已有4個回答

• 133****8505

  房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才有效
  房產(chǎn)協(xié)議書需要滿足以下幾點(diǎn)才會生效：1、要把房子的詳細(xì)情況寫清楚，比如房子坐落地址，戶型，面積，產(chǎn)權(quán)等;2、協(xié)議里面要把雙方對房子的使用權(quán)和應(yīng)盡的義務(wù)寫明確;3、協(xié)議里面內(nèi)容應(yīng)該符合法律規(guī)定;4、雙方需要簽字;5、如果是房屋買賣合同和轉(zhuǎn)贈合同，需將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，才能生效。
  房產(chǎn)協(xié)議書書寫注意事項
  1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
  房屋協(xié)議中應(yīng)該注明雙方當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等情況，這樣能夠避免出現(xiàn)欺詐情況，同時還應(yīng)該寫明該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)、是否是夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
  2、標(biāo)的
  房產(chǎn)協(xié)議中應(yīng)該明確標(biāo)注房屋位置、例如方位、朝向、門牌號等，同時房屋面積、房屋類型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修程度也應(yīng)寫在協(xié)議書中。
  3、價款
  房產(chǎn)協(xié)議書中的價款需要標(biāo)注清楚總價、付款方式、付款條件、定金、尾款等，雙方還應(yīng)明確需要繳納的稅費(fèi)與雜費(fèi)，如果雙方另有約定，需在合同明確標(biāo)注。
  4、違約責(zé)任
  房產(chǎn)協(xié)議中需要明確寫明哪些屬于違約行為，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。除此之外，違約金、定金、賠償金如何計算也應(yīng)該寫進(jìn)協(xié)議中。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:30:00
• 158****5506

  家庭房產(chǎn)協(xié)議書 甲方(父母方): 乙方(兒子方): 為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙雙方為座落于( )房屋歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
  第一條:( )房屋為甲方自建房屋,房屋登記證號為( ),登記的房屋所有權(quán)人為乙方,事實(shí)上為乙之父母通過勞動所得自建房屋,固自始至終歸甲方實(shí)際所有。
  第二條:本協(xié)議所訴房屋本質(zhì)歸甲方所有,因此在甲方有限生命內(nèi),享有該房的一切權(quán)利,且產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由甲方保管,乙方具有合法繼承權(quán)。
  (甲方正常過世后,乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利) 第三條:本協(xié)議所訴房屋依注冊登記而言,產(chǎn)權(quán)人乙方仍未婚, 固純屬個人婚前財產(chǎn)。
  第四條:甲方鄭重承諾,在享有該套房屋所有權(quán)期間,不對該房作出任何處置行為以保證乙方利益。 第五條:本協(xié)議所訴房屋如需裝修,需由甲、乙雙方共同協(xié)商。 第六條:本協(xié)議不改變乙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。
  第七條:本協(xié)議共壹頁,一式 份,雙方各執(zhí)一份。自雙方共同簽名之日起成立。 第八條:本協(xié)議效力約定: 任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議實(shí)質(zhì),本協(xié)議法律效力高于其他任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi)) 甲方: 乙方: 日期: 日期希望我的回答對你有所幫助

  查看全文↓ 2019-05-10 15:29:48
• 148****4889

  庭房產(chǎn)協(xié)議書
  甲方(父)： 甲方(母)：
  乙方(長子方)：
  丙方(次子方)：
  為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，增進(jìn)父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產(chǎn)提出如下協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。
  第一條 位于___________________，房屋登記證書號為___________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父，本協(xié)議書以下簡稱壹號房;另外一處位于___________________，登記證書號為___________________，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之母，本協(xié)議書以下簡稱貳號房。
  第二條 本協(xié)議所述兩處房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，壹號房由乙方出資____元整做為(對甲方修建)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助交付甲方，其房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對壹號房房屋無繼承權(quán)。貳號房其所有權(quán)由丙方繼承，同樣乙方對貳號房房屋無繼承權(quán)。
  第三條 介于目前兩處房產(chǎn)所屬證明及土地使用證的所有權(quán)持有人，均為甲方名字，由于條件所限，暫時無法變更過戶，待協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據(jù)都交給乙丙各人保管。今后條件允許如需要變更或過戶一切費(fèi)用均由乙丙各自負(fù)擔(dān)。
  第四條 甲方本著平等、關(guān)愛子女的原則進(jìn)行承諾，在享有上述房屋使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。
  第五條 甲方的兩處房產(chǎn)分割后，為了確保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，乙丙的居住處均須留有甲方的一間臥室和一間廚房，以供甲方無償?shù)鼐幼『褪褂茫钡浇K身。乙丙也不得以任何借口變相占用留給甲方的房屋。
  第六條 本協(xié)議所述兩處房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自購商品房，所以此次分割，只有乙丙才享有房產(chǎn)權(quán)利，不存在他(她)們所謂共同財產(chǎn)的說法。
  第七條 房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，均歸乙丙各自所有，甲方不享受經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，甲方仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:29:39
• 134****9837

  甲方：身份證號碼：
  乙方：身份證號碼：
  丙 方：身份證號碼：
  丁 方：身份證號碼：
  甲、乙雙方原為夫妻關(guān)系，同為武漢市東西湖區(qū)A房產(chǎn)共有人，丙方為乙方兒媳，丁方為專業(yè)房產(chǎn)從業(yè)人員，現(xiàn)甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商特就武漢市東西湖區(qū)A房產(chǎn)分割事宜于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)協(xié)商一致，并簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。
  一、房產(chǎn)概況
  本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于武漢市東西湖區(qū)A,不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂（2017）武漢市東西湖不動產(chǎn)權(quán)第112**11號，持證人為B，權(quán)利人為C、B，分?jǐn)偼恋孛娣e為13.22平方米，專有建筑面積為73.39平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為8.88平方米。
  房產(chǎn)糾紛律師藍(lán)應(yīng)政
  二、分割方式
  1．本協(xié)議各方協(xié)商一致通過將房產(chǎn)出賣并過戶給丙方的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割，甲、乙、丙三方簽訂《房屋買賣合同》后共同于武漢市東西湖區(qū)住房保障與房屋管理局辦理過戶手續(xù)，辦理過程中，丁方（受丙方委托）于甲方向過戶手續(xù)受理人員遞交完所有材料之時通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣伍拾萬元整（￥：500000元）；
  甲方指定收款賬號為：，開戶行為：，開戶名：。
  2.甲、乙、丙三方所簽訂《房屋買賣合同》中的售房款為丙方為依法避稅而設(shè)定，丙方并未實(shí)際支付，除本協(xié)議所涉補(bǔ)償款人民幣伍拾萬元整（￥：500000元）外此次房產(chǎn)“買賣”事宜中并未產(chǎn)生或約定其它財產(chǎn)收支事項。
  3.本協(xié)議各方一致認(rèn)可該人民幣伍拾萬元整（￥：500000元）為甲方放棄其武漢市東西湖區(qū)A房屋【鄂（2017）武漢市東西湖不動產(chǎn)權(quán)第112**11號】共有份額所獲得的補(bǔ)償款，該補(bǔ)償款歸甲方個人所有，為甲方個人財產(chǎn)，乙方對該補(bǔ)償款不享有任何權(quán)利。
  4.甲方自足額收受本協(xié)議補(bǔ)償款人民幣伍拾萬元整（￥：500000元）之時起完全放棄其就武漢市東西湖區(qū)A房產(chǎn)【鄂（2017）武漢市東西湖不動產(chǎn)權(quán)第112**11號】所享有的一切權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、居住權(quán)、增值利益等；

  查看全文↓ 2019-05-10 15:29:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才能生效？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書范文：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。

  全部5個回答>
• 問 誰教一下我如何寫舊房拆建協(xié)議書
  答

  甲方（建設(shè)單位）：乙方（村委會）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地面積及安置人數(shù)甲方征收乙方集體所有、使用的土地，面積為 平方米，具體見繪圖，常住戶口 人（其中應(yīng)安置 人），由甲方依據(jù) 確認(rèn)。二、手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)辦理 手續(xù)，并將原所有、使用的 所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與 所列項目不符時，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況；對因乙方過錯而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)征地費(fèi)用包括 費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化）。四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在 年 月 日前到甲方所在地辦理。五、違約責(zé)任違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元人民幣，并賠償因此而造成的損失。六、生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年 月 日

  全部3個回答>
• 問 誰可以說一下房子抵押要房產(chǎn)證嗎?
  答

  抵押貸款的條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 誰可以說一下房產(chǎn)抵押貸款需要公證嗎？
  答

  不一定可以公證的形式做，可能要本人去，有一此銀行可以做，有的銀行認(rèn)為你的公證書有效期只有一年，房產(chǎn)抵押貸款是很多年，怕以后有糾紛,具體的你要先問下你準(zhǔn)備貸款的銀行，還說下現(xiàn)在很多銀行是不做這種消費(fèi)貸的。做公證在那里都是一樣的，公證書一定要打印的才行

  全部3個回答>
• 問 誰可以說一下房產(chǎn)過戶后什么情況可以退稅
  答

  ⑴符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房；⑵持有本市居住證滿３年并在本市工作生活的購房人新購住房；⑵上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房；⑷上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

  全部5個回答>