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• 154****8347

  公積金貸款按照現(xiàn)在貸款利率計(jì)算的話，如果你自己懂理財(cái)?shù)脑挘湃皇琴J款時(shí)間越久越合適。因?yàn)橘J款利率低。理財(cái)收益較高。如果你啥也不懂的話，那就越短越合適。根據(jù)自己的情況確定。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:48:00
• 158****9562

  公積金貸款幾年**劃算
  假設(shè)貸款100萬(wàn)買房，10年后還款總額是118萬(wàn)，30年后還款總額是157萬(wàn)?？吹竭@，有人就要問(wèn)了，不是貸款10年更劃算嗎？明顯要少39萬(wàn)。
  我們先來(lái)看看還款10年的情況。如果貸款10年，必須在10年之內(nèi)還清本息118萬(wàn)；但如果貸款30年，10年之內(nèi)則只需還清本息53萬(wàn)。這也就是說(shuō)，10年間暫時(shí)少付了65萬(wàn)。按照某寶的利息來(lái)算，每萬(wàn)元1元利息，20年后，65萬(wàn)**多可獲利息46萬(wàn)，已經(jīng)可以抵消多還的利息了。
  再來(lái)考慮一下通貨膨脹的問(wèn)題，假設(shè)通貨膨脹率是每年3%~8%，30年后的39萬(wàn)，價(jià)值還不及現(xiàn)在的16萬(wàn)，而你的賺錢能力必然提升，這樣算下來(lái)，還是30年**劃算。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:46
• 151****7192

  根據(jù)個(gè)人情況決定,一般年輕的建議長(zhǎng)一點(diǎn),20~30年;然后申請(qǐng)公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳,年沖也可以。這樣,可以充分利用你繳納的公積金。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:37
• 148****3766

  　目前我國(guó)住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時(shí)間不能長(zhǎng)于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間,但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。
  　　住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。請(qǐng)求住宅公積金自己購(gòu)房貸款,新房借款**長(zhǎng)時(shí)間不超越30年,二手房借款**長(zhǎng)時(shí)間不得超越十五年;申請(qǐng)自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,**長(zhǎng)不得超越十五年的時(shí)間;申請(qǐng)貸款進(jìn)行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應(yīng)與請(qǐng)求的購(gòu)房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
  　　市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)期限及以上因素綜合確定**終貸款期限。
  　　市住房公積金管理中心在確保資金安全的前提下,充分權(quán)衡以上因素,針對(duì)每一戶貸款申請(qǐng)人的貸款額度需求,進(jìn)行綜合測(cè)定。
  　　例如:劉先生家庭2015年4月提出貸款申請(qǐng),其基本情況如下:劉先生為1968年10月出生,其配偶吳女士為1970年3月出生,購(gòu)買79萬(wàn)元商品房,**款為20萬(wàn),劉先生公積金繳存基數(shù)為4960元,近3個(gè)月平均月工資為6120元,吳女士公積金繳存基數(shù)為3980元,近3個(gè)月平均月工資為 4120元。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:27
• 138****8000

  這需要結(jié)合你的收入來(lái)確定，合理的做法是每月還款額不超過(guò)你的或家庭的三分之一。有了這個(gè)基礎(chǔ)，再通過(guò)按揭貸款計(jì)算器來(lái)確定具體年限。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級(jí)別定貸款年限。
  如果用公積金貸款，**好使用等額本息法即每月還相同的錢，因?yàn)楣e金貸款利息較商業(yè)貸款低，開(kāi)始時(shí)還款額比等額本金法也低。

  查看全文↓ 2018-10-11 23:47:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)公積金貸款貸幾年合適？
  答

  根據(jù)各大商業(yè)銀行的規(guī)定，貸款的期限不能超過(guò)30年；貸款人的家庭收入需是月供的2倍以上，因此，你的貸款時(shí)間需在5-30年之間，如果您的月供比較高，就只能把貸款年限盡量往后推。各銀行都是按貸款余額來(lái)計(jì)收利息的，貸10年后20年在前期還給銀行的利息是一樣的，有錢了可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)選擇房貸幾年合適？
  答

  因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定: 1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年; 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年; 3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。 對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得公積金貸款幾年劃算？
  答

  公積金貸款貸的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)劃算，你可以貸20--30年?！　‰m然貸的時(shí)間長(zhǎng)總利息會(huì)高一些，但是每月的還款壓力會(huì)小一些，而且你還可以申請(qǐng)公積金沖還貸，充分利用公積金還款?！　×硗?，考慮到通貨膨脹的問(wèn)題，現(xiàn)在的錢要比以后值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來(lái)還貸款利息。

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• 問(wèn) 請(qǐng)大伙說(shuō)說(shuō)公積金**長(zhǎng)可貸幾年？
  答

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得辦理房貸幾年**合適？
  答

  當(dāng)然是越久越好，30年千萬(wàn)不要拿現(xiàn)在的眼光來(lái)看房貸我家**早是十年前買房子的，那時(shí)候房貸一千多塊我們還計(jì)算半天，現(xiàn)在房子總價(jià)400W了，這房貸簡(jiǎn)直小意思了。。。。十年前一千多塊對(duì)我們來(lái)說(shuō)很值錢，但現(xiàn)在真的還好了你現(xiàn)在看起來(lái)很多的房貸，放到未來(lái)的時(shí)間點(diǎn)，也就是毛毛雨而已你現(xiàn)在的每月月供三四千，放到未來(lái)也就大概一兩千的壓力而已

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