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• 135****6781

  可以賣(mài)給付全款的人就沒(méi)有那么麻煩了，就是把欠銀行的按揭余款一次交齊，銀行會(huì)辦理房產(chǎn)證解壓后再到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)，還有，賣(mài)房時(shí)要約定好大修基金是否過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:43:19
• 133****3806

  有產(chǎn)證就可以買(mǎi)賣(mài)。希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:43:03
• 154****1183

  可以的，但是要協(xié)商好，比較麻煩點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-10-19 14:42:46
• 154****1884

  1、沒(méi)有還完貸款的房子，房產(chǎn)證是在銀行抵押的，房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  2、雙方協(xié)商，你賣(mài)房后，先還清貸款，后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:42:35
• 137****7823

  沒(méi)有還完貸款的房子當(dāng)然不能買(mǎi)賣(mài)。
  但并不是說(shuō)你必須把貸款的錢(qián)拿到了，才能賣(mài)房子。也就是說(shuō)，如果你的貸款你還不了，但買(mǎi)家可以幫你還完，你就把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家名下，這樣就省下很多錢(qián)了。除去貸款，賣(mài)價(jià)以外的就是你的成本及贏利了。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:42:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  交房時(shí)驗(yàn)房要點(diǎn) 先說(shuō)一下總體過(guò)程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢(qián)，簽文件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款沒(méi)有還完可以賣(mài)嗎
  答

  那要看你房子的房產(chǎn)證下來(lái)沒(méi)有，房產(chǎn)證大概會(huì)在交房后半年左右下來(lái)，如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了，那房子就可以賣(mài)，但是交易前需要把貸款還清，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證其實(shí)是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒(méi)有那么多錢(qián)，那么可以找中介或者墊資公司，但是他們利息會(huì)收的比較貴，所以建議你可以找個(gè)好一點(diǎn)的中介，通過(guò)向買(mǎi)方收取預(yù)付款的方式用買(mǎi)方的錢(qián)先把貸款還清，但是這樣的話需要到公證處公證全權(quán)委托中介辦理一切交易手續(xù)，大概需要150塊錢(qián)左右，可以節(jié)約一大筆墊資手續(xù)費(fèi)，我的房子就是這樣賣(mài)掉的，希望可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)再賣(mài)可以嗎？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)房貸沒(méi)還完房子可以賣(mài)嗎？
  答

  你的買(mǎi)主給**你，你再親朋戚友借一點(diǎn)來(lái)還給銀行贖樓，之后再賣(mài)，只要合同寫(xiě)明一般買(mǎi)主都會(huì)答應(yīng)的。又或者直接叫買(mǎi)主給多點(diǎn)**來(lái)贖樓，再不行就找小額貸款公司，一般有過(guò)橋貸款，就是貸款公司出錢(qián)幫你贖樓，你就按贖樓的仟給回一筆利息和手續(xù)費(fèi)給貸款公司，不過(guò)息挺高的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子付了**能貸款嗎？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  **已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿(mǎn)足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向的。4.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。5.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的。7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。如果不是因?yàn)檫@8個(gè)理由，而只是因?yàn)椴幌胭I(mǎi)的話，是退不了房的。

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