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• 138****2298

  　房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報(bào)社進(jìn)行聲明，否則可能會(huì)發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險(xiǎn)。
  　　房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：
  　　一、備件申請(qǐng)：
  　　1、申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面形式申報(bào)產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等內(nèi)容。
  　　2、提供營(yíng)業(yè)證（租簿或戶(hù)口簿）。
  　　3、填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的書(shū)面材料。
  　　4、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺(tái)辦理。
  　　二、備案查檔：
  　　1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)。
  　　2、對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔核對(duì)。
  　　三、登報(bào)聲明：對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)核對(duì)后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持該報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。
  　　四、勘丈入冊(cè)：
  　　1、由測(cè)繪所勘丈、繪圖。
  　　2、檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
  　　五、登記審查核準(zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
  　　六、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:39:39
• 131****9230

  放心，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。
  因?yàn)檗k理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買(mǎi)賣(mài)，一是要權(quán)利人親自到場(chǎng)，二是要持本人身份證件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報(bào)發(fā)一個(gè)遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)，即可。
  一、房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  二、房產(chǎn)證的特點(diǎn)。作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
  三、辦理房產(chǎn)變更登記，比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。
  根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)并提交下列材料：
  (1)登記申請(qǐng)書(shū)；
  (2)申請(qǐng)人的身份證明；
  (3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權(quán)合同；
  (6)其他必要材料。
  遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場(chǎng)、沒(méi)有你的身份證明和買(mǎi)賣(mài)合同或者債權(quán)合同等材料（三者缺一不可）辦理不了任何變更手續(xù)（比如房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押），故沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:39:28
• 143****0967

  如果及時(shí)去掛失補(bǔ)辦，沒(méi)有什么危險(xiǎn)。
  需要由房產(chǎn)所有權(quán)人帶身份證到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，再由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:39:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證遺失怎么補(bǔ)辦？？都有哪些危害呢？
  答

  沒(méi)事的，你可以去掛失補(bǔ)辦一下。 房產(chǎn)證說(shuō)明不了什么，想過(guò)戶(hù)什么的，都要本人去，加上身份證簽字什么的才能過(guò)戶(hù)的。好像還要戶(hù)口本另外如果身份證一起丟了，可能會(huì)被人拿去貸款或者辦信用卡，這個(gè)會(huì)稍微麻煩點(diǎn)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦嗎?房產(chǎn)證丟了有什么危害?補(bǔ)辦流程是什么?
  答

  一、房產(chǎn)證丟了有什么危害1、當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。2、房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。3、如果出租房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。房地產(chǎn)交易的**終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理。所以，沒(méi)有房地產(chǎn)卡來(lái)處理。4、許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。房產(chǎn)證丟了有什么危害？如何補(bǔ)辦呢二、房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦房屋權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門(mén)審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)證。申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)如下：1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件（核驗(yàn)原件）；3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件；房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)如下：1、提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見(jiàn)報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦；受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門(mén)在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿(mǎn)6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)證；2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；3、私有平房還需提供測(cè)繪部門(mén)提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權(quán)證上。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能掛失嗎?房產(chǎn)證丟了會(huì)有哪些危害呢?
  答

  不要擔(dān)心！房產(chǎn)證遺失可以立即掛失補(bǔ)辦；對(duì)于撿到持有原房產(chǎn)證的人老產(chǎn)證就是廢紙一本，不會(huì)產(chǎn)生任何法律后果，房產(chǎn)證只有產(chǎn)權(quán)人才可以消費(fèi)他的權(quán)利及義務(wù)，其他人不無(wú)法替代；希望對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？
  答

  房產(chǎn)證補(bǔ)辦的過(guò)程如下，申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門(mén)審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門(mén)開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟了，怎么補(bǔ)辦？
  答

  一、備件申請(qǐng)：1、申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面形式申報(bào)產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等內(nèi)容。2、提供營(yíng)業(yè)證（租簿或戶(hù)口簿）。3、填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的書(shū)面材料。4、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺(tái)辦理。二、備案查檔：1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)。2、對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔核對(duì)。三、登報(bào)聲明：對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)核對(duì)后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持該報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè)：1、由測(cè)繪所勘丈、繪圖。2、檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。