已有5個(gè)回答

• 152****2524

  一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
  二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋，開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋。三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。

  查看全文↓ 2018-10-14 09:33:46
• 145****0812

  一、相關(guān)文件《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。二，房屋主體，套內(nèi)空間，頂棚，墻面，地面，陽臺(tái)，廚房，衛(wèi)生間，洗衣機(jī)位。
  三、窗戶，門，水電。

  查看全文↓ 2018-10-14 09:33:41
• 144****1202

  1.大堂是個(gè)門面，進(jìn)出每天都要看到，裝修是否大氣很重要（石材，層高，護(hù)欄等）。
  2.電梯品牌很重要，這直接決定了安全性和實(shí)用性。
  4.防盜門安全性和墻體安全性以及合理性。
  5.進(jìn)入房間后一定注意查看墻體平整性，如果您不放心，可以掛掉房開的瓷粉，看看墻體是否為輕質(zhì)磚，層高是否為合同約定高度，每個(gè)窗戶結(jié)構(gòu)是否受損，與墻體交界處是否有縫隙！ 廁所與廚房下水是否合理，地面是否有地坪，防護(hù)欄安裝是否到位，搖搖晃晃的可不行！ 空調(diào)機(jī)位，房間陰陽角是否對齊，強(qiáng)弱電是否安裝到位并且合理！測試廁所與廚房地面防水。 必須測量房間面積，超過合同約定的多退少補(bǔ)！ 房間內(nèi)任何問題找物業(yè)，否則拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-10-14 09:33:32
• 157****0569

  驗(yàn)房、收房要仔細(xì) 看合同或房屋質(zhì)量是否有變動(dòng) 購房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。
  只有購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

  查看全文↓ 2018-10-14 09:33:24
• 136****0160

  你好!1.**基本水、電、暖、天然氣的檢驗(yàn);2墻體屋頂檢查有無開裂開縫;3窗戶窗角有無裂痕;
  4.墻身頂棚有無隆起、水漬;
  5.屋頂有無石灰爆點(diǎn);
  6.坐側(cè)下水道是否通暢,沖側(cè)水箱有無漏水聲;
  7.衛(wèi)生間和廚房是否有地漏;
  8.試試所有開關(guān)、插座和總電閘有無問題;
  9.查看供水管材質(zhì)是不是銅管;
  10.管線有無外漏
  11.查看所有能打開的空間有無垃圾;
  12.**后核實(shí)房屋面積大小!

  查看全文↓ 2018-10-14 09:33:18

相關(guān)問題

• 問 一般驗(yàn)房的時(shí)候， 驗(yàn)房都檢查哪些項(xiàng)目？
  答

  一般都驗(yàn)收地面，墻壁，門窗，電路，下水，面積，燃?xì)夤艿馈?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 ??驗(yàn)房都驗(yàn)?zāi)男?/a>
  答

  大項(xiàng)目就是這些，其他都是細(xì)小的檢查。1：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；2：檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫及空鼓；3：仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況；4：水電路暢通情況和能否正常使用；5：驗(yàn)收下水情況；6:：驗(yàn)收地面下水情況；7：核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。陜西智鴻驗(yàn)房監(jiān)理為您提供，希望對您有所幫助。

  驗(yàn)房都需要驗(yàn)什么

  答

  在驗(yàn)房的時(shí)候需要驗(yàn)門窗，驗(yàn)管道，驗(yàn)電路，驗(yàn)水路以及驗(yàn)房屋的面積，這些都是必須要檢測到的細(xì)節(jié)，如果在驗(yàn)房的時(shí)候沒有檢查好，就隨隨便便簽署了收房協(xié)議之后可能在入住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一些問題，開發(fā)商拒絕維修，給自己的生活帶來比較大的困惑。在驗(yàn)房之前需要先檢查一下開發(fā)商所出具的三證一書一表是否合格，如果自己不知道具體的驗(yàn)房流程，可以聘請專門的驗(yàn)房人員。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，主要要驗(yàn)收陽臺(tái)門和窗戶的密封性，此外還要，測量一下房屋面積的大小，看是否和合同當(dāng)中的面積有所出入，如果說面積的差值已經(jīng)超過3%，購房者是可以拒絕收房的，同時(shí)要求開發(fā)商給予一定的賠償，像是檢查電路或者是水路，除了要看安裝是否牢靠之外，還要檢查一下是否能夠正常使用。

• 問 驗(yàn)房都驗(yàn)啥？需要注意哪些？
  答

  當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時(shí)，大家難免心情激動(dòng)啊，房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備著手裝修了，激動(dòng)歸激動(dòng)，但是驗(yàn)房我們可不能馬虎大意哦，驗(yàn)房時(shí)我們需要針對房子各個(gè)方面作出詳細(xì)的質(zhì)量檢測，如果比較外行的話建議帶上專業(yè)人士，下面一起看看驗(yàn)房都需要注意哪些方面： 1.墻壁 用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。 2.房頂 從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。 3.管道 使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。 4.廚房煙道 將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。 5.管道煤氣 用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。 毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)： 1 驗(yàn)電 A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。 B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。 C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動(dòng)或插不進(jìn)景象。 D：檢查弱電插座數(shù)目。 E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。 F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測試門鈴，能否不響或響了不停。 2.視鏡（貓眼） 入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。 3.測墻壁空中 用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。 4.鏡子 用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。 5.檢查防盜門 有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。 以上就是驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外提醒下：檢查門窗時(shí)，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。滿意請點(diǎn)個(gè)贊，親的肯定是我**大的動(dòng)力！

  全部5個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房都需要驗(yàn)什么
  答

  驗(yàn)房都需要驗(yàn)：①房屋質(zhì)量②核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備③水、電、天然氣、上下水管道④開發(fā)商是否提交相應(yīng)的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告在驗(yàn)房之前，確認(rèn)開發(fā)商辦理好了相關(guān)手續(xù)，一般需要出具三書一表，如果開發(fā)商沒有出去的話，是可以拒絕驗(yàn)房證。驗(yàn)房時(shí)肯定要帶上工具，有些地方需要一些工具來輔助驗(yàn)房，比如軟尺、直尺、小錘子、電筆等?？礃菞澱w情況是否完善，然后再進(jìn)到房屋內(nèi)部去檢查相應(yīng)的細(xì)節(jié)，門開門是否順暢、開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢，這些都是需要詳細(xì)查看的事情，要注意房子的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。生活用的水電也要認(rèn)真檢查，會(huì)威脅著自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全，避免裝修中或入住后才發(fā)現(xiàn)房子有問題。