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• 148****6540

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金：
  　　第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表，
  　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無(wú)逾期等情況。
  　　第三步，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。
  　　第四步;借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，
  　　第五步：申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)）
  　　第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
  　　第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，
  　　第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。
  　　第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。
  　　第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人

  查看全文↓ 2018-10-12 07:45:08
• 146****6868

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款就是所謂的“商轉(zhuǎn)公”，辦理后相對(duì)會(huì)省很多錢。商轉(zhuǎn)公的整個(gè)過(guò)程并不復(fù)雜，具體辦理流程如下： 咨詢申請(qǐng)：聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”即可。
  提交相關(guān)資料：轉(zhuǎn)貸人及配偶身份證，結(jié)婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明，還款銀行卡； 資料送審：貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸人資料進(jìn)行審查核實(shí)后，會(huì)報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金審批； 簽訂合同：審核通過(guò)后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》； 資金預(yù)存：結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)； 資金劃撥：當(dāng)?shù)刭Y金劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。 到這里，商轉(zhuǎn)公就辦理成功了！

  查看全文↓ 2018-10-12 07:44:59
• 132****7145

  首先，我們說(shuō)要把購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金購(gòu)房貸款，因?yàn)閷徟鷻?quán)在我們當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，這個(gè)就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)定，因?yàn)椴煌某鞘幸?guī)定是不一樣的，即便是同一城市的不同時(shí)期也有不一樣的政策調(diào)整，小編工作的城市就暫停了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)槲覀冞@里公積金貸款額度一直是比較緊張，如果開(kāi)通了商轉(zhuǎn)公這項(xiàng)業(yè)務(wù)，會(huì)使會(huì)使公積金貸款變得更加緊張，所以在實(shí)際生活中，如果我們有這樣的需求，要先去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢一下，問(wèn)清楚當(dāng)?shù)啬壳笆遣皇窃试S商轉(zhuǎn)公。
  其次，就目前而言，大部分城市還是允許商轉(zhuǎn)公這樣業(yè)務(wù)的辦理的，一般情況下，如果當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心額度用不完，希望更多的人來(lái)貸款的的時(shí)候，就會(huì)開(kāi)放這些業(yè)務(wù)，當(dāng)然并不是所有的情況都適合辦理商轉(zhuǎn)公的，比如我們當(dāng)時(shí)在買房的時(shí)候，本身我們的商業(yè)貸款都有很大的折扣，貸款利率就不高，像這樣的情況如果我們?cè)龠M(jìn)行商轉(zhuǎn)公的話，加上自己的時(shí)間成本以及一些手續(xù)費(fèi)用，實(shí)際上能節(jié)約的錢數(shù)并不多，所以也就沒(méi)有必要轉(zhuǎn)。
  另外，如果我們?cè)賰斶€商業(yè)貸款的過(guò)程中，如果以后還有再次購(gòu)房的打算就要慎重選擇了，因?yàn)槲覀內(nèi)绻k理商轉(zhuǎn)公的話，公積金的額度就會(huì)被用掉，那么我們下次買房將不能夠使用公積金貸款了，這種情況還是比較常見(jiàn)的。
  當(dāng)咨詢過(guò)當(dāng)?shù)毓e金辦理部門，允許商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理的時(shí)候，并不是說(shuō)本人就一定符合商轉(zhuǎn)公的辦理?xiàng)l件，我們要問(wèn)清楚對(duì)辦理人有什么樣的申請(qǐng)要求，具體的有下面幾點(diǎn)：
  第一，要求申請(qǐng)人的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，這和辦理商貸的要求是一樣的，除此以外還要符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，比如公積金連續(xù)繳納半年才可以申請(qǐng)等。
  第二，申請(qǐng)時(shí)必須征得銀行同意，如果我們選擇的是先償還銀行商業(yè)貸款，然后在辦理公積金貸款，這種情況只需要銀行同意你提前還貸就行，如果是先進(jìn)行公積金貸款后，再償還銀行商業(yè)貸款這樣的手續(xù)會(huì)比較繁瑣，需要在整個(gè)過(guò)程中配合銀行辦理。
  第三，房屋已經(jīng)辦理好所有的產(chǎn)權(quán)證或者是房產(chǎn)可以抵押等也都可以辦理。
  所以，希望能夠有辦理商轉(zhuǎn)公需求和條件的朋友都能夠早日辦理妥當(dāng)，這樣還可以減輕一些我們每月的還款壓力。

  查看全文↓ 2018-10-12 07:44:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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• 問(wèn) 如何轉(zhuǎn)公積金貸款? 如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的?！《?、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：1、購(gòu)房合同原件；2、稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、準(zhǔn)備申請(qǐng)轉(zhuǎn)換資料：個(gè)人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力證明，以及其他與個(gè)人信用有關(guān)的資料。2、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，準(zhǔn)備好上述資料，并完成申請(qǐng)手續(xù)。3、審查審批：住房公積金管理中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款情況、個(gè)人信用狀況、居住狀況等進(jìn)行審查，確定是否同意轉(zhuǎn)換貸款。4、簽訂合同：如果申請(qǐng)人獲批，那么住房公積金管理中心會(huì)與申請(qǐng)人簽訂住房公積金貸款合同，并由申請(qǐng)人向住房公積金管理中心支付相應(yīng)的費(fèi)用。5、貸款發(fā)放：住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)情況，發(fā)放公積金貸款，申請(qǐng)人可以在收到貸款金額后，將之前的商業(yè)貸款進(jìn)行還款，以改變貸款類型。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理？
  答

  請(qǐng)問(wèn)還需交費(fèi)評(píng)估嗎5726

  全部2個(gè)回答>