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• 143****1613

  7月7日調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
  20萬(wàn),20年(240個(gè)月), 月還款額:
  200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
  說(shuō)明:^240為240次方

  查看全文↓ 2018-10-21 09:38:05
• 133****5662

  按揭的含義
  九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解。“按揭”一詞從香港傳入，是英語(yǔ)”Mortgage”的粵語(yǔ)音譯。有些購(gòu)房者認(rèn)為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實(shí)上，按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國(guó)現(xiàn)行的法律體系中，所以對(duì)一般購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，理解起來(lái)有一定難度。
  
  我們目前所使用的按揭，一般指?jìng)€(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款。按揭作為擔(dān)保的法律關(guān)系為：在項(xiàng)目的期房預(yù)售合同中，買(mǎi)方支付一部分樓價(jià)款給賣(mài)方，其余房?jī)r(jià)款買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣(mài)方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣(mài)方通過(guò)協(xié)議將買(mǎi)方對(duì)期房的期權(quán)讓與給金融機(jī)構(gòu)作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣(mài)方解除擔(dān)保，買(mǎi)方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。買(mǎi)方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償?？蓪⑵跈?quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買(mǎi)方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。
  
  為鼓勵(lì)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)所建房屋，開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開(kāi)發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書(shū)。
  
  按提供7成按揭來(lái)算。**6萬(wàn)。月供878.92元?？傔€款210941.33元

  查看全文↓ 2018-10-21 09:37:49
• 136****3726

  1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  2，等額本息還款法:
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  3，根據(jù)現(xiàn)行**新（2015年5月11日）的公積金貸款基準(zhǔn)利率3.75%來(lái)計(jì)算：
  貸款總額2000000元
  還款總額2845863.91元
  支付利息845863.91元
  貸款月數(shù)240月
  月均還款11857.77元

  查看全文↓ 2018-10-21 09:37:43
• 154****2377

  月還1134.39元。按照**新的貸款利率，公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬(wàn)20年還清詳細(xì)情況如下：
  
  貸款總額:200000.00元。
  
  還款月數(shù):240月。
  
  每月還款:1134.39元。
  
  總支付利息:72253.97元。
  
  本息合計(jì):272253.97元。
  
  目前公積金貸款5年以上是3.78%，20萬(wàn)20年月供剛好是1200元。
  如果你公積金不夠扣，可以自己再準(zhǔn)備一個(gè)帳戶(hù)作為還款帳戶(hù)，每月把不足的錢(qián)按時(shí)存在里面就可以了。到時(shí)候銀行會(huì)自動(dòng)從那里把錢(qián)劃轉(zhuǎn)的。
  
  比如你公積金帳戶(hù)是500元，那么銀行每月除了從公積金帳戶(hù)扣走500元外，還從你自己準(zhǔn)備的帳戶(hù)中扣700元。公積金帳戶(hù)可以申請(qǐng)逐月還款的。
  
  1200本身就是本息和，就不需要其他費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-10-21 09:37:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款200萬(wàn)20年還清月供多少錢(qián)？
  答

  購(gòu)房貸款200萬(wàn)，按照銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，按揭20年，月供如下：等額本息還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 13645.03 元總支付利息 1274807.63 元本息合計(jì) 3274807.63 元等額本金還款法：貸款總額 2000000.00 元還款月數(shù) 240 月首月還款 17,33.33 元每月遞減：37.50 元總支付利息 1084500.00 元本息合計(jì) 3084500.00 元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款20萬(wàn)20年月供多少? 公積金貸款20萬(wàn)20年每月還多少
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1134.39元，采用等額本金方式，首月還款金額是1375元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款20萬(wàn)20年月供多少？
  答

  ****低30%,每月還多少就看你買(mǎi)的房子是多少錢(qián)的了,還款是10年還是20年。10年的每月還1000到1400,20年的還600到800.價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款20萬(wàn)20年月供多少? 用住房公積金貸款20萬(wàn)每月還多少
  答

  月還1134.39元。按照**新的貸款利率，公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬(wàn)20年還清詳細(xì)情況如下：貸款總額:200000.00元。還款月數(shù):240月。每月還款:1134.39元?？傊Ц独?72253.97元。本息合計(jì):272253.97元。目前公積金貸款5年以上是3.78%，20萬(wàn)20年月供剛好是1200元。如果你公積金不夠扣，可以自己再準(zhǔn)備一個(gè)帳戶(hù)作為還款帳戶(hù)，每月把不足的錢(qián)按時(shí)存在里面就可以了。到時(shí)候銀行會(huì)自動(dòng)從那里把錢(qián)劃轉(zhuǎn)的。比如你公積金帳戶(hù)是500元，那么銀行每月除了從公積金帳戶(hù)扣走500元外，還從你自己準(zhǔn)備的帳戶(hù)中扣700元。公積金帳戶(hù)可以申請(qǐng)逐月還款的。1200本身就是本息和，就不需要其他費(fèi)用了。

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• 問(wèn) 供房20年按揭200萬(wàn)月供多少錢(qián)
  答

  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金3，根據(jù)現(xiàn)行**新（2015年5月11日）的公積金貸款基準(zhǔn)利率3.75%來(lái)計(jì)算：貸款總額2000000元還款總額2845863.91元支付利息845863.91元貸款月數(shù)240月月均還款11857.77元

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