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• 133****6789

  水電改造需要重點監(jiān)控
  在舊房改造時水電路改造等隱蔽工程會直接影響到以后的日常生活,所以在水電改造的時候一定要仔細認真，如果現(xiàn)在不處理好后期使用過程中有你整天哭的時候。
  
  謹慎處理拆除工程
  敲地和砸墻是老房子裝修時無法避免的項目。在結構改造工程中一定要注意,嚴禁拆除承重墻。所以建議大家在舊房改造時盡量選擇專業(yè)性比較強的團隊來進行作業(yè)，以免由施工團隊不專業(yè)造成損失。
  
  高度重視墻面改造工程
  對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上,同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察,決定是否需要修補。
  
  包暖氣需要留散熱孔
  頂層的老房子會帶有暖氣管道,可以將這些管道用吊頂包起來,并留足散熱孔,以便讓熱氣散出。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:31:50
• 153****0460

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點，而舊房的基礎如何，要在重新的裝修過程中，有一個明確目標的改與建，更重要的就是在裝修目標保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。
  
  舊房裝修八大注意事項介紹：
  
  1、結構
  
  在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內的采光度以及空間利用率。
  
  2、水路
  
  (1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
  
  (2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
  
  3、電路
  
  老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應該有五個開關回路，包括總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。
  
  4、弱電
  
  有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線，每個電視端口的位置應該增加一個網(wǎng)絡接口，為以后的網(wǎng)絡電視做準備
  
  5、墻體
  
  (1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)保可靠的耐水防開裂膩子。
  
  (2)、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進行防裂處理。
  
  (3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。
  
  (4)、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:30:40
• 137****1007

  1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗
  2、二手房改造水、電路的處理
  3、老房裝修粉刷墻面，打底是關鍵
  4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗
  5、舊房裝修增加必不可少的開關和插座
  6、二手房裝修做好消毒工作，保持室內空氣流通 另外，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:29:52
• 155****4505

  舊房改造，**應該注意的問題就是水電改造的問題。
  舊房的水電由于時間的久遠，很多的時候都已經(jīng)老舊，特別是電壓、水壓上面都是需要注意的
  還有一個問題就是墻面的刷新問題。
  這個問題應該要多注意以下墻面本身的問題。首先要看看墻面的濕度，還有就是周邊環(huán)境。這些都需要考慮進去。嘉致和在舊房改造方面已經(jīng)做了很多，如果要做這塊的話，可以去找他們。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:29:11

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• 問 假如是你會怎么辦
  答

  這個要去先協(xié)商的！

  全部11個回答>
• 問 假如是你買房，你會選擇尾房嗎？
  答

  看情況吧。尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進入散戶零售時代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售**后階段的少部分剩余房屋。因為項目性質的不同（比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等）尾房的定義也不同，一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因為開發(fā)商和***商以及置業(yè)者的認知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因為每一個開發(fā)商或銷售***有自己的一套銷控手段。如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買即住，風險小，兼?zhèn)湫路康脑O計質量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢，還有一定的議價空間等優(yōu)勢，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價比極高的一類房源。所以買尾房要認真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。因為空置房中還有不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的閑置。

  全部2個回答>
• 問 舊房改造問題
  答

  現(xiàn)實的問題當時在拆房之前就要先約定好哦

  全部6個回答>
• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意哪些？
  答

  了解房屋電路線管的敷設狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進行設計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設的電路管線質量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎上進行改動?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設計是否合理？3、室內的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設是否符合要求？

  全部3個回答>
• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意哪些?
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。 二、了解房屋結構狀況很多的老房子大多原有的設計結構都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進行二次裝修時，大多會進行結構拆改，而進行結構拆改的前提是必須對房屋墻體結構狀況進行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結構主要有如下一些方面：1、室內的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風管道。

  全部5個回答>