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• 153****4419

  一、房產(chǎn)屬于登記人所有，就是屬于你所有。
  
  二、妻子一方幫忙還貸款的，那么根據(jù)另一方的出資比例，然后根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償給對方，對方?jīng)]有分割房產(chǎn)的權(quán)利。
  
  
  
  婚姻法司法解釋三
  
  第十條　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:25
• 148****7186

  只有**是自己婚前財(cái)產(chǎn)付的，貸款也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還的才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但還貸部分包括**在實(shí)踐中根本無法證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)有書面約定。故你上面的情況，很有可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:14
• 138****6685

  法律規(guī)定：婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。十條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  分割方法：解釋明確規(guī)定如果夫妻雙方對房屋所有權(quán)及貸款事項(xiàng)不能達(dá)成協(xié)議的，未還貸款為所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)，對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應(yīng)有房屋所有權(quán)人補(bǔ)償同時(shí)考慮房屋的增值情況。
  計(jì)算公式：夫妻一方不能取得房屋所有權(quán)的補(bǔ)償 ＝ 房屋現(xiàn)價(jià) × {（房屋原價(jià) — 另一方**款 — 房屋剩余貸款）÷ 房屋原價(jià) ÷ 2 }
  舉例說明：如房產(chǎn)購買時(shí)價(jià)值100萬（包含貸款利息）甲**30萬，甲乙結(jié)婚婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時(shí)離婚甲乙不能達(dá)成協(xié)議起訴法院，不考慮其他因素一般認(rèn)定房屋所有權(quán)歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方個(gè)人債務(wù)，乙方對房屋的權(quán)利為40萬（夫妻共同還款額）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40萬。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:06
• 138****2136

  拿出女方用婚前財(cái)產(chǎn)付**的憑證，即可判定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬女方。
  《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:34:00
• 142****5711

  婚前購房登記在誰名下就是誰的房產(chǎn)，婚后所還貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)，要是離婚房產(chǎn)歸婚前購房者，婚后還的貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該給對對方一半的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:33:30

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