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• 148****2981

  可以，具體需要看你的資質，房屋二次抵押貸款流程：
  1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記并取得房產他項權證；
  2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向后提交材料。提交材料：
  1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；；
  2、擔保公司向經辦行出具的《關于后順位抵押權申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權情況的函》；
  3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關于后順位抵押權申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權情況的函》；
  4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；
  5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的委托擔保合同及反擔保合同。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:25:12
• 152****4973

  房貸加貸靠譜的,這個指銀行為在該行申請住房貸款、正常還款1年以上、房屋已為現房的借款人提供的一種"追加"貸款的服務,加按揭貸款額度加上原貸款余額之和,**高可達房屋評估價值的70%。
  這對于房價升幅大,過去按揭金額不多的房貸客戶**有吸引力。按照融貸通的新舉措,申請加按揭的貸款金額與原貸款余額之和,必須控制在原抵押物**高可貸額度范圍內,一般來講是房產評估價的六成。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:26
• 152****0920

  　個人已經在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。
  　　而個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
  　　所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。
  　　因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質一定要良好，否則，很難再次申請貸款。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:19

相關問題

• 問 弱弱問下房產過戶如何過戶電費？
  答

  【關于電表過戶】如您是廣東省內抄表到戶的用戶，辦理更名過戶無需收取手續(xù)費用。居民辦理電表過戶業(yè)務需提供以下資料：1.新、原戶的身份證明資料；2.用電地址產權權屬證明資料；3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委托書。如出現以下特殊情況，需提供資料如下：①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。②舊戶主已去世：補充提供死亡證明③新的房產證未領?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務部門開具的契稅發(fā)票。④小區(qū)批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權委托書。注：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。由于不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。準備好以上資料，歡迎關注“南方電網95598”公眾平臺,使用“我的用電>>業(yè)務辦理>業(yè)務變更>更名過戶”功能，或登錄"中國南方電網統(tǒng)一服務平臺"，使用“我的業(yè)務>業(yè)務辦理>過戶”一鍵提交業(yè)務申請。（注：1、如物業(yè)權屬未過戶，建議物業(yè)權屬過戶后再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費后才能辦理過戶手續(xù)。）

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• 問 弱弱的問下房屋貸款**怎么算？
  答

  房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，貸款額是根據地區(qū)指導價來算（建委規(guī)定的**低過戶價），地區(qū)指導價一般比成交價低10%4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導價）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元你的**款是 16萬月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

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• 問 弱弱的問下房間是正方形風水好嗎
  答

  客廳是貼瓷磚還是木地板，1、客廳粘貼地磚，衛(wèi)生容易清理，基本上不用保養(yǎng)；2、客廳木地板，保養(yǎng)難度系數比較高，衛(wèi)生難清理，遇到潮濕還容易變形；臥室：可以使用木龍骨實木地板或者強化復合地板，原因是，在臥室里面，不容易遇到水，也不容易受到潮濕，并且，木地板是暖色調的，睡覺時就不會覺得冷颼颼的了。

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• 問 弱弱的問下房子裝修好多久孕婦可以住？
  答

  新裝修的房子在裝修的過程中，都會用上油漆、涂料、膠合板等材料，這些材料多多少少都會排放甲醛、苯、TVOC等有害氣體，如果不及時處理好，對人體健康可是有很大的危害，因此我們決不能小覷了裝修產生的污染。新裝修的房子不管使用的裝修材料如何，都不同程度地存在裝修污染，主要污染物為甲醛、苯等，這些物質的空氣濃度一旦超標，對孕婦和胎兒的影響也是很大的。如果長期生活在室內空氣污染超標的環(huán)境中，有極大的幾率導致胎兒流產、畸形、發(fā)育障礙等。對于孕婦來說，入住時間越晚越好，孕婦懷孕的前三個月是寶寶**不穩(wěn)定的時候，新房子裝修產生的有毒污染物質對大人小孩的身體都是有害的，這樣的情況需要至少半年的通風期

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• 問 ??弱弱的問下房產證抵押貸款好辦嗎？是不是很麻煩的？
  答

  好辦。住房抵押貸款貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。住房抵押貸款申請資料1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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