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• 137****7908

  給你一個參考，建議你到你所屬的地方建設(shè)主管部門了解會更有實效。 酒泉市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則 第一條 為進一步規(guī)范酒泉市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，加快經(jīng)濟適用住房的建設(shè)，改善城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房條件，根據(jù)《酒泉市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定，特制定本細則。 第二條 酒泉市區(qū)范圍內(nèi)（以下簡稱轄區(qū)）經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理適用本細則。 第三條 市房地產(chǎn)管理局負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的實施和管理工作。其主要職責(zé)是：研究制定經(jīng)濟適用住房建設(shè)和供應(yīng)政策，會同市發(fā)改、國土、規(guī)劃等部門做好經(jīng)濟適用住房建設(shè)規(guī)劃和項目儲備計劃的編制、報批，研究擬定并組織實施經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃，做好經(jīng)濟適用住房開發(fā)招投標(biāo)、建設(shè)、購買對象資格審查、銷售的監(jiān)督管理等工作。 市發(fā)改、國土、規(guī)劃、建設(shè)、物價等部門，按照各自工作職責(zé)，負責(zé)經(jīng)濟適用住房的有關(guān)工作。市發(fā)改委負責(zé)經(jīng)濟適用住房計劃管理，負責(zé)審批、下達經(jīng)濟適用住房年度計劃，做好建設(shè)投資計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查；市規(guī)劃局負責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目的規(guī)劃選址，確定規(guī)劃設(shè)計條件，審定規(guī)劃設(shè)計方案，做好規(guī)劃設(shè)計方案的監(jiān)督實施；市建設(shè)局負責(zé)建設(shè)項目的招投標(biāo)、工程質(zhì)量管理等工作；市國土資源局負責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目用地預(yù)審、征地報批和土地供應(yīng)，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，辦理《國有土地使用權(quán)證》；市物價局會同市房地產(chǎn)部門負責(zé)經(jīng)濟適用住房市場價格的制定、發(fā)布以及經(jīng)濟適用住房銷售基準(zhǔn)價格、租金標(biāo)準(zhǔn)的審批、公布、監(jiān)督執(zhí)行，做好經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目收費的監(jiān)督管理。 第四條 轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目按照以下程序?qū)徟_定： 1、申請修建經(jīng)濟適用住房的建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)管理局提出書面申請，說明擬建經(jīng)濟適用住房的地點、占地面積、擬建規(guī)模以及開工、竣工時間。并附下列資料（復(fù)印件）： ①申請單位的營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； ②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書； ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近三年來的開發(fā)業(yè)績； ④銀行出具的資信證明； ⑤其它相關(guān)資料。 2、市房地產(chǎn)管理局在市發(fā)改委下達的經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃內(nèi)，在規(guī)定期限內(nèi)作出同意修建或者不同意修建的答復(fù)。對不同意的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，推行通過招投標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。參與投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有三級以上資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。 3、申請單位持市房管局審批文件或《中標(biāo)通知書》向市規(guī)劃局、國土資源局申請辦理規(guī)劃及建設(shè)用地審批手續(xù)。 4、申請單位持市房管局核發(fā)的《中標(biāo)通知書》或關(guān)于同意修建經(jīng)濟適用住房的計劃批件以及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、市國土資源局核發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》等資料向市發(fā)改委申請辦理項目立項審批手續(xù)。 5、建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得項目立項批準(zhǔn)文件后，按照基本建設(shè)程序規(guī)定做好施工方案設(shè)計、建設(shè)工程招標(biāo)等工作，組織進行開發(fā)建設(shè)。有關(guān)部門憑市發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件予以落實經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策。 第五條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房建筑面積不得突破80平方米，小套住房建筑面積不得突破60平方米。經(jīng)濟適用住房竣工后，經(jīng)綜合驗收合格方可交付使用。 第六條 本轄區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制集資、合作建房，確需集資、合作建房的，應(yīng)向市房地產(chǎn)管理局提交本細則第四條第一款規(guī)定的資料，辦理審批手續(xù)，并嚴(yán)格按照建設(shè)部等有關(guān)部委《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第六章的規(guī)定實施。 集資、合作建房納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。 第七條 確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，其銷售基準(zhǔn)價格和浮動幅度由市物價主管部門按照《經(jīng)濟適用房價格管理辦法》（國家計委計價格[2002]2503號）的規(guī)定確定；其租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。 經(jīng)濟適用住房銷售基準(zhǔn)價格應(yīng)當(dāng)在項目開工之前確定，并向社會進行公示。 第八條 經(jīng)濟適用住房銷售實行明碼標(biāo)價，并接受價格主管部門的監(jiān)督管理。銷售價格不得超過公示的基準(zhǔn)價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。 第九條 經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。 第十條 符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請購買經(jīng)濟適用住房： 1、具有本市城市常住戶口； 2、雙職工家庭年收入在3萬元以下； 3、無房戶或家庭人均住房建筑面積低于16平方米；沒有享受過福利分房政策或雖享受過福利分房政策但住房面積沒有達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部和退伍軍人、烈軍屬、教師、公務(wù)員（包括執(zhí)行國家工資標(biāo)準(zhǔn)的事業(yè)單位職員、專業(yè)技術(shù)人員、工人）；轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷安置對象。 第十一條 符合條件的家庭，只可購買一套經(jīng)濟適用住房。購買面積按家庭人均建筑面積不超過25平方米核準(zhǔn)，原則上不得超過核準(zhǔn)面積；家庭成員只有1人的，限購面積按50平方米計算。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按經(jīng)濟適用住房價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照市場價格購買。市場價格由市物價局會同市房地產(chǎn)管理局確定。 第十二條 超出以經(jīng)濟適用住房價格購買部分的價款，由開發(fā)建設(shè)單位在購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記之前向市房地產(chǎn)管理局繳納，由市房地產(chǎn)管理局上繳市財政，專戶儲存，專項用于本市住房保障支出。未按規(guī)定繳納差價款的，產(chǎn)權(quán)管理部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。 第十三條 申請購房家庭住房建筑面積分?jǐn)側(cè)丝诩百彿咳丝诘挠嬎?，除同一戶籍中主要家庭成員外，下列情況也可計算為分?jǐn)偦蛸彿咳丝冢? 1、配偶、未婚子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親； 2、農(nóng)業(yè)戶口的配偶、未成年子女，并實際共同居住的； 3、現(xiàn)役義務(wù)兵原戶口在同一戶籍的。 下列情況不計算為分?jǐn)偦蛸彿咳丝冢? 1、空掛戶口； 2、因某種原因?qū)艨趶乃庍w來，與戶主之間無法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的； 3、勞教或勞改人員正在服刑的。 第十四條 申請家庭現(xiàn)住房建筑面積的計算以房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。 第十五條 申請購買經(jīng)濟適用住房的審批程序是： 1、申請人攜下列資料向市房地產(chǎn)管理局提出申請：
  ①《購買經(jīng)濟適用住房申請表》； ②申請人身份證、家庭戶口本； ③所在單位或街道辦事處出具的收入證明； ④現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、租賃合同或所在單位、街道辦事處出具的住房情況證明； ⑤需要提交的其它資料：退伍證、殘疾證、工作證等。 2、市房地產(chǎn)管理局自收到購房申請之日起30日內(nèi)會同有關(guān)部門調(diào)查、審查、公示，并作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定，在《經(jīng)濟適用住房申請表》上簽署明確意見，注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。不予批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)書面說明理由。 3、申請人持《住房申請表》辦理購房手續(xù)。銷售經(jīng)濟適用住房時，登記購房家庭數(shù)量小于實際供應(yīng)量的，按照購房登記的先后順序進行銷售；登記購房家庭數(shù)量超出實際供應(yīng)量的，可采取抽簽或隨機搖號等方式確定購房順序，按照購房順序公開選房，實行輪候。 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)會同工商等部門通過推行統(tǒng)一格式的經(jīng)濟適用住房買賣合同，保障購房者的合法權(quán)益，并使購房者明確了解其權(quán)利和義務(wù)。 4、辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)對購買人的購買資格和條件進行核查，權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地、優(yōu)惠面積、購房金額、準(zhǔn)予上市交易期限等內(nèi)容。 第十六條 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照《已購公房和經(jīng)濟適用住房上市交易管理暫行辦法》（甘房改組[2004]4號）的規(guī)定交納稅費。其中土地出讓金由土地行政主管部門代征，專項用于住房補貼。 在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管部門核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起計算。房管部門在房屋所有權(quán)證中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”、“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、“準(zhǔn)予上市交易期限”等相關(guān)內(nèi)容。 因執(zhí)行法院裁定、判決、調(diào)解等依法必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，不受上市期限限制，但須按規(guī)定補交稅費。 個人購買的經(jīng)濟適用住房在未補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。 第十七條 經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 16:24:42
• 134****9091

  尊敬的村委會:
  
  
  本人xxx，是本村下河街道居民。本人因xxxx事， 由于自家房屋十分老舊，是我們夫妻兩在15年前建造的，只有兩層。然而，如今的縣城房價已經(jīng)很高，我家庭經(jīng)濟狀況也不好，無力為兒子購置新房，所以考慮將自家的兩層住房修建成四層樓房。
  
  
  因為考慮到因房屋修建可能帶來的擾民問題以及相關(guān)的種種情況，特此向村委會提出農(nóng)村房屋修建的申請。
  
  
  希望村委會根據(jù)我家庭的實際困難，核實相關(guān)情況，審閱批準(zhǔn)我的申請。我們將盡快施工修建，保證工程質(zhì)量，力所能及地減少對于周圍居民的影響。
  
  
  此致！
  
  
  申請人：xxx
  
  
  xxx年XXX月XX日

  查看全文↓ 2018-10-21 16:24:32
• 146****4422

  給你個農(nóng)村建房申請書的格式，你按照這個格式根據(jù)你自己的實際情況寫就可以了。
  
  格式如下;
  
  尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：
  
  我叫xxx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。
  
  一、我現(xiàn)住的房屋，還是xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近xx年，時間久遠，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，而且每次刮臺風(fēng)下暴雨的時候，都會漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
  
  二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，特別是周六日和節(jié)日放假的時候，家人回家之后，由于房子太小的緣故，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。
  
  四、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過xx多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。
  
  五、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。
  
  特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。
  
  擴展資料：
  符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請，辦理擬建選址許可證、擬建規(guī)劃許可證、擬建用地許可證。
  
  村委在研究村民建房申請時，支部書記負責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請批準(zhǔn)。
  
  房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會同國土資源所驗收合格后，到國土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:24:27
• 145****8692

  1、申請書一般格式：
  
  申 請 書
  
  尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：
  
  本人xxx，男，出生年月，戶籍地址
  
  家里人口情況，因家里房子年久失修，現(xiàn)在已經(jīng)垮塌，現(xiàn)在家里住房緊張等。
  
  現(xiàn)房子有房產(chǎn)證和土地證，按照上面的現(xiàn)有政策符合原宅基地翻建的基本要求，特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請，希望給予批準(zhǔn)。
  
  申請人：xxx
  
  時間：xxxxx
  
  2、把申請書交給村委會，村委會報請上級批準(zhǔn)后即可。
  
  資料拓展:
  1、申請書是個人或集體向組織、機關(guān)、企事業(yè)單位或社會團體表述愿望、提出請求時使用的一種文書。申請書的使用范圍廣泛，申請書也是一種專用書信，它同一般書信一樣，也是表情達意的工具。申請書要求一事一議，內(nèi)容要單純。不同的對象有不同的申請書，常見的有入團申請書，入黨申請書等。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:24:18

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋修建申請書怎么寫呢？
  答

  尊敬的村委會: 本人xxx，是本村居民。家中經(jīng)濟情況不濟，無力為兒子購置新房，所以考慮將自家的兩層住房修建成四層樓房。而考慮到因房屋修建，可能帶來的擾民問題，特此向村委會提出農(nóng)村房屋修建的申請。 希望村委會根據(jù)我家庭的實際困難，核實相關(guān)情況，審閱批準(zhǔn)我的申請。我們將保證工程質(zhì)量，力所能及地減少對于周圍居民的影響。申請人：xxx xxx年XXX月XX日 在實際操作中，“建房申請”不是向村民委員會寫，而是向當(dāng)?shù)貒临Y源部門遞交申請。國土所在接到“申請”后，會給一份“農(nóng)村居民建房用地申請表”，按此表填好后，找社、村簽字蓋好章，再返回國土所即可。

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• 問 農(nóng)村個人建房申請書怎么寫? 農(nóng)村蓋房申請書怎么寫。
  答

  參考我給的模版，然后按照自己的情況填寫就能用了。模版格式如下。建房申請書X X土地規(guī)劃局：我叫xxx，是xxx鄉(xiāng)xxx村xxx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。一、我現(xiàn)住的房屋，還是xxx年建的xxx房，至今己近xxx年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共xxx間，xxx平方米，要住xxx人，還要(存放物品、收容家具等問題)。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為了(上述問題)，建新房是有必要的。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外(根據(jù)個人方案詳細描述)。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。附：l．現(xiàn)住房照片； 2．生產(chǎn)小組的證明。

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• 問 農(nóng)村建房申請書怎么寫? 農(nóng)村申請建房新宅基申請書怎么寫
  答

  給你個農(nóng)村建房申請書的格式，你按照這個格式根據(jù)你自己的實際情況寫就可以了。格式如下;尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：我叫xxx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。一、我現(xiàn)住的房屋，還是xx年建的簡陋木制瓦房，至今己近xx年，時間久遠，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，而且每次刮臺風(fēng)下暴雨的時候，都會漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，特別是周六日和節(jié)日放假的時候，家人回家之后，由于房子太小的緣故，滿足不了這么多人口的需要，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。四、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過xx多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。五、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。擴展資料：符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者

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• 問 住房申請書怎么寫? 租房申請書怎么寫？
  答

  廉租住房申請書尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼！申請人：XXXX年X年X日贊同

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• 問 農(nóng)村房屋規(guī)劃申請書怎么寫？
  答

  建房申請書X X土地規(guī)劃局： ．我叫X X X，是×X鄉(xiāng)X X村X X組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。 一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。 二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為．了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。 三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。 四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。 特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。 附：l．現(xiàn)住房照片2．生產(chǎn)小組的證明。 此致敬禮! 申請人：X X鄉(xiāng)X X村X X組X X XX X×X年X月X日這份建房申請書格式規(guī)范：正文開頭部分提出建房申請，主體部分寫建房理由(為什么要建房)、建房的條件和建房方案(怎么建)。理由較充分，方案也可行。

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