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  企業(yè)房產(chǎn)稅顧名思義企業(yè)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應(yīng)當繳納契稅、印花稅等。
  
  
  一、征收范圍
  
  
         面對企業(yè)，國家是有優(yōu)惠政策，也是有他的范圍。企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍 為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市是人民政府劃定。
  
  
  二、征收時間
  
  
        納稅義務(wù)發(fā)生時間是將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。一般企業(yè)房產(chǎn)稅的征期時間是每年兩次上半年5月和下半年11月。各地有點不同，有的按季度，具體的可咨詢當?shù)氐囟惥帧?br/>
  
  三、征收計算
  
  
          1、從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
  
  
  四、依據(jù)
  
  
         房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。
  
  
  五、稅率
  
  
          稅率是有房產(chǎn)余值計征和房產(chǎn)出租的租金收入兩種。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；如果按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-10-17 14:42:17

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  1．從價計征 房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] （1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率 1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
  答

  征稅范圍房產(chǎn)稅征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。應(yīng)納稅額計算方法（一）從價（或從值）計征的，按照房產(chǎn)原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%；其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%；（二）從租計征的，按照房產(chǎn)出租的租金收入計算，稅率為12%。其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。納稅期限對從值計征繳交房產(chǎn)稅的納稅人，每年一次征收，征期為每年的6月至9月；從租計征的房產(chǎn)稅則實行按月申報。按房產(chǎn)原值計繳的房產(chǎn)稅，實行按年征收、一次繳交的方式。納稅地點房產(chǎn)稅的納稅地點，為納稅人房屋所在地。納稅人有多處房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應(yīng)按房產(chǎn)座落地點，分別向所在地的地稅機關(guān)繳納房產(chǎn)稅。免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)分類（一）、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（二）、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）、經(jīng)財政部門批準免稅的其他房產(chǎn)。

• 問 ??企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
  答

  交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應(yīng)準備好房產(chǎn)證復印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方**好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。**主要的是之前有簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實有缺失，那么經(jīng)過雙方協(xié)商后可以在保證金里面進行抵扣。

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納? 企業(yè)的房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。擴展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日

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