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• 154****1309

  危房分為整幢危房和局部危房:
  1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
  2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房鑒定等級劃分為:A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:03:04
• 143****6078

  目前的危房鑒定機構(gòu)已經(jīng)非房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的，均為市場化的中介機構(gòu)。產(chǎn)權(quán)人在認(rèn)為其房屋屬于危房時，只需委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)來鑒定，鑒定后按不同的程序來整改，或者到規(guī)劃部門申請改建。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:02:49
• 154****6298

  依據(jù)《城市風(fēng)險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風(fēng)險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:02:28
• 158****2027

  危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級：
  A級——非危險房；
  B級——危險點房；
  C級——局部危險房；
  D級——整幢危險房。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:02:13
• 152****8809

  危房即處于風(fēng)險狀況下的房子，無法達(dá)到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產(chǎn)安全都會遭到影響。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:01:23

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子才算是非普通住宅？
  答

  大于140平就是非普了這是規(guī)定

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• 問 什么樣的房子算危房？怎樣的房子才算危房,政府會怎么處理?
  答

  危房即處于風(fēng)險狀況下的房子，無法達(dá)到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產(chǎn)安全都會遭到影響。依據(jù)《城市風(fēng)險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則：風(fēng)險房子是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞或承重構(gòu)件已屬風(fēng)險構(gòu)件，隨時有可能損失結(jié)構(gòu)安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。本案中，后勤職工宿舍樓墻體裂縫嚴(yán)峻，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞，無法達(dá)到日常要求，所以，這座高樓歸于危房。村莊危房改造補助資金分配運用遵從以下準(zhǔn)則：（一）科學(xué)合理，公平客觀。公平、合理地分配補助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。（二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農(nóng)戶、并向財務(wù)困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動全國村莊危房改造。（三）績效評估，規(guī)范處理。樹立績效評估準(zhǔn)則，改進項目施行和資金處理機制。

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• 問 什么樣的才算是復(fù)式樓
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 什么樣的才算是復(fù)式樓
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

• 問 什么樣的過戶協(xié)議才算是有效的？
  答

  審查過戶協(xié)議是否有效要注意以下些內(nèi)容：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

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