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• 152****7320

  通過法院有判決書的可以買，因為可以通過判決書在房管局辦理強制過戶，沒有法律風險

  查看全文↓ 2018-10-16 02:28:01
• 132****3448

  抵押給銀行的房子不能過戶，只有先去銀行提前申請還貸款,還完款后區(qū)注銷抵押,便可以過戶給你的父親了。貸款也不能過戶。過戶給自己的父親需要交評估費、契稅等。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:27:56
• 136****6243

  房屋抵押給銀行，房屋的所有權在銀行，如果抵押人還款出問題或無力歸還銀行貸款，銀行有權處置被抵押房屋，受買人的權益不受法律保護，（被抵押房屋是不能出售或轉(zhuǎn)讓的）
  無論合同是如何簽訂的，被抵押的房屋產(chǎn)權實際已經(jīng)轉(zhuǎn)移到銀行（抵押權方），合同是無效的的。
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  查看全文↓ 2018-10-16 02:27:50

相關問題

• 問 抵押給銀行的房子能買嗎？
  答

  正在抵押的房子是不能進行買賣交易的，因為房產(chǎn)證還押在債權人手中。如果正在抵押的房子想要進行買賣交易，就必須把貸款還清，贖回房產(chǎn)證，才能進行買賣。

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• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。

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• 問 抵押給銀行的房子法院能查封嗎
  答

  1,可以查封的。 **高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 第40條規(guī)定:“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質(zhì)押權人或留置權人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權”。 綜上,法院對銀行享有抵押權的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權進行查封、扣押,也可以采取拍賣、變賣措施 .

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• 問 房產(chǎn)抵押能過戶嗎?抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應當按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；2、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復；

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• 問 房子抵押可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。

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