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• 138****2107

  　起價：某物業(yè)各樓層銷售價格中的**低價格，即是起價。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價為起價高層物業(yè)，以**低層的銷售價為起價。房產廣告中常表述“為XX元/平方米起售”。較低的起步容易引起消費者的注意。
  　　基價：經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層、朝向差價后而得出。
  　　均價：將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前期時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向。以2800元/平方米統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。
  　　預售價：預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語：預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部門核定的價格為準。
  　　一次性買斷權：買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:13:56
• 138****5768

  　1、“一房一價”是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核準不得銷售。
  　　2、“一房一價”政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。采取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
  　　3、當前，國家針對部分地區(qū)，部分房地產項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:13:49
• 147****7014

  均價是這個樓盤的所有房型的平均價。不同戶型的全都算在一起了。只能說明這個樓盤的平均價格水平。。這個價格決不會是**低價或**高價，只是個平均價
  起價是指**低價，也就是所有戶型里面綜合樓層、房型、采光等單價**低的一個戶型的價格。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:13:44

相關問題

• 問 商品房的起價是什么意思？
  答

  起價一般是指**低的基準銷售價格，價格向上遞增

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• 問 交房注意事項是什么意思？
  答

  一般開發(fā)商已建好房子后，會通知業(yè)主去交房，業(yè)主這時就需要驗房了1、交新房需要注意交房條件，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。2、先驗房再辦手續(xù)，現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，**后再辦理手續(xù)，并且應該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。3、發(fā)現(xiàn)交新房需要注意出現(xiàn)問題及時提出，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

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• 問 商品房買賣的注意事項是什么
  答

  ①在購買商品房時買賣雙方是要簽訂認購書的，此時應該謹慎一些，并且要看清楚認購書里面的一些內容，比如說要看清楚房子的價格，房子的戶型，房子的面積等等，另外還要搞清楚房款的付款方式。②簽訂的合同需要盡量的詳盡一些，如果買賣雙方有一些補充協(xié)議的話，也要寫在里面。③在購買商品房之前，需要查看一下開發(fā)商的證件是否齊全，這樣可以確定開發(fā)商的資質是否是合格的。④在購買商品房時，還要看開發(fā)商的口碑以及實力，如果開發(fā)商的口碑較差，實力比較弱，那么這種類型的房子是不建議購買的，后期很容易出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。⑤在購買房子的時候也要注意一下房子的產權問題，可以去當地的土地管理部門或者是房管部門核查一下，同時還要看一下房子是否有抵押的狀況。

• 問 商品房交房注意事項是什么?
  答

  1、 收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。2、物業(yè)費不能亂漲價根據現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據此主張權利。3、 物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。4、 繳納契稅簽協(xié)議根據規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業(yè)主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續(xù)費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發(fā)商挪用。對此問題，解決辦法是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商，簽訂《契稅繳納協(xié)議書》，約定雙方應承擔的違約責任等。5、先驗房再辦理手續(xù)目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

• 問 買房注意事項是什么 戶型配比是什么意思
  答

  戶型配比 戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中占主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優(yōu)惠，可以做34-50的小戶型，可以做標準2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。 面積配比 面積配比和格局配比。面積配比指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤的單元總數中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所占的比例的多少。 面積、格局配比是樓盤細部構成的具體描繪，是產品特質的一種表現(xiàn)形式，它在一定程度上決定了產品應對競爭市場的抗風險能力。 一個樓盤里，0居、一居、二居、三居等吧，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。當然，有的還會分為小一居，大一居，小兩居，大兩居，小三居，大三居等；或者，75平以下，75~90平的，90~140的，140平以上的等；還可以按戶型來說，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。