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• 156****6806

  經(jīng)適房不是商品房，不允許過戶。只能有住房所屬政府部門回購(gòu)該經(jīng)適房。
  或，由房主持有經(jīng)適房滿5年以上，交納土地出讓金，補(bǔ)齊住房差價(jià)，交納契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以辦理該住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:30:35
• 141****6653

  北京的一類純經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可上市交 易， 政策只允許走買賣不允許贈(zèng)與。視雙方家庭房產(chǎn)持有情況以及房屋面積來繳稅。比普通商品房交易多繳納一個(gè)土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:30:31
• 132****7238

  一、經(jīng)濟(jì)適用房可不可以贈(zèng)與 從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看,對(duì)于繼承也應(yīng)有所限制的。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的繼承,不論是所有者的生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。

  查看全文↓ 2018-10-15 00:30:25

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)與和過戶有什么區(qū)別？
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房可不可以贈(zèng)與 從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看,對(duì)于繼承也應(yīng)有所限制的。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的繼承,不論是所有者的生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是什么? 經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別??？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別

  答

  廉租房是指租房行為，經(jīng)濟(jì)適用房是指買房行為。如果你的收入確實(shí)很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請(qǐng)廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認(rèn)可了這個(gè)房子屬于自己的了，經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請(qǐng)不到了，千萬(wàn)別落個(gè)沒家的結(jié)果啊我還是推薦申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因?yàn)楝F(xiàn)在物價(jià)漲的厲害，建材材料也會(huì)漲，高價(jià)的商品房因?yàn)槔麧?rùn)大所以會(huì)降，但是經(jīng)濟(jì)適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)漲。早買經(jīng)濟(jì)適用房比晚買更有利

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有什么區(qū)別
  答

  二者的區(qū)別就在于經(jīng)濟(jì)適用房是出售給符合條件的低收入住房困難家庭，且戶型面積一般控制在60平方米以內(nèi);廉租住房是通過收取低租金有償提供給城鎮(zhèn)低保無房家庭，政府占有完全產(chǎn)權(quán)，且戶型面積嚴(yán)格控制在50平方米以內(nèi)。

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• 問 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別
  答

  商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下7點(diǎn)：1、購(gòu)買條件和使用對(duì)象不同。商品房的購(gòu)買對(duì)象是沒有限制的，而且銷售規(guī)則也是按照市場(chǎng)規(guī)律來定的。經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買對(duì)象，只能是符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的中低收入人群，而且還要通過政府部門的審批之后才可以購(gòu)買。2、土地性質(zhì)不同。商品房在購(gòu)買時(shí)需要繳納一定的土地出讓金，而且通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式來對(duì)于開發(fā)商進(jìn)行確定，這也是商品房?jī)r(jià)格高的原因之一。經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府撥款，不需要繳納土地出讓金，相對(duì)而言價(jià)格會(huì)比較低。3、價(jià)格政策差別很大。商品房的價(jià)格是由市場(chǎng)需求來決定，隨時(shí)會(huì)有一定的變化。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是由政府來進(jìn)行規(guī)定，而且此價(jià)格不能隨意進(jìn)行改動(dòng)。4、戶型面積不同。商品房的戶型會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求來制定。經(jīng)濟(jì)適用房的面積，會(huì)以試用為主，所以基本上不會(huì)有大的戶型，通常是以兩室以及三室為主。5、享受權(quán)利不同。商品房的使用是沒有限制的，購(gòu)買了商品房之后可以按照自身的意愿來進(jìn)行處置。經(jīng)濟(jì)適用房使用條件是比較多的，比如不能自己出租等等，而且政府相關(guān)部門還會(huì)對(duì)于房屋的使用進(jìn)行一定的管制。6、建設(shè)單位不同。商品房是按照市場(chǎng)規(guī)律來進(jìn)行建設(shè)，開發(fā)商也有競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。經(jīng)濟(jì)適用房主要是政府相關(guān)部門組織建設(shè)，符合條件的開發(fā)商按照政府的要求來進(jìn)行建造。7、物業(yè)費(fèi)不同。商品房的物業(yè)費(fèi)是結(jié)合市場(chǎng)來進(jìn)行調(diào)節(jié)，而政府只對(duì)于物業(yè)費(fèi)的上限有大致的規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)費(fèi)由政府相關(guān)部門來制定，通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。