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• 136****5536

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  
  1、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
  
  2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
  
  3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
  
  二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：
  
  1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%）；
  
  3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:38
• 137****7464

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:32
• 134****9320

  主要是契稅，根據(jù)是否首次購房繳納，如下：
  
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  
  6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；契稅與貸款沒有關(guān)系，按照總房價(jià)，評估額繳納。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:57:25

相關(guān)問題

• 問 新房辦理產(chǎn)權(quán)證需要交什么費(fèi)用
  答

  兩大項(xiàng)：維修基金3%+契稅（》=1.5%，《=3%）

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  辦理流程編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦產(chǎn)權(quán)證要交什么費(fèi)用??
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)，測繪費(fèi)和取證費(fèi)用，其中的契稅占比會(huì)比較多，按照房款的1%~3%繳納。所購房屋的面積在90平米以下，而且屬于家庭的首套房，按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積在144平米以上，或者是購買的是第2套房屋，按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取。一般來說測繪費(fèi)是每平米1.36元，交易費(fèi)是每平米3元而剩下的登記費(fèi)或是取證費(fèi)用，一般在200元以內(nèi)。很多新房在購買時(shí)所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間超過了合約期限，絕大多數(shù)是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如沒有取得土地使用證或者是沒有交齊土地出讓金，開發(fā)商在銷售房屋之前已經(jīng)將土地或房屋抵押給了銀行，因?yàn)閭鶆?wù)沒有償還完畢，所以無法辦理房產(chǎn)證。除此以外，一些開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)的配套設(shè)施，無法通過綜合驗(yàn)收導(dǎo)致沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)。

• 問 辦產(chǎn)權(quán)證要交什么費(fèi)用??
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)，測繪費(fèi)和取證費(fèi)用，其中的契稅占比會(huì)比較多，按照房款的1%~3%繳納。所購房屋的面積在90平米以下，而且屬于家庭的首套房，按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積在144平米以上，或者是購買的是第2套房屋，按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取。一般來說測繪費(fèi)是每平米1.36元，交易費(fèi)是每平米3元而剩下的登記費(fèi)或是取證費(fèi)用，一般在200元以內(nèi)。很多新房在購買時(shí)所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間超過了合約期限，絕大多數(shù)是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如沒有取得土地使用證或者是沒有交齊土地出讓金，開發(fā)商在銷售房屋之前已經(jīng)將土地或房屋抵押給了銀行，因?yàn)閭鶆?wù)沒有償還完畢，所以無法辦理房產(chǎn)證。除此以外，一些開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)的配套設(shè)施，無法通過綜合驗(yàn)收導(dǎo)致沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)。

• 問 房辦理產(chǎn)權(quán)證繳納的費(fèi)用是多少？
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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