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• 151****9667

  地方不一樣政策不一樣，有的地方就是要開發(fā)商辦好預(yù)售證就可以開售了，至于貸款的話利息年利率5個點差不多，手續(xù)除了限購的地方需要社保外其他手續(xù)都差不多，身份證戶口本原件，征信報告。流水，建設(shè)局打無房或者你有幾套房的證明，公司工作收入證明，差不多就這些，另外期房的話房產(chǎn)證要很久才拿的到
  

  查看全文↓ 2018-10-15 01:50:31
• 153****8493

  五證是指：
  《國有土地使用證》
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  《建筑工程施工許可證》
  《商品房預(yù)售許可證》
  **主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，有了這兩個證，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  補(bǔ)充說明“二書”：
  兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時，通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，一個是住宅使用說明書。
  大紅本，也就是房產(chǎn)證，全稱是：中華人民共和國房屋所有權(quán)證。
  有了五證兩書，才是正規(guī)的開發(fā)商，才能辦理大紅本。這是因果的關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:50:23
• 145****1475

  證照齊全為什么不能

  查看全文↓ 2018-10-15 01:50:16

相關(guān)問題

• 問 五證齊全的樓盤，一定能拿到大紅本嗎？
  答

  這位知友，大紅本是城市國有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開紅色得名。只要五證齊全就一定可以辦下大紅本的，祝你順利！

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• 問 是五證齊全的嗎，大紅本
  答

  是的我們所有的樓盤都是

  全部6個回答>
• 問 是大紅本嗎？五證齊全嗎？
  答

  大紅本就是由國土局或房管局頒發(fā)的紅色的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證，有40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)三種。

  全部2個回答>
• 問 五證齊全的房子房產(chǎn)證就一定能下來嗎
  答

  五證齊全的房子，房產(chǎn)證是肯定可以下來的，五證齊全就代表了有預(yù)售證等其他國家所承認(rèn)的相關(guān)資質(zhì)，只要在房屋建成之后通過了竣工驗收，就可以辦理房產(chǎn)證，一般在房產(chǎn)建成之后，三個月內(nèi)就可以取得新的房產(chǎn)證。如果在簽訂合同之后，90天內(nèi)沒有獲得房產(chǎn)證的情況，開發(fā)商需要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，購房者可以根據(jù)自身的情況提出索賠。所以購房者在進(jìn)行買新房的時候，**好選擇五證齊全的房子，不僅可以順利的辦理相關(guān)的房屋抵押貸款，而且在房屋竣工之后，房產(chǎn)證也會辦得比較順利。如果超期房產(chǎn)證一直未辦理下來，可以到開發(fā)商處進(jìn)行咨詢，或者是走法律途徑，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。與此同時，在簽訂購買房屋合同的時候，也需要將交房的時間以及辦理房產(chǎn)證的時間進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注。

• 問 五證齊全的房子房產(chǎn)證就一定能下來嗎
  答

  五證齊全的房子房產(chǎn)證一大部分條件之下是可以辦理下來的，但前提條件是需要在房屋竣工之后通過驗收通常情況之下，只要在交房之后是五證齊全的房子，在90天到180天內(nèi)都能夠拿到房產(chǎn)證，如果購買的是二手房房屋，所有產(chǎn)權(quán)證到手的時間會更短，辦理完所有的手續(xù)，大概在一個月左右就能夠拿到房產(chǎn)證。在購買新房時5證齊全說明樓盤的收房手續(xù)沒有問題，但是想要能夠辦理一下房產(chǎn)證，還需要開發(fā)商交付相關(guān)的稅費(fèi)，并且比較關(guān)鍵的一點就是在建造完成之后要通過竣工驗收的備案，如果存在有規(guī)劃檢驗不合格或者是消防驗收不合格，都會影響房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)度。在交房之后需要先由開發(fā)商先去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，然后才能夠辦理每一套房屋的產(chǎn)權(quán)證。