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如何轉(zhuǎn)公積金貸款? 如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?

156****3933 | 2019-05-17 06:34:02

已有3個(gè)回答

  • 153****4201

    商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。

    一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件:

    1、符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;

    2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

    3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

    4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;

    5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);

    6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

    7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。 

    二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

    1、購(gòu)房合同原件;

    2、稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;

    3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;

    查看全文↓ 2019-05-17 06:34:22
  • 153****5722

    1、借款人帶好上述材料到公積金中心,經(jīng)中心工作人員初審后,委托銀行出具信用報(bào)告,信用良好的,進(jìn)入下一步流程;

    2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》,借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章,并從銀行調(diào)出他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件(需加蓋銀行公章);

    3、借款人帶好轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件等資料回到公積金中心,中心工作人員再次審核通過(guò)后,由擔(dān)保公司出支票,借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額;

    4、**后,借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔(dān)保合同并繳納擔(dān)保費(fèi)。

    5、注意:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款僅針對(duì)在辦理《房屋所有權(quán)證》前申請(qǐng)的商業(yè)購(gòu)房貸款:

    (1)購(gòu)商品房的商業(yè)貸款,在房款未付清前,憑購(gòu)房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。

    (2)購(gòu)二手房的,銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產(chǎn)證日期之前。

    查看全文↓ 2019-05-17 06:34:17
  • 133****7540

      商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款具體該如何辦理?辦理時(shí)需要提供哪些資料?如果你對(duì)此并不清楚,那就趕緊來(lái)看看下文的內(nèi)容吧。



      商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料?



      1、 申請(qǐng)人及配偶身份證原件、復(fù)印件;



      2、 申請(qǐng)人及配偶戶口簿原件、復(fù)印件;



      3、 申請(qǐng)人婚姻證明原件、復(fù)印件,未婚或離異需提供相關(guān)證明;



      4、 住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;



      5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料;



      6、 房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件原件、復(fù)印件;



      7、 《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件;



      8、 房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。






      商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么?



      1、咨詢受理



      借款人需到原商貸銀行咨詢,看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。



      2、提交資料



      將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

    查看全文↓ 2019-05-17 06:34:10

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  • 1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

    全部4個(gè)回答>
  • 可以,但是公積金的貸款額度很有限,而且還得滿足以下條件:1、凡具有城鎮(zhèn)戶口(包括藍(lán)印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工,個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人,可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工,不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)貸辦理流程:1、由原貸款銀行出具兩份對(duì)賬單,加蓋銀行業(yè)務(wù)章,然后拿到公積金大廳窗口進(jìn)行審核。2、審核通過(guò)后,再到正信擔(dān)保辦理有關(guān)(評(píng)估、擔(dān)保、抵押等)手續(xù)。3、**后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)(簽定貸款合同)。

    全部5個(gè)回答>
  • 提供的個(gè)人資料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明,有配偶的,配偶須提供相同資料。提供的銀行貸款資料包括銀行《住房按揭借款合同》原件、《房產(chǎn)抵押合同》原件、《房屋所有權(quán)證》原件、貸款銀行出具的近一年的還款明細(xì)單。還需要同事提供階段性擔(dān)保,擔(dān)保人須提供身份證、收入證明、工資折卡。

  • 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金:  第一步:首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表,  第二步:原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無(wú)逾期等情況?! 〉谌?,中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)?! 〉谒牟?借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部,并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清,  第五步:申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司(總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn))  第六步:擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。  第七步:委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司,  第八步:擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。  第九步:擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證?! 〉谑剑航杩钊擞霉e金借款歸還擔(dān)保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的,擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人

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