已有4個(gè)回答

• 158****1236

  可以寫(xiě)的，但是不建議寫(xiě)。因?yàn)閷?xiě)小孩的名也沒(méi)太大意義，反而將來(lái)想轉(zhuǎn)手過(guò)戶的時(shí)候又麻煩

  查看全文↓ 2018-10-26 00:12:59
• 154****3967

  寫(xiě)上子女名字的好處是：
  
  1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢(qián)，還能減少不少稅費(fèi);
  
  2.房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。
  
  但是把房產(chǎn)登記在子女名下，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)：
  
  1.子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書(shū)，確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。
  
  2.《物權(quán)法》對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)。假如子女沒(méi)有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，就算父母想收回房子，也會(huì)遇到很大的法律障礙。
  
  3.會(huì)受到限購(gòu)政策的影響。在子女成年前寫(xiě)上了子女名字，由于其也算家庭成員，那么在限購(gòu)影響下不能再購(gòu)房了，這種情況下子女成年后如需再獨(dú)立購(gòu)房，則需要去做一個(gè)公證，將房子確認(rèn)在父母名下。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:12:51
• 138****2450

  房產(chǎn)證上可以只寫(xiě)小孩的一個(gè)名字(未滿十八周歲),不過(guò)萬(wàn)一你要在孩子未成年期間,想買(mǎi)房就會(huì)遇到一些麻煩,未成年人不能親自到場(chǎng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,需要監(jiān)護(hù)人辦理手續(xù)。
  和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比,辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些, 根據(jù)《民通則》規(guī)定,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及合權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  也就是說(shuō),除非將孩子房產(chǎn)獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書(shū)、留學(xué)、治病等事項(xiàng),否則你無(wú)權(quán)處理這套房產(chǎn)。當(dāng)然,如果你認(rèn)為自己這套房產(chǎn)確實(shí)是為了孩子的利益,那么,你就必須到公證機(jī)關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后,你才有可能為孩子這套房產(chǎn)。 所以較好不要在房產(chǎn)證上單獨(dú)寫(xiě)孩子一個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:12:24
• 152****4151

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:11:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)出讓合同要怎么寫(xiě)
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)雙方當(dāng)事人：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： _____工作單位: _____住址: _____身份證號(hào): _____房產(chǎn)受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____工作單位: _____住址: _____身份證號(hào):_____經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同協(xié)議書(shū)條款,以資共同遵守:第一條　轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于_____，房屋結(jié)構(gòu)為 _____ ，建筑面積 _____平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積 _____ 平方米。第二條　轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) _____ 元整，大寫(xiě)（人民幣） _____ 。第三條　付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 _____ 元（大寫(xiě) _____）；剩余房款 _____元（大寫(xiě) _____）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條　房屋交付甲方應(yīng)于本合同協(xié)議書(shū)生效之日起 _____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房產(chǎn)情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條　房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 _____時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條　甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條　違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的_____承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_____%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的_____計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_____%的違約金。第八條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)和本合同具有同等法律效力。第九條　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：　　　　　　　　　 乙方：　　　 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)證明委托書(shū)要怎么寫(xiě)
  答

  您可以在網(wǎng)上搜索一份您需要辦理委托事項(xiàng)的委托書(shū)格式，然后填入具體的委托事項(xiàng)。若為穩(wěn)妥起見(jiàn)可以找律師代寫(xiě)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要多久時(shí)間
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)可以說(shuō)一下房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效房產(chǎn)協(xié)議書(shū)需要滿足以下幾點(diǎn)才會(huì)生效：1、要把房子的詳細(xì)情況寫(xiě)清楚，比如房子坐落地址，戶型，面積，產(chǎn)權(quán)等;2、協(xié)議里面要把雙方對(duì)房子的使用權(quán)和應(yīng)盡的義務(wù)寫(xiě)明確;3、協(xié)議里面內(nèi)容應(yīng)該符合法律規(guī)定;4、雙方需要簽字;5、如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同和轉(zhuǎn)贈(zèng)合同，需將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，才能生效。房產(chǎn)協(xié)議書(shū)書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所房屋協(xié)議中應(yīng)該注明雙方當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等情況，這樣能夠避免出現(xiàn)欺詐情況，同時(shí)還應(yīng)該寫(xiě)明該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的房產(chǎn)協(xié)議中應(yīng)該明確標(biāo)注房屋位置、例如方位、朝向、門(mén)牌號(hào)等，同時(shí)房屋面積、房屋類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修程度也應(yīng)寫(xiě)在協(xié)議書(shū)中。3、價(jià)款房產(chǎn)協(xié)議書(shū)中的價(jià)款需要標(biāo)注清楚總價(jià)、付款方式、付款條件、定金、尾款等，雙方還應(yīng)明確需要繳納的稅費(fèi)與雜費(fèi)，如果雙方另有約定，需在合同明確標(biāo)注。4、違約責(zé)任房產(chǎn)協(xié)議中需要明確寫(xiě)明哪些屬于違約行為，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。除此之外，違約金、定金、賠償金如何計(jì)算也應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)協(xié)議中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)小孩的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上可以只寫(xiě)小孩的一個(gè)名字(未滿十八周歲),不過(guò)萬(wàn)一你要在孩子未成年期間,想買(mǎi)房就會(huì)遇到一些麻煩,未成年人不能親自到場(chǎng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,需要監(jiān)護(hù)人辦理手續(xù)。 和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比,辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些, 根據(jù)《民通則》規(guī)定,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及合權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),除非將孩子房產(chǎn)獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書(shū)、留學(xué)、治病等事項(xiàng),否則你無(wú)權(quán)處理這套房產(chǎn)。當(dāng)然,如果你認(rèn)為自己這套房產(chǎn)確實(shí)是為了孩子的利益,那么,你就必須到公證機(jī)關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后,你才有可能為孩子這套房產(chǎn)。 所以較好不要在房產(chǎn)證上單獨(dú)寫(xiě)孩子一個(gè)人的名字。

  全部4個(gè)回答>