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• 158****5555

  房子**是否可以貸款,答案是否定的。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),買(mǎi)房**是不可以貸款的。房子**就是買(mǎi)房時(shí)第一期支付款,買(mǎi)房不能全部用貸款支付,房子**必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。
  但是,**款是從哪兒來(lái)的都無(wú)所謂,但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款方式月供?？吹竭@里朋友們應(yīng)該明白了吧,房子**是可以變相貸款支付的,只不過(guò)這里就涉及到兩個(gè)貸款合同。第一個(gè)嗲款合同是你用你的其他財(cái)產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付你的房子**;第二個(gè)貸款合同是以你買(mǎi)的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:48:08
• 148****3437

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：
  1) 在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定；
  2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3) 已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
  4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購(gòu)住房的首期購(gòu)房款；
  5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  6) 貸款人規(guī)定的其他條件。
  如您無(wú)法支付足額**款，需要請(qǐng)您直接咨詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)人員處理方法的。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:58
• 155****0348

  一、不要用多張信用卡刷：房子的**款可和**款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議**多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時(shí)刷會(huì)有套現(xiàn)的嫌疑。
  二、可申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付**，可以向銀行申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整額度，銀行通過(guò)申請(qǐng)后，將額度提高，**高可提高一倍，大部分可提高80%。不過(guò)房地產(chǎn)類(lèi)型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時(shí)，要注意消費(fèi)的臨時(shí)額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時(shí)還上，個(gè)人征信就會(huì)有污點(diǎn)。
  三、退款時(shí)間長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致墊付信用卡壓力：購(gòu)房者交了**款，卻因?yàn)楹罄m(xù)的問(wèn)題，而使得合同關(guān)系破裂。即便開(kāi)發(fā)商將**款退回，也是有流程的，有可能當(dāng)**款退還到信用卡里后，已經(jīng)過(guò)了信用卡的免息期。這種情況就需要購(gòu)房者在信用卡還款當(dāng)日另取資金墊付，壓力大不說(shuō)，有的銀行管控嚴(yán)格，會(huì)懷疑使用者套現(xiàn)，降低你的信用卡額度。
  四、確定刷卡手續(xù)費(fèi)承擔(dān)者：刷卡手續(xù)費(fèi)有考慮過(guò)嗎？房子的**款不小，相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)也不會(huì)低了。用信用卡之前購(gòu)房者要查詢自己信用卡行的收費(fèi)和相關(guān)政策，并和開(kāi)發(fā)商協(xié)議手續(xù)費(fèi)的相關(guān)事宜，確定誰(shuí)來(lái)承擔(dān)后，再刷卡，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議和不必要的費(fèi)用。
  五、刷**并不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購(gòu)房者想通過(guò)信用卡刷**積分，還是算了吧。這類(lèi)交易銀行獲取的利潤(rùn)低，如果刷卡機(jī)終端顯示的用途是購(gòu)房、購(gòu)車(chē)位等，是不會(huì)計(jì)入積分里的。另外，購(gòu)房使用的刷卡機(jī)一般只能使用銀聯(lián)卡，不能刷外幣卡。
  六、做好房貸風(fēng)險(xiǎn)的心理準(zhǔn)備：有人覺(jué)得，用信用卡能解決資金暫時(shí)不足的問(wèn)題，幫助自己付上**款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會(huì)有什么大問(wèn)題。這其實(shí)是一種僥幸心理，因?yàn)榉慨a(chǎn)不同于其他消費(fèi)，數(shù)額較大，如果房?jī)r(jià)有波動(dòng)下跌，購(gòu)房者的償付動(dòng)力以及心理都會(huì)弱化，房貸風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。所以，確定要選擇信用卡刷**，就要有各種情況發(fā)生的心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:49
• 151****0905

  買(mǎi)房子**不可以向銀行貸款支付。
  按揭買(mǎi)房的辦理?xiàng)l件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  （2）需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  （3）借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:41
• 133****7854

  借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料;
  
  貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;
  
  貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
  
  根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；
  
  交**后，把相關(guān)資料給開(kāi)發(fā)商，他會(huì)幫你辦理貸款。
  用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過(guò)，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬(wàn) ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；
  
  建議：
  
  用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時(shí)用 ；
  
  也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會(huì)比較低 ，當(dāng)然能**好多付點(diǎn)**，這樣貸款就會(huì)少點(diǎn) ，把貸款時(shí)間拉長(zhǎng)一點(diǎn)， 月供也會(huì)稍少一些 。

  查看全文↓ 2018-10-14 17:47:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何貸款支付房子**房子**可以貸款嗎？
  答

  **是你買(mǎi)房子的總價(jià)款（即買(mǎi)下這套房子所有的錢(qián)），**是總價(jià)款的幾成。但你可以多于規(guī)定的幾成款，就是說(shuō)，比如你要付2成**，你可以付的比2成多。我們一般都是貸款整數(shù)，零頭就直接在**里面付了。你**都已經(jīng)付完，那你去銀行貸款，就是把余額都辦理貸款。多說(shuō)幾句：工資證明能多寫(xiě)就多寫(xiě)，因?yàn)檫@樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，并且可以提前還貸款的，那我建議你申請(qǐng)等本降息貸款，這樣可以少出點(diǎn)兒利息，但也相差不了多少，因?yàn)檫@個(gè)我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關(guān)系的。希望以上信息可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房首期可以貸款嗎？
  答

  買(mǎi)房子**不可以向銀行貸款支付。按揭買(mǎi)房的辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子首期能貸款嗎
  答

  買(mǎi)房**是不可以貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，以證明個(gè)人有還款能力。如果個(gè)人**不夠，那么可以采取以下方法：1.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。2.**分期有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**。不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?
  答

  不可以。1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類(lèi)貸款。然后將貸款拿到的錢(qián)作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢(qián)拿到手。然后再去房貸。2.**就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。3.從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我可以先提取公積金支付房子**款，在用公積金來(lái)貸款嗎？
  答

  大多數(shù)地方的公積金貸款額度是通過(guò)你的公積金月來(lái)計(jì)算的，建議在貸款前不要提取公積金，以免公積金貸款額度不夠。