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• 132****1526

  你好，這個(gè)問(wèn)題目前沒(méi)有定論或許在幾十年之后，當(dāng)商品房的供求回歸理性房?jī)r(jià)也會(huì)回歸理性，目前部分城市已經(jīng)出現(xiàn)供過(guò)于求的現(xiàn)象，大部分城市之間目前去庫(kù)存是首要，之后的市場(chǎng)會(huì)更加理性。
  不論在價(jià)格還是產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，都會(huì)更加理性，但就近幾年的房?jī)r(jià)，請(qǐng)不要抱有大幅降價(jià)的幻想！建議多看看有關(guān)專家言論以及專業(yè)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:29:27
• 147****5718

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求， 在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對(duì)狹窄， 房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品；
  各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求， 比如上海房?jī)r(jià)**瘋狂時(shí)，有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:27:22
• 134****4593

  目前市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是肯定不會(huì)降的。遠(yuǎn)的不敢說(shuō)，近5年絕對(duì)不會(huì)。第一：買房是一個(gè)剛性需求，現(xiàn)在城市化人口增加，農(nóng)村留守人口已經(jīng)快速的減少，這將會(huì)提高房屋的需求量。第二：物價(jià)，人工持續(xù)在上漲，市場(chǎng)的需求一直在上漲。現(xiàn)在只是國(guó)家的政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的緩慢，但是也是在漲。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:27:18
• 137****9058

  看以后的大形勢(shì)不會(huì)降，因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)放開(kāi)二胎，剛性購(gòu)房者必定會(huì)考慮，二是征地價(jià)格和用工工資及建筑材料會(huì)上漲，三是人民幣在今后有貶值的跡象，銀行的存款者會(huì)轉(zhuǎn)移大量資金進(jìn)入樓市尋求保值，四是國(guó)民人均收入正在增加，所以不會(huì)明顯下降。

  查看全文↓ 2018-10-20 17:27:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子什么時(shí)候降價(jià)？
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降,那得分情況而論,資源集中的北上廣等大城市降不下來(lái),2線城市徘徊在15000以下,3、4線城市數(shù)千元,如重慶等直轄市較特殊,由于供應(yīng)量較大,價(jià)格還不到一萬(wàn),且近期漲不上去。小地方的房?jī)r(jià)雖然相對(duì)低,但購(gòu)買者多是地方上的少數(shù)有錢人,并非廣大百姓,所以會(huì)出現(xiàn)有錢人多套房屋空置,窮人仍然買不起房的現(xiàn)象,這種情況下,3、4線城市房?jī)r(jià)漲起來(lái)不太可能,但降下去的誘因仍不足,仍會(huì)在目前水平上下浮動(dòng)。對(duì)于大城市來(lái)說(shuō),雖然有硬性資源支撐房?jī)r(jià)不會(huì)大降,但也分地區(qū),如果城市太大了,那么城市邊緣地帶可能會(huì)有10%-30%左右的降幅,個(gè)別水分大的地區(qū)降幅達(dá)到50%,如北京的通州,由30000元跌到13000元左右,屬于少數(shù)情況,像大興、房山等地,撐死了也就降30%,到頭了。大城市的核心地帶,只會(huì)漲不會(huì)降,因?yàn)獒t(yī)療與教育資源集中,不算商業(yè)需求,光資源吸引的全國(guó)人民,就足以支撐房?jī)r(jià)不倒。一旦政府限購(gòu)政策放松,必飛漲。

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• 問(wèn) 房子什么時(shí)候能降價(jià)
  答

  永遠(yuǎn)不可能，否則違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

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• 問(wèn) 想了解下公寓什么時(shí)候開(kāi)售什么時(shí)候交房？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才可以,如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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• 問(wèn) 樓價(jià)什么時(shí)候降價(jià)
  答

  從目前銀行的政策來(lái)看很難啊

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• 問(wèn) 小區(qū)樓盤降價(jià)會(huì)在什么時(shí)候呢？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

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