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• 131****5924

  繼承和離婚分割財(cái)產(chǎn)是不同的。離婚，那是你的財(cái)產(chǎn)。如果象你說的情況，你丈夫和兩個(gè)孩子都有繼承權(quán)。除非你現(xiàn)在做財(cái)產(chǎn)公正或者遺囑公正，將來你留給自己的孩子。

  查看全文↓ 2018-10-17 13:19:23
• 141****1528

  該房產(chǎn)是你的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于你個(gè)人所有，與你的再婚對(duì)象及他的子女沒有關(guān)系。 如果你在他之前離世，你生前留有有效遺囑的，按你的遺囑繼承。若沒有立下遺囑，則你離世時(shí)的配偶，你的親生子女，那時(shí)你尚在世的父母都是你的繼承人，另外你嫁過來時(shí)對(duì)方如果有未成年子女與你們共同生活，是與你形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，也是你的繼承人之一。
  各繼承人一般均等繼承你的遺產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-10-17 13:19:18
• 141****6530

  您好,如果房子是您婚前全款購買并且登記在您名下,那么房子是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn),您可以自由處分,也就是說可以寫遺囑

  查看全文↓ 2018-10-17 13:19:16

相關(guān)問題

• 問 我老公在婚前申請(qǐng)了限價(jià)房，婚后我可以申請(qǐng)加上我的名字嗎？（我名下有一套房子）
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房要具備很多條件：觀念看你是哪個(gè)城市，各地規(guī)定不同。洛陽市條件：1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合洛陽市安置條件的部隊(duì)人員）；2、無房戶或住房困難戶（人均現(xiàn)住房建筑面積小于18平方米）；3、低收入家庭（指市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭）；4、市政府規(guī)定的其他需要安置的購房對(duì)象。 5、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房。

• 問 ??我老公的爸爸把一套房子贈(zèng)予過戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣掉嗎？
  答

  你好，這個(gè)是要分情況的。1.繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)。（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)）收1%的個(gè)稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時(shí)要交的個(gè)稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個(gè)稅。也就是說，繼承所得房產(chǎn)出售時(shí)，與自購住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時(shí)間了。

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• 問 我父親有套房！產(chǎn)權(quán)人是父親！但戶主是我和我女兒！現(xiàn)我想公積金貸款買這套房！可以不？
  答

  法律并無規(guī)定戶主與房主必須一致，所以即使房產(chǎn)證的房主是你的父親，你完全可以當(dāng)戶主的，都是沒有什么關(guān)系的。　　按照《中華人民共和國戶口登記條例 》　　第五條：戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

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• 問 我現(xiàn)在有一套房子的貸款，如果婚前用女友的名字在貸款再購買一套房子，婚后可以把我加上嗎？
  答

  這個(gè)性質(zhì)就不一樣了哈。在離婚的時(shí)候?；榍澳愠鲥X，婚后共同還貸，這個(gè)房子的所有權(quán)是你的。共同還貸的部分才是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出錢，那么即使房子寫你的名字，也是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，一人一半。。性質(zhì)完全不一樣的。公證也是要花錢的，是按照房屋總價(jià)的比例付公證費(fèi)，各地的公證費(fèi)不同，具體可以問問你們房產(chǎn)所在地的公證處。 建議，不用公證，擬個(gè)協(xié)議吧，就說如果離婚了，房子一人一半，效果是一樣的。

• 問 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T為準(zhǔn)

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