵押房地產(chǎn)影響的程度，在具體測(cè)算時(shí)應(yīng)側(cè)重考慮對(duì)預(yù)期可能產(chǎn)生的不利因素，而對(duì)預(yù)期不確定的收益或**因素較少或不予考慮?！　〉谌?，金融機(jī)構(gòu)在貸款合同到期后如無(wú)法收回資金，就會(huì)盡快將抵押房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣或出售變現(xiàn)。 但是，抵押物所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格一般都低于正常的市場(chǎng)價(jià)格水平，這是因?yàn)椋菏紫?，在?shí)踐中處置抵押標(biāo)的物絕大部分都是通過(guò)拍賣的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，拍賣不能討價(jià)還價(jià)，要求競(jìng)買人在短時(shí)間內(nèi)作出是否應(yīng)價(jià)的決定，并且一經(jīng)成交就要一次性付款，而房地產(chǎn)恰恰具有價(jià)值量大的特點(diǎn)，使一部分有購(gòu)買意向的人由于顧慮投資風(fēng)險(xiǎn)而放棄了購(gòu)買的機(jī)會(huì)。 同時(shí)，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，土地使用者取得土地后，不投資建設(shè)不得抵押土地，一經(jīng)建設(shè)后，抵押土地時(shí)又必須將地上建筑物、附著物一同抵押，這就造成了在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)抵押中，單純的凈地抵押很少發(fā)生，基本上均為連房帶地共同抵押。而這些被抵押的房地產(chǎn)都有自身特定的用途，如果購(gòu)買者希望改變?cè)?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房權(quán)證抵押?jiǎn)栴}？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；5. 收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋鑒定問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  申請(qǐng)房屋安全鑒定的申請(qǐng)報(bào)告書(shū)一般是向主管單位提出房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定的一個(gè)情況說(shuō)明。

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