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• 151****1298

  假設(shè)80平米的房子，成交價(jià)是100萬，你就交1%的契稅--1萬塊錢；你要把價(jià)格做成200萬，那么契稅就變成2萬塊錢了。能說說為什么這么做嗎？人家都是把價(jià)格做低，從而少交稅，你為什么要多繳稅呢？

  查看全文↓ 2018-10-11 16:41:31
• 152****9570

  在房地產(chǎn)買賣交易中，根據(jù)我國有關(guān)稅收法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納契稅、印花稅，賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及個(gè)人所得稅。房地產(chǎn)買賣雙方在買賣合同或居間協(xié)議中作低房價(jià)，客觀上違反了稅法強(qiáng)制性規(guī)定，逃避了國家稅收，導(dǎo)致國家稅款流失，損害了國家利益。因此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第
  (五)項(xiàng)的規(guī)定，合同可因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無效，作低房價(jià)的條款因違反稅收強(qiáng)制性規(guī)定而無效。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。作低房價(jià)的買賣合同或居間協(xié)議的其余部分屬當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。因此，作低房價(jià)的房地產(chǎn)買賣合同作低房價(jià)的條款無效，其他部分有效。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:41:05
• 157****2382

  肯定是要交的，而且一般開發(fā)商不會這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說的情況，對于開發(fā)商來說并不可??！

  查看全文↓ 2018-10-11 16:40:57

相關(guān)問題

• 問 請問各位大神！做低房價(jià)合同對應(yīng)的稅費(fèi)是否很高呢？有人知道不。
  答

  肯定是要交的，而且一般開發(fā)商不會這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說的情況，對于開發(fā)商來說并不可取！

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• 問 請問做低房價(jià)合同對應(yīng)的稅費(fèi)是否很高呢？有人知道不，謝謝！
  答

  肯定是要交的，而且一般開發(fā)商不會這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說的情況，對于開發(fā)商來說并不可?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 請問各位大神！稅費(fèi)很高的房屋合同能不能做低房價(jià)？介紹下！謝謝！
  答

  普通住宅就沒有必要了，其實(shí)可以采取虛報(bào)成交價(jià)來合理避稅，不知道你是在哪個(gè)城市，我就說說在珠海的慣用做法吧，例如：原業(yè)主2009年6000/平米賣入，現(xiàn)8000/平米賣給你，未滿5年 賣方稅費(fèi)主：1、個(gè)人所得稅（采取低評估，在交易中心簽署合同時(shí)以低于6000元/平米簽定）

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• 問 請問一般的小區(qū)樓盤稅費(fèi)是否很高吧？合同能不能做低房價(jià)？
  答

  肯定是要交的，而且一般開發(fā)商不會這么傻的，他們寧愿降低總房款的價(jià)格規(guī)避交稅。像你說的情況，對于開發(fā)商來說并不可取！

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• 問 各位好！請問現(xiàn)在房子交易稅費(fèi)應(yīng)該很高吧？合同能不能做低房價(jià)？
  答

  二手房做低房價(jià)對買房人沒有什么影響,只是以后再賣出房屋時(shí)成交價(jià)格不能低于現(xiàn)在的成交價(jià)格,房屋價(jià)格是上漲的,因此價(jià)格肯定會高的,再次交易時(shí)對買賣雙方不會有太大影響.二手房在交易時(shí)所有的稅費(fèi)都按房屋成交價(jià)來繳納的,既然在交易時(shí)報(bào)價(jià)格報(bào)低,那么就可以節(jié)省很多稅費(fèi).契稅3%,個(gè)人所得稅2%(替賣房人繳納),營業(yè)稅5.5%,交易稅6元/平方,印花稅5元/本,工本費(fèi)80元/本(可能有地區(qū)差異);稅費(fèi)大約就這些了,你可以據(jù)此計(jì)算一下自己的稅費(fèi).你的房屋如果實(shí)際交易價(jià)格為40萬,但上報(bào)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于40萬的話,那么中介辦理過戶時(shí)實(shí)際上繳的稅費(fèi)也就按上報(bào)價(jià)格相應(yīng)的百分比來繳.既然所有手續(xù)都已辦完,那么成交價(jià)格就改不了,因?yàn)橥甓惡缶筒荒芨牧?

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