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• 134****1927

  以我個(gè)人經(jīng)歷說(shuō)說(shuō)，1.首先地基有條件選擇結(jié)實(shí)點(diǎn)的，基礎(chǔ)可以不用砌太高，地梁寬一點(diǎn)，可省很多錢(qián)。2.建房面積夠住就行，合理設(shè)計(jì)，充分利用空間，這點(diǎn)**省錢(qián)，農(nóng)村越大的房子越雜，以其放雜物，不如建個(gè)簡(jiǎn)易雜房專放，盡量有效利用住宅面積也省下大量支出，對(duì)日后打掃衛(wèi)生及整潔度都有幫助。3.農(nóng)村的廚房**好建在外側(cè)，因?yàn)橐话愣加胁窕鹪?，加上油煙幾年下?lái)就變樣了，裝修的再好都避免不了，很花錢(qián)，又不衛(wèi)生，建在外邊洗刷方便，陽(yáng)光空氣通透，也不必花很多裝修費(fèi)。4，農(nóng)村如果家里有木頭可以請(qǐng)木工做原木門(mén)，買(mǎi)門(mén)雖然方便漂亮，但未必有原木門(mén)好，原木門(mén)對(duì)人體健康有益，也可以省點(diǎn)錢(qián)，但會(huì)被陽(yáng)光照射到的就
  不要用木門(mén)。5，農(nóng)村房子大廳二三層都一樣結(jié)構(gòu)，空住很浪費(fèi)，完全可以用來(lái)隔間.6，頂層可以不用現(xiàn)澆，只倒圈梁，直接蓋坡面瓦，再加吊頂，省去樓板，樓梯，有效減小房子承重，減少開(kāi)裂，降低造價(jià)，蓋瓦雖然省不了多少但對(duì)墻體有保護(hù)作用，直接現(xiàn)澆的頂層因熱脹冷縮及沉降大部分的農(nóng)村平頂房子都會(huì)滲水

  查看全文↓ 2018-10-15 17:36:58
• 137****8856

  現(xiàn)在流行二層半的哈
  請(qǐng)先介紹一下你的地基情況：包括建筑面積（長(zhǎng)和寬）、坐向、設(shè)計(jì)要求、地基周邊情況。。。
  **近做二層半的好多。
  我是做建筑設(shè)計(jì)的

  查看全文↓ 2018-10-15 17:36:53
• 144****1354

  地區(qū)不同，價(jià)格也不同，江蘇徐州這里毛坯房要465元一平方，新宅基要加價(jià)50元的，這是建兩層的價(jià)格。
  
  要470至550一平方。
  
  知識(shí)拓展：
  
  先到當(dāng)?shù)貒?guó)土、建設(shè)部門(mén)(如果是危房重建主要是建設(shè))咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，你再做下面手續(xù):
  
  1、你原來(lái)的舊房是否有雙證(土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證)，沒(méi)有的話先補(bǔ)齊雙證。
  
  2、沒(méi)有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國(guó)地部門(mén)以確權(quán)為由，申請(qǐng)土地使用證登記。
  
  3、有雙證的舊房就不用補(bǔ)“雙證”，對(duì)于老房子申請(qǐng)重建，一般以危房為由申請(qǐng)重建:
  
  (1)到當(dāng)?shù)匚７胯b定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定(大約要不2000-3000元)，拿到危房鑒定報(bào)告后，先向村級(jí)申請(qǐng)(申請(qǐng)表格村級(jí)蓋章后)，再到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)蓋章上報(bào)，**后縣建設(shè)部門(mén)審批。
  
  備注:對(duì)于舊房改建的一般按原來(lái)舊址重建。
  
  對(duì)于新建的用地審批面積標(biāo)準(zhǔn):按省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審批(一般人均占地20---30平方米)。

  查看全文↓ 2018-10-15 17:36:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房屋造價(jià)一般是多少？
  答

  一般的農(nóng)村自建房都是磚混結(jié)構(gòu)， 土建部分 500一平方足夠！各地有點(diǎn)區(qū)別 但不會(huì)很大！ 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結(jié)構(gòu)，一般1000元/m2就夠了。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建豪宅造價(jià)一般是多少??？
  答

  這個(gè)不能簡(jiǎn)單說(shuō)多少造價(jià)，因?yàn)橐鶕?jù)各地地質(zhì)情況、建筑形態(tài)、層高等等各種情況了，不過(guò)大致應(yīng)該能控制在1500到2000左右吧

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• 問(wèn) 自建房屋造價(jià)預(yù)算一般是多少？
  答

  選用材料不同，價(jià)格也不太一樣，主要看你對(duì)建造房屋有沒(méi)有一個(gè)預(yù)算了，以及房屋用途，是出租，自??？一般磚混價(jià)格在800-900元，混凝土 的在900-1000元，輕鋼結(jié)構(gòu)的在1300-1500元。重點(diǎn)在于設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的好非常關(guān)鍵，能夠省工省料，居住舒適性等等。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)高一些，但是他的保溫隔熱性能是傳統(tǒng)建筑無(wú)法比的，當(dāng)然傳統(tǒng)建筑也能做外墻保溫，價(jià)格就上去了，整體外觀來(lái)說(shuō)，輕鋼房屋占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。良工輕鋼別墅就能讓你省時(shí)省心省力省錢(qián)！

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房造價(jià)預(yù)算怎么計(jì)算
  答

  一總房造價(jià)大致分為：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)（包括拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)用）、建安成本（即建筑安裝工程費(fèi)）、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用（如貸款需要付利息費(fèi)用）、稅費(fèi)（有很多的）。還有公本費(fèi)(辦房產(chǎn)證費(fèi)用)房屋主體造價(jià)材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運(yùn)輸…)裝修工人工資家具…等能加起來(lái)就對(duì)了。

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• 問(wèn) ?? 農(nóng)村自建房造價(jià)多少錢(qián)一個(gè)平方
  答

  2018年磚混房造價(jià)是要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格、工價(jià)而定的，從往年的價(jià)格來(lái)看，通常一棟三層的毛坯房屋造價(jià)磚混結(jié)構(gòu)房屋是800~1000元/㎡。磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的的造價(jià)有不小的一個(gè)差距的?？蚣芙Y(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)是1000~1200元/㎡左右。而且框架結(jié)構(gòu)房屋的工期也要比磚混結(jié)構(gòu)長(zhǎng)30%左右的時(shí)間。

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