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• 147****5071

  房屋托管實(shí)際上就是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式以一定的時間讓渡給房屋經(jīng)營單位，而形成的一種職業(yè)名詞，它也稱為“房屋管家”！
  房屋管家在約定時間內(nèi)對委托房屋管理包括，“日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等等”。 比如說“某房主在廣州有一套房子，然后把房子委托給"三人行物業(yè)托管（房屋管家經(jīng)營機(jī)構(gòu)）"”，在一定的期限內(nèi)，如果在約定的時間內(nèi)能把房子租出去，皆大歡喜，但如果沒能租出去，房東還是能獲得約定的租金。
  這樣既解決了業(yè)主的麻煩，提高了租房的效率，其他機(jī)構(gòu)就不知道，據(jù)了解三人行物業(yè)就是這樣操作的，希望能幫到你！

  查看全文↓ 2018-10-20 22:57:19
• 142****0723

  房屋托管是實(shí)際上是業(yè)主把房子交給中介公司經(jīng)營，由中介公司預(yù)付租金，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)服務(wù)，這項(xiàng)服務(wù)的優(yōu)勢在于業(yè)主每年都可以獲得穩(wěn)定的收益，而不需要考慮房子出租、收租、維修、違約等各方面的問題。
  這項(xiàng)服務(wù)目前在全國各個城市發(fā)展迅速，并廣為人們所接受，主要是城市生活節(jié)奏快，人們對時間價值的重視。在選擇房屋托管時，**好是選擇有三年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的公司。
  中介是提供信息及相關(guān)服務(wù)，但不對房屋的出租率和承租期內(nèi)的收租、維修、違約等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。
  在洛陽像江寧房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等就是專業(yè)從事房屋托管服務(wù)的。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:57:04
• 143****8992

  應(yīng)注意以下：
  
  一、經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同。
  
  二、因?yàn)榉课萃泄懿皇遣捎谩叭郊s”，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數(shù)學(xué)關(guān)系。
  
  三、經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式和期限與經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同。
  
  四、業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:56:50

相關(guān)問題

• 問 房屋室外風(fēng)水怎么做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  窗外有假山石或者屋角、房檐及尖形的天線稱為犯角煞。犯角煞對家人的健康不利，會發(fā)生意外傷災(zāi)、破財(cái).角煞所處的位置不同對身體的傷害部位也有所不同。如果角煞在正東方位，所傷害的部位是小腿、腳、手。如果角煞在東南方位，所傷害的部位是大腿、股部。如果角煞在正南方位，所傷害的部位是眼睛、容易有開刀之災(zāi)。如果角煞在西南方位，所傷害的部位是腹部。如果角煞在正西方位，所傷害的部位是口部。如果角煞在東北方位，所傷害的部位是頭、鼻子、脊椎、骨骼。如果角煞在正北方位，所傷害的部位是身體下身?；饨巧返姆椒ǎ涸诿鎸巧返奈恢脭[放一對銅麒麟或者 在窗口上方掛一凸鏡或者葫蘆。葫蘆是吸收能量的，可解煞氣。

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• 問 房產(chǎn)怎么做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？ 因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠(yuǎn)投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。 但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？ 因?yàn)榘l(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因?yàn)榈攸c(diǎn)的原因，所以會令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。

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• 問 交房產(chǎn)稅怎么做分錄？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  征收范圍。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 房屋房間風(fēng)水如何做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  周邊環(huán)境好購買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強(qiáng)光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過近馬路)、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、白虎煞(樓宇右方有動土)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。

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• 問 外國人在英國買房怎么做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  外國人在英國買二手住房，商業(yè)樓宇都是可以的。就是大筆資金轉(zhuǎn)移上可能會有問題。

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