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房產(chǎn)稅何時(shí)執(zhí)行呢?有誰(shuí)知道。

131****1971 | 2018-10-18 23:31:07

已有4個(gè)回答

  • 132****3988

      先在上海、重慶試行,但房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,國(guó)家稅收目的就順利實(shí)現(xiàn)了。

      應(yīng)學(xué)重慶政府的,因重慶加大保障性住房(公共租賃房)供應(yīng),所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來說還是**低的,而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲,但至少遏制了房?jī)r(jià)的過快上漲。不能學(xué)重慶政府的,因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅,雖對(duì)抑制重慶房?jī)r(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有,明擺就是利用政策殺豬、殺富,把富人趕出重慶,但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資,政府殺富心態(tài)嚴(yán)重。但適合去做點(diǎn)小生意,小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。

      目前國(guó)家也出政策公開參與炒房,房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

      **終轉(zhuǎn)嫁到租房人,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲,稅收增加,國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大,國(guó)富民弱會(huì)更加突出,但為了國(guó)家利益,老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。

      一但房產(chǎn)稅改革后,政府**怕有房的老百姓較真,都去找國(guó)家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán),那國(guó)家麻煩就大了,呵呵。

      重點(diǎn):落實(shí)解決供求關(guān)系,非常簡(jiǎn)單的事情,不清楚為何國(guó)家要故意搞得特別復(fù)雜!?。?br/>
      房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說,因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來說是看漲的。

      國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策,新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌,但需和諧的溫和上漲。

      例:有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價(jià)的成本被抬高一次。

      漲價(jià)不是房漲價(jià),房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。

      在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:31:48
  • 137****3288

    房產(chǎn)稅按年計(jì)算,分期繳納。各地的申報(bào)繳納的期數(shù)還不盡相同,例如,湖南省規(guī)定3、6、9、12月申報(bào)繳納,陜西省規(guī)定4、10月申報(bào)繳納。2010年申報(bào)繳納的數(shù),2010年初就已經(jīng)計(jì)算好了。
    所以,在實(shí)際操作中,這個(gè)政策在計(jì)算2011年房產(chǎn)稅時(shí)才能真正起到作用。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:31:40
  • 156****9225

    說實(shí)行也快的,應(yīng)該就在這幾年的事,或許明年,但是認(rèn)為對(duì)房?jī)r(jià)影響不是很大,你看現(xiàn)在原材料什么的價(jià)格都特別高,房?jī)r(jià)還是不好往下降的。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:31:33
  • 135****3510

    一個(gè)稅種的添加需要很多的程序,考慮因素。
    就我個(gè)人的觀點(diǎn)來說|:房產(chǎn)稅的目的**要是為了抑制房?jī)r(jià),過于執(zhí)行房產(chǎn)稅也是有可能造成房產(chǎn)崩盤,再說剛需的人多半是不太富裕的人,房產(chǎn)稅只是加深了這些不炒房人的成本,而對(duì)于有錢人來說加稅并不是什么大的問題。
    執(zhí)行房產(chǎn)稅是否能給房產(chǎn)降溫,降溫后是否還要繼續(xù)征收房產(chǎn)稅。很多問題需要考慮。不是短時(shí)間能解決的事。

    查看全文↓ 2018-10-18 23:31:28

相關(guān)問題

  • "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中,通常情況下,當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí),那么是免征個(gè)人所得稅的,但如果是在不滿5年的情況下,如果是普通住宅房屋,那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅,而對(duì)于非普通住宅房屋,那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅,在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的,通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來說,如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn),那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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  • 2016重慶**新房產(chǎn)稅政策:住房契稅政策個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的,按成交價(jià)的1%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購(gòu)買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的,按成交價(jià)的1.5%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購(gòu)買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,或者購(gòu)買144平方米以下住宅,但成交單價(jià)高出普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的,一律按成交價(jià)的3%征收契稅。

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  • 房?jī)r(jià)一直再漲嘛,這個(gè)是不用說的,你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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  • 據(jù)新華社上海1月27日電 (記者 葉鋒 魏宗凱)備受關(guān)注的上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則27日“浮出水面”。上海市人民政府當(dāng)日印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,于28日起對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅,稅率因房?jī)r(jià)高低分別暫定為0.6%和0.4%?!  掇k法》明確對(duì)上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積,下同)扣除。即,對(duì)居民家庭新購(gòu)且屬于第二套及以上住房的,合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米)的,其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的,對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積,按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅?! ?jù)介紹,上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率,即:適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門每年公布?! ∩虾J杏嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹,試點(diǎn)過程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期,暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納?! ∫砸粋€(gè)三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例,如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房,現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房,該居民家庭全部住房面積為160平方米,人均住房面積為53.33平方米,未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該家庭此次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。  如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房,現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房,全部住房面積為260平方米,人均住房面積為86.67平方米,已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),因此該居民家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),則新購(gòu)住房的全部面積,均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。  此外,上述《辦法》還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如,上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅,可予退還;上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房,且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;符合國(guó)家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有上海居住證并在上海工作生活的,其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。

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  • 一般的房子都是1.5%左右,個(gè)別豪宅有2%以上。美國(guó)房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),神圣不可侵犯,那就是你的土地。注意,這里有個(gè)**大誤區(qū),美國(guó)人,如果他房子是80年代買的,花了1萬美金,那么他的房產(chǎn)稅是按照這個(gè)1萬的1.5%收取的,盡管比例會(huì)慢慢漲一些,但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在的房子的房產(chǎn)稅。所以大部分美國(guó)中老年,如果住的是老房子,房產(chǎn)稅基本可以忽略。

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